Новостройки Одинцово: близко к Москве и недорого

Одним из самых привлекательных вариантов для покупки квартиры в ближайшем Подмосковье остается Одинцово. Город относительно близко расположен по отношению к столице, здесь есть железнодорожная станция, электрички ходят часто и быстро. Также есть большой выбор жилья на первичном рынке, на любой вкус. Новострой-М рассказывает об актуальных ценах, ситуации с инфраструктурой и экологической обстановкой в одном из самых популярных спутников столицы.

По данным Аналитического центра Новострой-М, на данный момент купить квартиру в Одинцово можно в 13 жилых комплексах (в самом городе), в том числе в уже сданных домах. Во всем Одинцовском районе представлено уже порядка 70 новостроек.

Цены на квартиры варьируются от 58 204 до 146 200 за квадратный метр. Минимальный бюджет покупки в Одинцово составляет 2 млн рублей: за такую сумму можно приобрести квартиру-студию в ЖК «Сердце Одинцово». Не в самом городе, но в Одинцовском районе можно купить квартиру на 100 тысяч дешевле: в ЖК «Инновация» от компании «Гранель» за 1,9 млн рублей предлагают студии площадью 22,8 кв. м.

По оценке «Инком-Недвижимость», в Одинцовском районе ассортимент первичного предложения состоит из почти 6100 лотов, которые продаются в среднем по 106,2 тысяч рублей за «квадрат». На долю района приходится 7% всего первичного рынка Московской области.  

Источник: Новострой-М

Транспортная доступность

В Одинцово нет метро, а вот железнодорожное сообщение с Москвой можно считать хорошим. Добраться до Белорусского вокзала можно за 30-35 минут. При этом станция входит в зону «Большая Москва» ЦППК: это значит, что месячный абонемент на неограниченное число поездок стоит всего 1570 рублей. Добираться до многих подмосковных городов даже из ближнего пояса куда накладнее, если работать приходится в Москве. Станция расположена в географическом центре города, до большей части новостроек можно дойти в течение 15 минут.

Город находится рядом с Минским шоссе, которое является не самым загруженным по сравнению с другими. Однако в часы пик возможны пробки в самом городе, то есть на то, чтобы выехать на шоссе, потребуется время.

Дорожная ситуация в будний день, в 9:00

Дорожная ситуация в будний день, в 19:00

Недавно отремонтировали дорогу в районе микрорайона Трехгорка: сообщается, что выехать оттуда можно будет за 15 минут. Также в 2019 году обещают начать строить новую дорогу, которая соединит Рублевский проезд, Минское шоссе и МКАД. Работы должны быть завершены к 2021 году.

При этом Одинцовский район — в лидерах по числу жалоб на общественный транспорт: около 37% жалоб, поступающих на Добродел, связаны с нарушением графика движения.

В Одинцово должен пройти один из первых Московских центральных диаметров (МЦД). Участок Одинцово – Лобня должны запустить в 2019 году. По сути, этот проект является наземным метро. Сейчас прорабатывается вопрос о том, чтобы проезд на нем оплачивался картой «Тройка», а переход в подземное метро считался обычной пересадкой. На МЦД-1 будет 12 станций, с которых можно будет пересесть на 12 станций метро, две станции Московского центрального кольца (МЦК) и шесть радиальных направлений Московской железной дороги (МЖД).

Социальная инфраструктура

В Одинцовском районе находится 70 школ и 50 детских садов, но этих объектов не хватает. Так, недавно жители микрорайона «Гусарская баллада» вышли на митинг: они хотели обратить внимание властей на отсутствие школ и детских садов. По сообщению инициативной группы, все школы города перегружены, чиновники грубо нарушают санитарно-эпидемиологические правила и нормы, директора школ игнорируют требования закона об образовании, формируя классы со значительным превышением норматива», говорится на портале «Одинцово.инфо».

За четыре года было построено 19 детских садов, в том числе строятся сады на территории новых ЖК, в этом году должно начаться строительство сада в Трехгорке, но этого мало. Одинцово в тройке «антилидеров» по величине очереди в дошкольные учреждения (более 6% от всей очереди в Подмосковье).

Власти Одинцово намерены уделить большое внимание  медицинской и рекреационной инфраструктуре. Новая программа развития, представленная в конце октября, состоит из трех секций: «Медицинский кластер», «Рекреационный кластер» и проект «Здоровый город». Сюда входят открытие медицинских учреждений, системы природных парков, развитие безбарьерной среды, спортивной и велоинфраструктуры и другие мерориятия. В эти сферы предлагается направить как частные, так и государственные инвестиции. Предполагается, что развитие данных направлений даст мультипликативный эффект и обеспечит спросом предприятия питания, гостиницы, торговлю, сферу культуры.

Экологическая обстановка

Одинцово считается чистым городом, в центре города есть пруд, вода в котором всегда была очень чистой. В районе много санаториев, которые специализируются на решении проблем со здоровьем водным питьем и приемом ванн хлоридно-натриевого рассола. А вот Большой Немчиновский пруд сейчас находится в плачевном состоянии: он загрязнен мусором и нефтепродуктами.

Также по территории Одинцовского района проходит Москва-река, и в самом городе вода довольно чистая, загрязняется она преимущественно во время паводков, здесь разрешено купаться, есть общественные благоустроенные пляжи. В районе много зелени, площадь зеленых насаждений приближается к 75 тыс. га, что можно считать довольно хорошим показателем.

Однако в городе есть три промышленные зоны, а рядом проходит Минское шоссе, таким образом, жители ощущают воздействие выбросов. В Одинцово действуют такие предприятия, как ОАО «Трансинжстрой» ОАО «Мостотрест», «Одинцовский лакокрасочный завод».

Читайте также

Домой за час: новостройки Подмосковья, до которых удобно добираться на электричке

Новостройки Балашихи: цены, инфраструктура, экология