Ипотека «от застройщика» по ставке 5,1%: специальные предложения в новостройках Москвы

Аналитический центр Новострой-М представляет обзор специальных условий ипотечного кредитования для приобретения квартир и апартаментов по совместным программам банков и застройщиков в Москве. Ставки по субсидированной ипотеке начинаются от 5,1% годовых.

Россельхозбанк (ставка от 5,1%)

Условия кредитования предусматривают три категории заемщиков — участники зарплатного проекта (и так называемые «надежные» клиенты), работники бюджетных организаций и иные физические лица.

Предусматривается надбавка к процентным ставкам +1,00 п. п. в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Для клиентов ГК «А101» в Россельхозбанке предусматриваются также ипотечные каникулы — отсрочка платежа по основному долгу и начисленным процентам на первые 12 месяцев кредитования (объекты расположены в Новой Москве — ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Белые ночи», а также 5 и 6 очереди ЖК «Москва А101»). При первоначальном взносе от 15% для срока кредита до 180 месяцев действует процентная ставка 9,25%, для срока кредита 180-360 мес. действует ставка 9,75%.

В рамках спецакции также возможно получение ипотеки по ставке 5,1% годовых, и это минимальное значение в Москве. Ставка от 5,1% действует на ипотеку сроком от пяти до десяти лет. Первоначальный взнос должен быть не меньше 30% стоимости квартиры, а сумма кредита — от 3 млн рублей. При оформлении ипотеки обязательное условие — страхование жизни и здоровья. Данная субсидированная ипотечная ставка действует на квартиры комнатностью более двух в проектах «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Белые ночи».

СМП-Банк (ставка от 6,9%)

Для клиентов, не оформляющих личное страхование, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. При запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Наложение такого запрета сказывается на ликвидности данного кредита в портфеле банка: при возникновении кризисной ситуации банк может по сути переуступить кредиты другим игрокам, а при наличии запрета такая возможность отсутствует.

Минимальная сумма кредита составляет 400 000 рублей, максимальная сумма кредита — 30 000 000 рублей. Предложение актуально для объекта:

ВТБ (ставка от 5,5%)

Предусматривается ипотека по сниженной ставке для объектов ГК «Крост» — Программа «Больше метров — ниже ставка». Субсидированная ставка 6,8% применяется на весь срок кредитования при приобретении квартир и апартаментов с первоначальным взносом 10% (для зарплатных клиентов банка) и 15% (по базовым условиям банка). Ставка 6,8% действует при приобретении объекта площадью свыше 65 кв. м, с первоначальным взносом 20%.

Условия ипотечных программ, описанных выше, актуальны для следующих объектов ГК «Крост»:

Для объектов MR Group «Басманный, 5» и «Царская площадь» действует субсидированная ипотека по ставке 5,5% (либо 6,2% — «Ипотека по двум документам»). При оформлении кредита по данной программе скидка на квартиры и апартаменты не предоставляется.

Источник: Аналитический центр Новострой-М

Сбербанк (ставка от 6,7%)

Программа субсидирования ставки на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. Причем программа распространяется не только на традиционные квартиры, но и на апартаменты. В качестве доступных для покупки объектов можно рассматривать жилые комплексы, которые являются партнерами системы «ДомКлик» — в настоящее время это порядка 80 жилых комплексов в разных районах Москвы.

При страховании жизни в ООО «СК Сбербанк страхование» или в других аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях возможно снижение ставки на 1%. Также возможно применение скидки от застройщика при сроке кредита до 12 лет не более 2%. Ставки для кредитов на сумму выше 3,8 млн рублей действуют в рамках промоакции по заявкам, поданным в период с 9 июня по 31 августа 2018 года.

Действующие надбавки:

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

+0,3%/+0,8% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

МТС-Банк (ставка от 5,8%)

Предоставляется специальная рекордно низкая ставка на квартиры в проектах компании «Лидер Инвест» — от 5,8%, которая распространяется на объекты в Москве. Также предусматривается скидка для сотрудников ПАО АФК «Система» и ее дочерних и зависимых компаний. При отсутствии личного страхования годовая процентная ставка повышается на п. п. При отсутствии имущественного страхования годовая процентная ставка повышается на п. п. После окончания льготного периода ставка поднимается до 9,2% годовых.

Транскапиталбанк (ставка от 6%)

В банке «Транскапиталбанк» действует программа «Ипотека в ползунках» — для заемщиков, в семье которых при рождении второго ребенка в льготный период действия программы ставка по кредиту составит 6% годовых на 3 года, при рождении третьего ребенка — 6% годовых на пять лет. При окончании льготного периода ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на дату предоставления кредита) + 2% годовых. Банк предусматривает в рамках программы две группы клиентов: в качестве первой категории — клиенты, подтверждающие 100% дохода следующими документами: 2-НДФЛ/налоговая декларация, справки из ПФР/выписки с пенсионного счета, справки с места прохождения службы (для служащих МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур). Во второй категории — прочие клиенты. Объектов недвижимости у аккредитованных застройщиков, подходящих к программе очень много, их список доступен на сайте банка. 

Субсидированная ипотека с участием застройщиков Москвы

Источник: Аналитический центр Новострой-М

Читайте также

Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года

Объемы ипотечного кредитования в Москве выросли на 81% за год

Близкая дорога домой: новостройки у станций метро, которые откроются в 2018 году

Голосуем рублем: какие квартиры пользуются спросом у покупателей новостроек