Новострой-М представляет рейтинг наиболее востребованных в октябре проектов на рынке новостроек Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров: ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК, ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Селигер Сити» от MR Group.
| Номер |
Название ЖК |
Число сделок ДДУ |
Локация |
Застройщик |
Цена мин (руб.) |
| 1 |
ЖК «Люблинский парк» |
257 |
ЮВАО, Люблино |
ГК ПИК |
3,6 млн |
| 2 |
ЖК «Лучи» |
244 |
ЗАО, Солнцево |
Группа ЛСР |
5,1 млн |
| 3 |
ЖК «Селигер Сити» |
126 |
САО, Западное Дегунино |
MR Group |
5,4 млн |
| 4 |
ЖК «Мещерский лес» |
110 |
ЗАО, Солнцево |
ГК ПИК |
4,1 млн |
| 5 |
ЖК «Ясеневая, 14» |
110 |
ЮАО, Орехово-Борисово Южное |
ГК ПИК |
3,9 млн |
| 6 |
ЖК «Жемчужина Зеленограда» |
106 |
ЗелАО, Крюково, Андреевка деревня |
ГК ПИК |
3 млн |
| 7 |
ЖК «Лесопарковый» |
105 |
ЮАО, Чертаново Южное |
Ingrad |
4,1 млн |
| 8 |
ЖК «Level Амурская» |
105 |
ВАО, Гольянова |
Level Group |
3,4 млн |
| 9 |
ЖК «Life-Варшавская» |
102 |
ЮАО, Москворечье-Сабурово |
ГК Пионер |
6,9 млн |
| 10 |
ЖК «Преображение» |
95 |
ВАО, Богородское |
Ingrad |
3,9 млн |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Структура сделок
В тройке лидеров из «старичков» присутствует лишь ЖК «Лучи», потерявший одну позицию по сравнению с сентябрем. ЖК «Люблинский парк» и ЖК «Селигер Сити» впервые вошли в тройку самых продаваемых новостроек Москвы.
Сразу четыре проекта ГК ПИК вошли в октябрьский ТОП-10, что говорит о том, что новостройки этого девелопера все же популярны и востребованы, раз люди голосуют за них рублем. Два проекта приходится на компанию Ingrad: ЖК «Лесопарковый» и ЖК «Преображение». Стабильно входит в рейтинг наиболее востребованных жилых комплексов столицы ЖК «Level-Амурская».
Интересно, что наиболее удаленный от центра Москвы проект – это «Жемчужина Зеленограда», который, как понятно из названия, возводится в Зеленограде. Еще два ЖК из ТОП-10 возводятся за МКАД – это соседи ЖК «Лучи» и ЖК «Мещерский лес». Все остальные новостройки рейтинга строятся внутри МКАД.
Что почем
Самый удаленный от центра столицы проект – самый дешевый. Купить квартиру в ЖК «Жемчужина Зеленограда» можно по цене от 3 млн рублей. Чуть дороже, за 3,4 млн руб., можно стать владельцем квартиры-студии в ЖК «Level Амурская», а за 3,6 млн в ЖК «Люблинский парк».
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных квартир варьируется от 3 до 5,4 млн рублей. Самым дорогим предложением является ЖК «Life-Варшавская», где минимальный порог входа в проект стартует от 6,9 млн рублей.
Структура сделок
Доля прямой продажи уступила первенство ипотеке. На долю последней в октябре пришлось 51,03% сделок на рынке новостроек Москвы. На долю прямой продажи – 48,75%. 0,22% или 11 сделок пришлось на программу «Военная ипотека». Больше всего (6 сделок) квартир было продано в рамках программы в ЖК «Жемчужина Зеленограда», две квартиры в ЖК «Академика Павлова» и по одной в таких ЖК, как «Влюблино», «Мещерский лес» и «Лучи».
Благодаря ипотеке 2-комнатные квартиры набирают популярность у покупателей, хотя 1-комнатные квартиры по-прежнему превалируют в структуре спроса. Так, на долю «однушек» в октябре пришлось 40,22%, на долю «двушек» 31,05%, на долю 3-комнатных квартир 17,77%, студии получили 7,95% спроса, а 4-комнатные квартиры 3,01%.
Больше всего сделок по 4-комнатным квартирам в октябре было заключено в таких проектах, как ЖК «Небо» и ЖК Fresh (8 сделок), в ЖК «Фестиваль парк» 7 сделок, в ЖК «Прайм парк» и «Академика Павлова» по 6 сделок, в ЖК «Зиларт» и ЖК «Вишневый сад» по 5 сделок, в ЖК Vander Park и ЖК «Город на реке Тушино-2018» по 4 сделки.
Читайте также:
Bestsellers: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в октябре
ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам
Дата публикации 20 ноября 2018
