Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    География строек: новые дома в Москве все чаще появляются на юге и юго-востоке города

    Аналитики составили рейтинг московских округов, где предложение первичного жилья за год выросло и где – сократилось. В числе аутсайдеров оказался ЮЗАО. При этом он же – в числе лидеров по уровню средней цены «квадрата». 

    Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» изучили предложение новостроек бизнес- и комфорт-классов в разрезе округов «старой» Москвы и выявили локации с наибольшим объемом предложения. В бизнес-классе лидируют СЗАО и ЮАО (по 239 тыс. кв. м), в комфорт-классе – ВАО (149 тыс. кв. м). По стоимости квадратного метра в первых рядах – западные округа.

    Бизнес-класс

    Первое место в бизнес-классе разделили СЗАО и ЮАО – в ноябре 2025 года на экспозиции было представлено по 239 тыс. кв. м. Разница с ноябрем 2024 года незначительная – 249 тыс. кв. м в ЮАО и 243 тыс. кв. м в СЗАО. В ЗАО, который на втором месте, в сравнении с прошлым годом отмечен рост – с 215 тыс. кв. м в ноябре 2024 до 228 тыс. кв. м через год (+6%).

    Третье место у САО. Здесь также можно отметить рост предложения. За год количество квадратных метров на экспозиции выросло со 171 тыс. кв. м до 191 тыс. кв. м (+12%). 

    Эксперты отмечают существенное снижение предложения на первичном рынке в ЮЗАО, округ замыкает рейтинг по объему предложения в 2025 году. Здесь в бизнес-классе предложение снизилось более чем на 53%, с 91 тыс. кв. м в прошлом году до 43 тыс. кв. м в ноябре 2025 года.

    По средней стоимости 1 кв. м лидируют ЦАО (674,7 тыс. руб.), 625,9 тыс. руб. (ЗАО), 616,5 тыс. руб. (ЮЗАО).

    Комфорт-класс

    Очевидный лидер в комфорт-классе – ВАО.  В ноябре 2025 года объем предложения в округе – 149 тыс. кв. м. Это на 28% больше, чем год назад (116 тыс. кв. м). Иная ситуация в соседнем ЮВАО: будучи на первом месте в прошлом году (200 тыс. кв. м), он сместился на второе. Снижение составило 35% до 130 тыс. кв. м.

    С большим отрывом третье место у САО. Здесь также можно отметить снижение предложения – на 32% по сравнению с прошлым годом, с 133 тыс. кв.м до 91 тыс. кв. м.

    Меньше всего объем предложения в ЗАО, как в 2024, так и в 2025 году – 37 тыс. кв. м и 20 тыс. кв. м, соответственно. 

    По средней стоимости 1 кв. м первые места у западных округов. ЗАО (455,7 тыс. руб.), ЮЗАО (448,8 тыс. руб.) СЗАО (415,5 тыс. руб.).

     

    Комфорт-класс, тыс. кв. м

     

    Бизнес-класс, тыс. кв. м

     

     

    2024

    2025

    %

    Цена 1 кв. м,

    тыс. руб.

    2024

    2025

    %

    Цена 1 кв. м,

    тыс. руб.

    ЦАО

    -

    -

    -

    -

    61

    44

    -28%

    674,7

    САО

    133

    91

    -32%

    397,9

    171

    191

    12%

    598

    СВАО

    75

    45

    -40%

    409,9

    168

    149

    -11%

    559,1

    ВАО

    116

    149

    28%

    395,9

    48

    48

    0%

    518,8

    ЮВАО

    200

    130

    -35%

    410,3

    49

    60

    22%

    494,4

    ЮАО

    126

    82

    -35%

    381,1

    249

    239

    -4%

    591,5

    ЮЗАО

    37

    20

    -46%

    448,8

    91

    43

    -53%

    616,5

    ЗАО

    157

    87

    -45%

    455,7

    215

    228

    6%

    625,9

    СЗАО

    51

    26

    -49%

    415,5

    243

    239

    -2%

    573,6

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

    Спрос на новостройки Подмосковья в октябре вырос на 45%, популярнее всего – Ленинский округ

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 09 декабря 2025
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #СЗАО #статистика и цены #цены недвижимость #ЮАО #ЮЗАО

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 2558
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 3116
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 3494
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 4781
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3197
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 9281
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 5717
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4475
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков