Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Итоги мая: массовых новостроек становится все меньше, цены растут во всех сегментах

    По итогам мая в «старой» Москве заметнее всего сократилось предложение новостроек комфорт-класса, а вот наибольшую динамику роста цены продемонстрировал сегмент премиальной «первички». 

    Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья «старой» Москвы в мае. Средневзвешенная цена кв. метра московской новостройки достигла 541,0 тыс. рублей, а средний бюджет лота вырос до 31,7 млн рублей. Темпы роста сохранились на апрельском уровне – 2% в лотах и 3% в кв. метрах.

    Объем предложения

    В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в мае предложение продолжает сокращаться – на 3% за месяц до 19,8 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 896,1 тыс. кв. метров, что на 3% меньше, чем по итогам апреля. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 16% в лотах и на 13% – в кв. метрах.

    Предложение новостроек бизнес-класса в мае сократилось на 2% в метрах и в лотах. В мае объем экспозиции составил 18,3 тыс. лотов и 1206,3 тыс. кв. метров. По сравнению с маем прошлого года предложение сократилось на 2% в лотах и на 4% – в кв. метрах. 

    В новостройках премиум-класса в мае объем предложения в лотах практически не изменился по отношению к апрелю и составил 1,5 тысячи штук. Их общий метраж при этом увеличился за месяц на 2% до 165,8 тыс. кв. метров. За год предложение выросло на 24% в лотах и на 19% в метрах – в основном за счет выхода в продажу новых объемов.

    В элитных новостройках Москвы объем предложения сократился в лотах и в кв. метрах в пределах 1%. Экспонировалось около 800 лотов, или 103,5 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос в 2 раза в лотах и на 63% по общему метражу. 

    Ценовая ситуация

    В мае цены выросли во всех классах новостроек Москвы.

    В комфорт-классе средневзвешенная цена кв. метра выросла на 2% за месяц до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей.  По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена метра выросла на 21%, лота – на 25%. Рост цены и среднего бюджета продолжается с февраля 2024 г. (+6%) и пока основывается на действии ипотечных программ с государственной поддержкой

    В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла в мае – как ив апреле, рост составил 1% до 501,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла за май на 2% до 33,0 млн рублей. За год средневзвешенная цена метра выросла на 14%, лота – на 12%.

    В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц до 976,7 тыс. рублей.

    Средняя стоимость лота составила 111,2 млн рублей, увеличившись за месяц сразу на 7%. При этом за год динамика отрицательная: минус 1% по средневзвешенной цене метра и минус 5% – по средней стоимости лота.

    Элитные новостройки прибавили по 2% к средневзвешенной цене метра и лота за месяц. По итогам мая элитный метр в среднем экспонировался за 1962,3 тыс. рублей, а средняя стоимость лота составила 256 млн рублей. За год метр подешевел на 26%, лот – сразу на 41%.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

    Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 03 июня 2024
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 3629
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 2864
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 7580
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4997
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4187
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 6023
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 17444
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 10478
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков