Каждый десятый покупатель новостройки совершает сделку в интересах своих детей. Такие результаты показали новые соцопросы и аналитика компании «Мангазея».
Родители все чаще рассматривают недвижимость как вклад в будущее своих детей. По данным девелоперской компании «Мангазея», почти каждая седьмая сделка совершается именно с этой целью. Эксперты прогнозируют устойчивость тренда на среднесрочную перспективу.
Многие родители считают своим долгом помочь детям с жильем, оплачивая его полностью либо финансируя часть сделки. Социологические опросы ВЦИОМ показывают, что более 50% россиян поддерживают подобную практику в решении квартирного вопроса.
Почти две трети сделок проходят без уточнения возраста будущего владельца жилья. Ещё около четверти покупок совершается для абитуриентов, студентов и уже повзрослевших детей. Остальные опрошенные семьи, по данным аналитиков девелоперской компании «Мангазея», приобретают квадратные метры «на вырост» для дошкольников и школьников.
Основной мотив родителей — помочь в будущем детям разъехаться с семьёй, оставаясь жить неподалеку, поясняет Юлия Архангельская, руководитель направления коммерческих сервисов компании «Мангазея». Такой подход дает возможность быстрее решить вопросы организации личного пространства и повысить комфорт проживания для всех членов семьи.
«Почти половина покупателей рассматривает квартиру как инвестицию, а каждый десятый связывает её напрямую с интересами детей: жильё сначала можно сдавать в аренду, а позже передать ребёнку. Таким образом, квадратные метры становятся универсальным активом — они работают как источник дохода в настоящем и как гарант стабильности в будущем», — уточняет Юлия Архангельская.
Средняя площадь квартир «на вырост» составляет 49 кв. м. При этом в 58% случаев, где указан пол ребенка, выбор планировки демонстрирует гендерные особенности: для сыновей приобретают однокомнатные квартиры (средний метраж — 47–52 кв. м) с объединенной кухней-гостиной и панорамным остеклением. Для дочерей выбор шире: 35% семей выбирают компактные студии (до 35 кв. м) на первых этажах, 15% — апартаменты класса premium (от 55 кв. м) с мастер-спальней и двумя санузлами, а остальные 50% — стандартные варианты среднего ценового сегмента.
При этом трехкомнатные квартиры фигурируют в сделках для детей лишь в 2,7% случаев, тогда как 89% таких объектов приобретаются покупателями для собственного проживания или вложений в доходную недвижимость.
Однако при всей вариативности выбора планировок первостепенное значение для родителей все же имеет локация. Как отмечают в компании «Мангазея», престиж района — это повышает вероятность стабильного роста стоимости недвижимости, высокого арендного спроса и обеспечение будущего качества жизни для ребёнка.
«Этот тренд отражает более широкую установку: недвижимость перестаёт быть только предметом потребления и превращается в инструмент финансового и социального планирования для будущих поколений», — резюмирует Юлия Архангельская.
Читайте также:
Предпочитают покупать жилье без отделки: какие квартиры выбирают айтишники
Ипотека глазами зумеров и миллениалов: что объединяет два поколения, решивших взять кредит на жилье
Автор: эксперты компании «Мангазея»
Дата публикации 22 сентября 2025
Оставить отзыв