Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт INGRAD Видео360 новостроек

Итоги мая: массовых новостроек становится все меньше, цены растут во всех сегментах

По итогам мая в «старой» Москве заметнее всего сократилось предложение новостроек комфорт-класса, а вот наибольшую динамику роста цены продемонстрировал сегмент премиальной «первички». 

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья «старой» Москвы в мае. Средневзвешенная цена кв. метра московской новостройки достигла 541,0 тыс. рублей, а средний бюджет лота вырос до 31,7 млн рублей. Темпы роста сохранились на апрельском уровне – 2% в лотах и 3% в кв. метрах.

Объем предложения

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в мае предложение продолжает сокращаться – на 3% за месяц до 19,8 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 896,1 тыс. кв. метров, что на 3% меньше, чем по итогам апреля. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 16% в лотах и на 13% – в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в мае сократилось на 2% в метрах и в лотах. В мае объем экспозиции составил 18,3 тыс. лотов и 1206,3 тыс. кв. метров. По сравнению с маем прошлого года предложение сократилось на 2% в лотах и на 4% – в кв. метрах. 

В новостройках премиум-класса в мае объем предложения в лотах практически не изменился по отношению к апрелю и составил 1,5 тысячи штук. Их общий метраж при этом увеличился за месяц на 2% до 165,8 тыс. кв. метров. За год предложение выросло на 24% в лотах и на 19% в метрах – в основном за счет выхода в продажу новых объемов.

В элитных новостройках Москвы объем предложения сократился в лотах и в кв. метрах в пределах 1%. Экспонировалось около 800 лотов, или 103,5 тыс. кв. метров. За год объем предложения вырос в 2 раза в лотах и на 63% по общему метражу. 

Ценовая ситуация

В мае цены выросли во всех классах новостроек Москвы.

В комфорт-классе средневзвешенная цена кв. метра выросла на 2% за месяц до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей.  По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена метра выросла на 21%, лота – на 25%. Рост цены и среднего бюджета продолжается с февраля 2024 г. (+6%) и пока основывается на действии ипотечных программ с государственной поддержкой

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла в мае – как ив апреле, рост составил 1% до 501,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла за май на 2% до 33,0 млн рублей. За год средневзвешенная цена метра выросла на 14%, лота – на 12%.

В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средневзвешенной цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц до 976,7 тыс. рублей.

Средняя стоимость лота составила 111,2 млн рублей, увеличившись за месяц сразу на 7%. При этом за год динамика отрицательная: минус 1% по средневзвешенной цене метра и минус 5% – по средней стоимости лота.

Элитные новостройки прибавили по 2% к средневзвешенной цене метра и лота за месяц. По итогам мая элитный метр в среднем экспонировался за 1962,3 тыс. рублей, а средняя стоимость лота составила 256 млн рублей. За год метр подешевел на 26%, лот – сразу на 41%.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 03 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Почти 8% новостроек Москвы спроектировано при участии зарубежных архитектурных бюро
Архитекторы из восьми стран мира приняли участие в разработке проектов московских новостроек. Среди них есть как уже полностью построенные здания, так и те, что только недавно вышли на рынок.  На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от...
17 июня 1928
Спрос на массовые новостройки «старой» Москвы в мае вырос на 8%, предложение убывает
Цены на массовые новостройки Москвы в мае продолжили расти, при этом предложение сокращается, а его структура изменилась. ЮВАО лидирует как по числу лотов в продаже, так и по спросу.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке...
13 июня 3431
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
В мае 2024 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли четыре новинки и новые объемы квартир в шести проектах. В ТиНАО начались продажи квартир в новых корпусах четырех жилых комплексов, в Подмосковье поступили в продажу новые квартиры в трех новостройках....
31 мая 17633
Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года
В рейтинг самых подорожавших московских новостроек за I квартал 2024 года вошли проекты с ростом средней цены 1 кв. метра от 10,1% до 28,1%. При этом в десятку не вернулся ни один ЖК из списка за предыдущий квартал. Рейтинг для Новострой-М подготовил Денис...
27 мая 14609
В Подмосковье лишь 9,4% лотов в новостройках стоят менее 5 млн рублей
На рынке новостроек Московской области предложение по итогам апреля выросло на 5,8%, а спрос сократился на 3,5%. Цены при этом остались неизменными. Однако в разрезе отдельных локаций отмечается удорожание «первички»: по темпам роста средней цены...
20 мая 6869
Новостройки комфорт- и премиум-класса в «старой» Москве стали чаще покупать без отделки
Аналитики компании «Мангазея» изучили, как изменились спрос и предложение в сегменте новостроек с разными видами отделки за последние пять лет. Выяснилось, что покупатели стали чаще выбирать варианты без чистового ремонта, чтобы снизить...
16 мая 4826
Покупатели предпочитают бизнес-класс: доля спроса на массовые новостройки снизилась до 44%
Похоже, что по-настоящему массовым жильем в Москве становятся новостройки бизнес-класса: теперь именно этот сегмент лидирует в сделках с «первичкой». На его долю пришлось более 50% продаж в общем объеме реализованной недвижимости от застройщиков.  По...
14 мая 7454
В апреле массовые новостройки «старой» Москвы снова подорожали, но спрос тоже вырос
В апреле предложение массовых новостроек осталось стабильным, хотя рынок пополнили сразу несколько новых проектов. При этом спрос относительно марта вырос на 2,6%, а средняя цена 1 кв. метра прибавила 2,2%.  Аналитики компании «Метриум» подвели...
13 мая 5483
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков