Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в феврале строящихся жилых комплексов на первичном рынке столицы. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон», ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Фестиваль парк» от АО «Центр-Инвест».
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Летний сад»
|
274
|
САО, Дмитровский
|
Группа Эталон
|
4,4 млн
|
|
2
|
ЖК «Лучи»
|
192
|
ЗАО, Солнцево
|
Группа ЛСР
|
5,5 млн
|
|
3
|
ЖК «Фестиваль парк»
|
136
|
САО, Левобережный
|
АО «Центр-Инвест»
|
7 млн
|
|
4
|
ЖК «Селигер сити»
|
119
|
САО, Западное Дегунино
|
MR Group
|
5,8 млн
|
|
5
|
ЖК «Зиларт»
|
110
|
ЮАО, Даниловский
|
Группа ЛСР
|
8 млн
|
|
6
|
ЖК «Орехово-Борисово»
|
105
|
ЮАО, Орехово-Борисово Южное
|
РГ-Девелопмент
|
6 млн
|
|
7
|
ЖК «Некрасовка»
|
100
|
ЮВАО, Некрасовка
|
«Авеста-Строй»
|
4,7 млн
|
|
8
|
ЖК «LIFE-Варшавская»
|
93
|
ЮАО, Москворечье-Сабурово
|
ГК «Пионер»
|
6,9 млн
|
|
9
|
ЖК «Город на реке Тушино 2018»
|
89
|
СЗАО, Покровское-Стрешнево
|
ООО «Стадион Спартак»
|
7,5 млн
|
|
10
|
ЖК «Люблинский парк»
|
81
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,7 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Если в прошлом году в ежемесячных рейтингах самых популярных новостроек Москвы доминировали проекты ГК ПИК, то в февральской подборке лишь один проект этого застройщика – ЖК «Люблинский парк». Примечательно, что он занял последнюю строчку. Два проекта Группы ЛСР: ЖК «Лучи», занявший второе место, и ЖК «Зиларт» на пятой строчке.
Ранее в рейтингах 2018 года принимали участие ЖК «Фестиваль парк», ЖК «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Орехово-Борисово». Новые участники ТОП-10: ЖК «LIFE-Варшавская», ЖК «Люблинский парк», ЖК «Селигер сити».
Посмотреть десятку самых покупаемых новостроек «старой» Москвы по итогам 2018 года можно по ссылке. Также аналитический центр Новострой-М подсчитал, какие жилые комплексы столицы больше всего «заработали» денег в 2018 году.
Что почем
Самым бюджетным проектом в рейтинге самых востребованных новостроек Москвы является ЖК «Люблинский парк» – купить квартиру в новостройке можно по цене от 3,7 млн рублей (в декабре 2018 года минимальная цена жилья в новостройке была 3,2 млн руб.). За 4,4 млн рублей в ЖК «Летний сад» можно приобрести апартамент площадью 25 кв. метров. Стоимость 1-комнатных квартир в комплексе начинается от 5,3 млн рублей.
В ЖК «Некрасовка», куда летом власти обещают пустить метро, стать владельцем можно за 4,7 млн рублей. Минимальная стоимость жилья в ЖК «Лучи», в 5 минутах ходьбы от которого находится станция метро «Солнцево», можно за 5,5 млн рублей (минимальный лот вырос в цене на 300 тысяч рублей с декабря 2018 года).
В целом же по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее популярных новостроек столицы варьируется от 4 до 6 млн рублей. ЖК «Зиларт» (минимальный порог входа в проект 8 млн руб., в декабре 2018 года – 7,6 млн руб.) особняком стоит в рейтинге, т.к. это единственный проект бизнес-класса.
Структура сделок
45,83% сделок пришлось на ипотеку, 53,9% на прямую продажу. 14 квартир (0,26% сделок) было приобретено по программе «Военная ипотека», больше всего жилья в рамках программы было куплено в ЖК «Лучи». В феврале 92,76% сделок пришлось на классические квартиры и лишь 7,24% на апартаменты.
1-комнатные квартиры по-прежнему лидируют в структуре спроса, на их долю пришлось 38,07% сделок, доля «двушек» составила 28,68%, «трешек» – 16,87%, доля 4-комнатных квартир – 4,05%, на студии пришлось 8,86% от всего спроса.
Читайте также:
Цены на взлет: в феврале в Москве резко подорожали бюджетные новостройки
Новые дороги и станции метро в 2019 году: до каких новостроек Москвы добраться станет проще?
Дата публикации 15 марта 2019
