Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Ипотека «от застройщика» по ставке 5,1%: специальные предложения в новостройках Москвы

Аналитический центр Новострой-М представляет обзор специальных условий ипотечного кредитования для приобретения квартир и апартаментов по совместным программам банков и застройщиков в Москве. Ставки по субсидированной ипотеке начинаются от 5,1% годовых.

Россельхозбанк (ставка от 5,1%)

Условия кредитования предусматривают три категории заемщиков — участники зарплатного проекта (и так называемые «надежные» клиенты), работники бюджетных организаций и иные физические лица.

Предусматривается надбавка к процентным ставкам +1,00 п. п. в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Для клиентов ГК «А101» в Россельхозбанке предусматриваются также ипотечные каникулы — отсрочка платежа по основному долгу и начисленным процентам на первые 12 месяцев кредитования (объекты расположены в Новой Москве — ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Белые ночи», а также 5 и 6 очереди ЖК «Москва А101»). При первоначальном взносе от 15% для срока кредита до 180 месяцев действует процентная ставка 9,25%, для срока кредита 180-360 мес. действует ставка 9,75%.

В рамках спецакции также возможно получение ипотеки по ставке 5,1% годовых, и это минимальное значение в Москве. Ставка от 5,1% действует на ипотеку сроком от пяти до десяти лет. Первоначальный взнос должен быть не меньше 30% стоимости квартиры, а сумма кредита — от 3 млн рублей. При оформлении ипотеки обязательное условие — страхование жизни и здоровья. Данная субсидированная ипотечная ставка действует на квартиры комнатностью более двух в проектах «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Белые ночи».

Застройщик

Аккредитованный объект

Количество комнат

Диапазон стоимости лотов, руб.

min

max

АО «Маломосковия»

Жилой квартал «1147»

1

9 054 500

15 665 000

2

12 201 600

22 543 200

3

18 347 500

30 151 300

4

23 985 000

32 816 000

ООО «Атлантик»

Прайм Тайм

1

10 000 150

16 911 050

2

18 047 460

28 323 980

3

28 243 900

33 803 150

ООО «А101» и АО «А101 Девелопмент»

Скандинавия

1

3 200 000

6 700 000

2

3 800 000

7 700 000

3

6 400 000

9 900 000

4

9 500 000

15 700 000

Белые ночи

1

3 400 000

3 600 000

2

4 000 000

4 500 000

3

5 300 000

7 400 000

4

6 900 000

9 300 000

Испанские кварталы

Студии

3 800 000

4 100 000

1

3 600 000

5 500 000

2

4 500 000

8 000 000

3

6 300 000

11 500 000

4

8 300 000

12 100 000

Многокомн.

10 900 000

12 700 000

Москва А101

2

6 500 000

6 800 000


Источник: Аналитический центр Новострой-М


СМП-Банк (ставка от 6,9%)

Для клиентов, не оформляющих личное страхование, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. При запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Наложение такого запрета сказывается на ликвидности данного кредита в портфеле банка: при возникновении кризисной ситуации банк может по сути переуступить кредиты другим игрокам, а при наличии запрета такая возможность отсутствует.

Минимальная сумма кредита составляет 400 000 рублей, максимальная сумма кредита — 30 000 000 рублей. Предложение актуально для объекта:

Застройщик

Аккредитованный объект

Количество комнат

Диапазон стоимости лотов, руб.

min

max

ГК «ТЭН»

Парк Легенд

1

7 486 700

8 265 900

2

9 576 000

12 916 800

3

15 501 400

16 159 560

Источник: Аналитический центр Новострой-М


ВТБ (ставка от 5,5%)

Предусматривается ипотека по сниженной ставке для объектов ГК «Крост» — Программа «Больше метров — ниже ставка». Субсидированная ставка 6,8% применяется на весь срок кредитования при приобретении квартир и апартаментов с первоначальным взносом 10% (для зарплатных клиентов банка) и 15% (по базовым условиям банка). Ставка 6,8% действует при приобретении объекта площадью свыше 65 кв. м, с первоначальным взносом 20%.

Условия ипотечных программ, описанных выше, актуальны для следующих объектов ГК «Крост»:

Застройщик

Аккредитованный объект

Количество комнат

Диапазон стоимости лотов, руб.

min

max

ГК «Крост»

Невский (1, 2, 3, 4 корп.)

1

3 326 400

8 694 209

2

6 435 000

14 220 000

3

11 281 095

19 263 296

4

18 476 846

18 686 810

Union Park

1

7 769 952

19 042 540

2

10 133 600

13 834 719

3

15 690 600

21 757 218

4

24 705 408

24 705 408

Wellton Park (корп. 12.1 и 12.2)

1

6 322 500

7 079 400

2

6 965 595

7 072 758

3

16 447 500

16 600 500

4

23 598 000

23 598 000

Wellton Towers

1

5 415 098

25 724 000

2

8 910 000

14 560 500

3

12 147 701

15 927 640

4

16 362 000

21 873 000

5

8 854 692

25 053 000

Источник: Аналитический центр Новострой-М

Для объектов MR Group «Басманный, 5» и «Царская площадь» действует субсидированная ипотека по ставке 5,5% (либо 6,2% — «Ипотека по двум документам»). При оформлении кредита по данной программе скидка на квартиры и апартаменты не предоставляется.

Застройщик

Аккредитованный объект

Количество комнат

Диапазон стоимости лотов, руб.

min

max

ГК MR Group

Басманный, 5

ст.

14 654 640

15 696 010

1

12 941 280

20 792 640

2

18 083 450

28 178 260

3

32 131 550

50 810 320

4

35 246 640

35 246 640

Царская площадь (квартиры и апартаменты)

1

9 266 500

13 091 760

2

11 249 900

20 997 160

3

20 376 300

25 005 180

4

27 431 400

30 479 400

Источник: Аналитический центр Новострой-М

Сбербанк (ставка от 6,7%)

Программа субсидирования ставки на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. Причем программа распространяется не только на традиционные квартиры, но и на апартаменты. В качестве доступных для покупки объектов можно рассматривать жилые комплексы, которые являются партнерами системы «ДомКлик» — в настоящее время это порядка 80 жилых комплексов в разных районах Москвы.

При страховании жизни в ООО «СК Сбербанк страхование» или в других аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях возможно снижение ставки на 1%. Также возможно применение скидки от застройщика при сроке кредита до 12 лет не более 2%. Ставки для кредитов на сумму выше 3,8 млн рублей действуют в рамках промоакции по заявкам, поданным в период с 9 июня по 31 августа 2018 года.

Действующие надбавки:

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

+0,3%/+0,8% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

МТС-Банк (ставка от 5,8%)

Предоставляется специальная рекордно низкая ставка на квартиры в проектах компании «Лидер Инвест» — от 5,8%, которая распространяется на объекты в Москве. Также предусматривается скидка для сотрудников ПАО АФК «Система» и ее дочерних и зависимых компаний. При отсутствии личного страхования годовая процентная ставка повышается на п. п. При отсутствии имущественного страхования годовая процентная ставка повышается на п. п. После окончания льготного периода ставка поднимается до 9,2% годовых.

Транскапиталбанк (ставка от 6%)

В банке «Транскапиталбанк» действует программа «Ипотека в ползунках» — для заемщиков, в семье которых при рождении второго ребенка в льготный период действия программы ставка по кредиту составит 6% годовых на 3 года, при рождении третьего ребенка — 6% годовых на пять лет. При окончании льготного периода ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на дату предоставления кредита) + 2% годовых. Банк предусматривает в рамках программы две группы клиентов: в качестве первой категории — клиенты, подтверждающие 100% дохода следующими документами: 2-НДФЛ/налоговая декларация, справки из ПФР/выписки с пенсионного счета, справки с места прохождения службы (для служащих МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур). Во второй категории — прочие клиенты. Объектов недвижимости у аккредитованных застройщиков, подходящих к программе очень много, их список доступен на сайте банка. 

Субсидированная ипотека с участием застройщиков Москвы

Банк

Объект (ы)

Размер первоначального взноса, %

Сумма кредита

Срок кредита

Процентная ставка, %

Россельхозбанк

 

Жилой квартал «1147»

до 30%

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

7,7 - 9,15

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

7,6 - 9,05

от 30% до 50%

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

7,15 - 9,05

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

7,05 - 8,95

50% и более

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 8,55

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 8,45

Прайм Тайм

до 30%

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

6,15 - 8,8

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

6,05 - 8,7

от 30% до 50%

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 8,3

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 8,2

50% и более

до 3 000 000 руб.

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 7,55

3 000 000 руб. и более

до 60 мес. и до 360 мес.

6 - 7,45

«Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Белые ночи»

  От 30%

3 000 000 руб. и более

от 60 мес. до 120 мес.

5,1

от 15%

-

до 360 мес.

8,85%

СМП-Банк

Парк Легенд

40% - 90%

-

от 3 до 25 лет

6,9 - 8,5

20 - 39%

-

6,9

0 -19%

-

9,6

ВТБ

Невский, Union Park, Wellton Park, Wellton Towers

от 10%-15%

-

до 30 лет

от 6%

Басманный, 5

от 10%

-

до 10 лет

5,5 - 6,2

Царская площадь

Сбербанк

Объекты, аккредитованные в «ДомКлик» (например, новостройки Группы ПСН, А101, Инград, Центр Инвест, MR Group ВекторСтройФинанс и других компаний)

от 15%

от 300 000

до 7 лет

6,7 - 7,1

от 7 до 12 лет

7,2 - 7,7

МТС-Банк

Объекты «Лидер Инвест» в Москве

от 20%

до 25 000 000

36 мес.

5,8

до 300 мес.

7,5

Транскапиталбанк

По списку аккредитованных новостроек

от 20%

Для Москвы: от 500 000 до 8 000 000

от 3 до 25 лет

6

Источник: Аналитический центр Новострой-М

Читайте также

Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года

Объемы ипотечного кредитования в Москве выросли на 81% за год

Близкая дорога домой: новостройки у станций метро, которые откроются в 2018 году

Голосуем рублем: какие квартиры пользуются спросом у покупателей новостроек

Дата публикации 25 июля 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Инвестору на заметку: топ-10 самых подорожавших новостроек за IV квартал 2023 года
В топ-10 новостроек, более всего подорожавших в IV кв. 2023 года, вошли проекты с ростом средней цены от 9,1% до 23,5%. При этом в ряде ЖК скидок в декабре не наблюдалось, а в некоторых комплексах застройщики предлагали дисконт, доходивший до 25%. Рейтинг для...
19 февраля 12071
В январе цены на массовые новостройки Москвы снизились, спрос упал на 58%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 16,3%. Средневзвешенная цена кв. метра квартир и апартаментов составила 321 830 руб./кв. м. (-1,4% за месяц, +20,7% за год)....
15 февраля 5078
Прогноз: рост средней ставки на рынке новостроек обвалит спрос на ипотеку на 37–42%
Эксперты компании Core.XP прогнозируют падение спроса на ипотечные кредиты в сегменте новостроек Москвы вплоть до 42% по итогам 2024 года.  Спрос на первичном рынке недвижимости Москвы продемонстрировал рекорд в 2023 году. Количество зарегистрированных договоров...
25 января 5879
Год рекордов: число договоров на покупку жилья в Москве достигло исторического максимума
По итогам 2023 года впервые в истории на рынке московских новостроек было заключено более 100 тысяч сделок. Как подсчитали аналитики «Метриум», спрос на жилье в мегаполисе увеличился в прошлом году примерно на треть. Во всех секторах рынка...
22 января 6644
Мало строят и много покупают: массовых новостроек в Москве за год стало на 25% меньше
Новостройки массового сегмента постепенно покидают Москву: по итогам 2023 года объем предложения «первички» стандарт- и комфорт-класса сократился на 25%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Подведены итоги года на первичном рынке...
18 января 7454
Прогноз эксперта: общее снижение рынка недвижимости в России в 2024 году может составить 8-12%
Сегмент новостроек может столкнуться с серьезным падением спроса (до 18%), если ипотечные ставки продолжат расти в связи с появлением банковских комиссий на выдачу льготной ипотеки, полагают эксперты Core.XP.  Введение комиссий банками по льготной ипотеке...
17 января 5879
«Вторичка» обошла новостройки: доступнее по первому взносу, экономичнее по выплатам
Эксперты Vysotsky Estate подсчитали, насколько выгоднее сегодня купить квартиру на вторичном рынке даже под 16,5% годовых, чем в новостройке по программе льготной ипотеки. Для примера возьмем квартиру площадью 53 кв. м у застройщика в Жулебино. Квартира по программе...
15 января 15275
Под давлением: в 2024 году новостройки комфорт-класса в «старой» Москве потеряют 30% покупателей
В 2024 году покупательский спрос на новостройки будет интенсивно перетекать в Московскую область и вырастет на 15-20%, а вот в Москве из-за ограничения кредитного лимита по господдержке продажи первичного жилья упадут на 30%.  Генеральный...
26 декабря 2023 9947
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков