В ноябре застройщики Московского региона открыли продажи квартир и апартаментов в восьми проектах «старого» города и шести новостройках Подмосковья. На присоединенных территориях в этом месяце новых стартов продаж не было. Новострой-М предлагает подборку самых доступных предложений на первичном рынке недвижимости столицы и области.
«Старая» Москва
Источник: Новострой-М
Начались продажи квартир в доме № 7 жилого комплекса комфорт-класса «Лучи». Монолитное здание переменной этажности (до 20 этажей) вмещает 646 лотов площадью 37,7–86,2 кв. метра. Минимальная цена квартиры — 5,1 млн рублей, стоимость квадратного метра начинается от 104 тыс. рублей. В продаже одно-, двух- и трехкомнатные варианты, в том числе евроформата, которые можно купить с отделкой и без. Помимо жилья в доме предусмотрены кладовые и подземный паркинг. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, также в здании будет двухэтажный детский сад на 150 мест. ЖК «Лучи» возводит «Группа ЛСР» на западе Москвы, в районе Солнцево, дом № 7 планируется достроить в 2021 году.
Стартовала реализация жилья в четвертой очереди проекта «Кварталы 21/19», которая включает пять корпусов. Здания имеют переменную этажность (9–18–23 этажей), в них запроектированы 757 квартир, в том числе варианты с панорамными окнами, высокими потолками, дополнительными санузлами и т. д. В четырех домах можно приобрести только квартиры без отделки, варианты с ремонтом девелопер выведет позже, в корпусе № 15. Начальная цена предложения — 4,5 млн рублей. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 425 машино-мест. Проект «Кварталы 21/19» возводится в Рязанском районе столицы компанией «ВекторСтройФинанс». Сдача четвертой очереди в эксплуатацию намечена на первое полугодие 2021 года.
Открылись продажи квартир в жилом комплексе премиум-класса «Медный 3.14». Новостройка включает в себя три корпуса, в двух из них жилье будет реализовываться с ремонтом. В домах спроектированы 134 квартиры — от однокомнатных до четырехкомнатных, площадью 41–130 кв. метров. Самое доступное предложение на старте продаж — квартира за 17,1 млн рублей. Жильцы комплекса также смогут приобрести кладовое помещение и машино-место. Первые этажи корпусов отдадут под инфраструктурные объекты, в том числе там появится детский образовательный клуб на 45 мест. ЖК «Медный 3.14» в районе Якиманка строит компания Capital Group, по планам проект будет завершен в 2020 году.
На рынок выведены квартиры в корпусах № 2 и № 3 жилого комплекса Freedom. Новый пул включает самые популярные у покупателей форматы: студии площадью от 24 кв. метров, которые востребованы у арендаторов и молодых сотрудников Сити, компактные двухкомнатные квартиры площадью от 54 кв. метров с просторной кухней-гостиной, просторные четырехкомнатные квартиры от 100 кв. метров. Все помещения отличаются высокими потолками и широкими панорамными окнами. Минимальная цена продажи — 5 млн рублей за студию, стоимость «квадрата» стартует от 170 тыс. рублей. ЖК Freedom возводится компанией «Донстрой» на северо-западе города, на берегу Москва-реки и неподалеку от «Москва-Сити». Инфраструктура проекта состоит из детского сада, подземного паркинга с автомойкой, кафе, мини-маркета и других объектов.
Стартовала реализация квартир в многофункциональном комплексе бизнес-класса Aquatoria. Это проект с собственной набережной, он расположен на первой линии Химкинского водохранилища. В рамках МФК построят четыре корпуса переменной высотности (11–20 этажей), в которых запроектировано 647 квартир. Это варианты от студий до пятикомнатных площадью 43,7–246,3 кв. метра, в просторных квартирах будут собственные кладовые, а на верхних этажах — квартиры с террасами. Самый доступный лот — студия за 7,1 млн рублей. В новостройку также входят детский сад, школа, паркинг и другие объекты. Проект Aquatoria строит компания Wainbridge на севере столицы, в районе Левобережный, недалеко от станции метро «Беломорская». Сдать комплекс в эксплуатацию предполагается в 2021 году.
Группа ПСН открыла продажи жилья в корпусе Б1 проекта Sreda. Дом входит во вторую очередь новостройки, высота здания 12 этажей, в нем запроектировано 110 квартир. Покупателям предлагаются варианты от студий до трехкомнатных площадью до 78 кв. метров, самый бюджетный лот — студия за 5,8 млн рублей. Средняя цена кв. метра на старте продаж составляла 183 тыс. рублей. Все квартиры будут реализовываться без отделки. Отметим, что двух- и трехкомнатные лоты — угловые, поэтому в них будет больше солнечного света. ЖК Sreda возводится на юго-востоке Москвы, в Нижегородском районе, завершение проекта намечено на IV квартал 2021 года.
В реализацию поступили квартиры с чистовой отделкой и в формате white box в башне Solo (жилой комплекс «Небо»). По сообщению застройщика (компании Capital Group) такое предложение представлено в проекте впервые, в двух других башнях покупатели могли приобрести только жилье без отделки. 51-этажная башня Solo рассчитана на 526 квартир площадью 26,4–104,7 кв. метра, их стоимость начинается от 11,2 млн рублей. ЖК «Небо» расположен на западе столицы по адресу Мичуринский проспект, вл. 56, рядом со станцией метро «Раменки». Проект включает в себя три небоскреба, которые должны достроить в 2020 году.
В жилом комплексе «Дмитровский парк» открыты продажи квартир в корпусе 3.1. Это 33-этажное монолитное здание, в котором запроектированы квартиры от студий до трехкомнатных площадью 20–80 кв. метров, стартовая цена — 3,5 млн за студию. Проект «Дмитровский парк» реализует в одноименном районе группа компаний «ПИК». В рамках новостройки будут возведены пять 33-этажных башен, четыре 16-этажных многосекционных корпуса, детский сад на 250 мест, два подземных паркинга. Строительство комплекса, по планам, будет полностью завершено в 2023 году, первый этап планируется сдать в IV квартале 2020 года.
Московская область
Источник: Новострой-М
На рынок поступили готовые квартиры в корпусе № 15 микрорайона «Немчиновка». Дом панельной серии П-44К уже сдан в эксплуатацию, во всех квартирах сделан ремонт. Покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные варианты площадью 36–64 кв. метра, самый бюджетный лот — однокомнатная квартира за 4,4 млн рублей. Микрорайон «Немчиновка» расположен в Одинцовском районе Московской области, он состоит из панельных корпусов высотой 10–17 этажей (серии П-44Т и П-44К). В новостройке уже есть необходимая инфраструктура: детский сад, два многоуровневых паркинга, котельная, подстанция, магазины и предприятия сферы услуг.
В продажу выведено жилье в трех последних домах проекта комфорт-класса «Изумрудные холмы». 25-этажные корпуса рассчитаны на 1205 квартир — от студий до трехкомнатных площадью 24–61 кв. метр. Стартовая цена лота — 2,5 млн рублей, жилье можно приобрести без отделки или с готовым ремонтом. Минимальная стоимость кв. метра без отделки — 87 тыс. рублей. ЖК «Изумрудные холмы» возводит «Группа Эталон» в г. Красногорске, сдача последних трех корпусов, а вместе с ними и всего проекта намечена на 2021 год. В настоящее время комплекс заселен на 80%, в нем уже работают четыре детских сада, три школы и другие объекты инфраструктуры.
Компания «Гранель» начала реализацию квартир в корпусе 14.1 новостройки «Бригантина». Это трехсекционный 23-этажный дом, в котором запроектированы 594 жилых и 14 офисных помещений. Начальная стоимость предложения — 2,1 млн рублей, за эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 22,7 кв. метра. Также в продаже одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью до 64,3 кв. метра. Проект комфорт-класса «Бригантина» возводится в г. Долгопрудный, он включает в себя 15 монолитных жилых домов высотой до 23 этажей. Завершить строительство корпуса 14.1 планируется в III квартале 2020 года.
В ЖК «Театральный парк» (еще один проект компании «Гранель) открыты продажи жилья в корпусе № 17/18. Четырехэтажный дом вмещает 124 квартиры — одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью 22,7–69 кв. метров. Самый доступный лот — студия за 1,8 млн рублей, жилье в комплексе можно купить в том числе с ремонтом от застройщика. Новостройка «Театральный парк» расположена в г. Королев, корпус № 17/18 должен быть сдан в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. Сейчас в комплексе сданы и заселены 15 домов, всего же планируется построить 40 малоэтажных корпусов вместе с объектами инфраструктуры.
На рынок вышли квартиры в готовом проекте комфорт-класса «Радужный». Жилой комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных домов высотой 9-11 этажей, подземного паркинга, детского сада на 35 мест и коммерческих помещений на первых этажах. Стартовая цена лота — 1,5 млн рублей за студию, также в предложении одно- и двухкомнатные варианты, кладовые помещения. Придомовая территория комплекса благоустроена, на ней проложены пешеходные дорожки, обустроены детские площадки, спортивные корты и т. д. Новостройка «Радужный» расположена в южной части г. Звенигорода, которая считается наиболее благополучной с экологической точки зрения.
Компания «Главстрой» начала реализацию жилья в новом здании квартала «Столичный-2». Шестиэтажный корпус Б3 рассчитан на 188 квартир — студий, одно-, двух- и трехкомнатных площадью 26,5–72,3 кв. метра. Стартовая цена лота — 2,15 млн рублей, квадратного метра — 74,3 тыс. рублей, во всех помещениях застройщик сделает ремонт. Новостройка расположена в г. Железнодорожный, она будет частью микрорайона, состоящего из двух проектов — ЖК «Столичный» и «Столичный-2». Микрорайон разместится на территории 57 га, здесь возведут 890 тыс. кв. метров недвижимости, включая объекты инфраструктуры. Сдача корпуса Б3 в эксплуатацию намечена на IV квартал 2020 года.
Читайте также
Копить или купить: что выгоднее — аренда или ипотека?
Доступные новостройки Москвы: квартиры до 4 млн рублей
Обзор Новострой-М: что изменилось на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
Дата публикации 05 декабря 2018
