«Петровский парк II»: просторные квартиры бизнес-класса, свой детский сад, зелёное окружение и две станции метро рядом

«Петровский парк II» — готовый проект бизнес-класса от «РГ-Девелопмент» в Савеловском районе. Жилой комплекс в деловом кластере с быстрым доступом к центру столицы, шаговая доступность до метро и парковых зон, функциональные планировки и полезная инфраструктура — чем еще проект выделяется на фоне остальных, расскажет Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура и дизайн

Благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

Застройщик «Петровского парка II» — компания «РГ-Девелопмент» — представлена на рынке жилья с 2013 года, в ее портфеле — более 1,7 млн кв. м недвижимости: жилые и многофункциональные комплексы, социальные и деловые объекты. Девелопер входит в первую пятерку рейтинга Единого ресурса застройщиков РФ по скорости строительства среди компаний, возводящих крупные жилые проекты.

Что строят: факты о ЖК

«Петровский парк II» — готовый и сданный жилой комплекс бизнес-класса. Дом состоит из восьми секций разной высоты (от 15 до 25 этажей) и имеет С-образную форму: секции образуют внутренний приватный двор. Первые этажи занимают объекты инфраструктуры, включая частный детский сад. Есть кладовые и подземный паркинг с зарядными устройствами для электрокаров на 330 мест.

ЖК «Петровский парк II» в цифрах:

суммарное количество квартир — 1128 шт.;
количество машино-мест в паркинге — 330 шт.;
класс проекта — бизнес;
класс энергоэффективности — С;
технология строительства — монолит-кирпич;
этажность — 15-25 этажей.

Архитектура и дизайн

Архитектурное решение ЖК разработано в бюро Syntaxis. Контраст — главный художественный прием в архитектуре ЖК «Петровский парк II». Он хорошо заметен в каждой детали: переменная высотность, сочетание оттенков и архитектурных форм.

Нижняя часть зданий с темной отделкой подчеркивает легкость светлых верхних этажей, а 14 вариантов фасадов и пластичные волнообразные выступы формируют динамичный силуэт всего восьмисекционного дома.

Основные материалы отделки: декоративный бетон, панели под кирпич и стекло.

Дизайн интерьеров МОП создан специалистами мастерской «Арт-фасад». В первой и пятой секциях ЖК расположены гранд-лобби с высокими потолками и комфортными зонами для ожидания и встреч. Пространства оформлены в теплых тонах в стиле дорогих отелей.

Благоустройство

При обустройстве двора от архитекторов бюро «Правда» главным источником вдохновения стала эстетика Петровских и Екатерининских садов с их нарочитой геометричностью: от центральной оси в стороны расходятся камерные зоны (секции), предлагающие разные сценарии отдыха.

Заслуживают внимания и детские игровые пространства для разных возрастов из натуральных и безопасных материалов. Также представлена зона для тренировок, включая баскетбольную площадку, и мастер-классов.

Выразительность двору придает собственная культурная доминанта — скульптура Екатерины Великой от Зураба Церетели. А также декоративные кустарники с плоскими кронами, отсылающие к лабиринтам дворцовых парков.

Безопасность и технологии

Территория ЖК закрыта от автомобилей и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Удобные сервисы для резидентов:

услуги консьержа;
автоматическая отправка данных о расходе воды и электроэнергии в УК;
цифровой домофон с видеосвязью и удаленным доступом;
возможность оформить разовый цифровой пропуск для гостя через смартфон;
бесконтактный доступ на парковку через систему распознавания госномера.

Планировки

В июле 2026 года в «Петровском парке II» продаются евроквартиры от студий до трехкомнатных, всего 161 лот площадью от 24,1 до 109,6 кв. м. Планировки — европейские и классические; в проектном альбоме указано, что всего разработано 132 варианта уникальных планировочных решений.

Особенности планировочных решений:

наличие гардеробных или ниш под размещение шкафов;
варианты с двумя санузлами;
планировки с окном в ванной;
варианты с мастер-спальнями.

Жилье передается без отделки.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположен на севере Москвы в Савеловском районе по адресу Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 1. В шаговой доступности есть две станции метро — БКЛ «Петровский парк» (11 мин. пешком), «Динамо» (15 мин. пешком) и станция МЦД-2 Гражданская (12 мин. пешком).

Станции метро и МЦД, время в пути от ЖК «Петровский парк II»:

метро «Петровский парк» — 11 мин. пешком;
метро «Динамо» — 15 мин. пешком;
станция МЦД-2 Гражданская — 12 мин. пешком.

Для автомобилистов локация удобная: чтобы попасть на Ленинградский проспект и ТТК, понадобится чуть более пяти мин., до Садового кольца путь займет около 15-20 мин.

Экология

По оценке специалистов компании «Экостандарт», ситуация в Савеловском районе удовлетворительная. Негативно на экологию в локации влияют высокая плотность населения и загруженные дороги.

Рядом с новостройкой есть несколько зеленых зон. До небольшого Савеловского парка — всего 3 минуты ходьбы. За 10 мин. можно дойти до Петровского парка с Петровским путевым дворцом, за 15 — до парка Динамо. Путь до входа в Тимирязевский парка пешком займет около 10 мин.

Инфраструктура

В составе комплекса работает частный детский сад и многочисленные объекты полезной инфраструктуры на первых этажах. Среди них — аптеки, салоны красоты, небольшие магазины и другие важные для резидентов сервисы.

Внутри самого Савеловского района тоже есть все необходимое.

В шаговой доступности (около 10—15 мин.) находятся сразу несколько школ: Петровская школа (Юннатов, д.1) и два корпуса школы №1601 (ул. 8 Марта, д. 4 и Верхняя Масловка, д. 26).

До детских садов тоже можно дойти пешком, время в пути составит от пяти до 15 мин. Они расположены по адресам: ул. 8 Марта, д. 6А; Петровско-Разумовская аллея, д. 24А, Петровско-Разумовская аллея, д. 20; Старый Петровско-Разумовский проезд, д.9.

Ближайшая взрослая поликлиника находится буквально через дорогу, на ул. Юннатов, д. 12, время в пути — пять мин.

До детской на ул. Вятская, д. 37 идти дольше — около 20 мин.

Продуктовые магазины — «Пятерочка», «Вкусвилл», «Куулклевер» — расположены на соседних с ЖК улицах, дойти до них можно за пять мин.

Савеловский район — это развивающаяся бизнес-локация. Многочисленные промзоны постепенно превращаются в деловые кварталы: здесь расположены уже действующий бизнес-центре «Стоун Савеловская» и строящиеся БЦ «Дом Правды» (ул. Правды, д.24) и «Твист» (ул. Бутырская, уч. 1) — до этих объектов от «Петровского парка II» можно доехать за 5—10 мин. на автомобиле.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

Если говорить о спортивной инфраструктуре, до клубов «Мегаполис», «Доктор Фит» и «Ресурс внутри» можно дойти пешком, время в пути от новостройки составит 15—20 мин.

Безопасность района

Савеловский район не фигурирует в рейтингах самых опасных точек Москвы, более того — в Северном административном округе он считается одним из самых благополучных.

Савеловский вокзал, наличие которого нередко беспокоит будущих жителей локации, активно патрулируется. На месте еще одной точки притяжения с сомнительной репутацией (рынка и крупного торгового комплекса «Савеловский») в будущем построят офисы и гостиницу.

Ближайший к ЖК участковый пункт полиции находится по адресу ул. Юннатов, д. 18, время в пути — 8 мин. пешком.

Цены и способы покупки

По данным на июль 2026 года цены на квартиры в «Петровском парке II» стартуют от 18,5 млн руб. — во столько обойдется покупка студии площадью 24,1 кв. м. Самый дорогой вариант — трехкомнатная квартира площадью 109, 6 кв. м — 62,5 млн руб.

Актуальные цены в ЖК «Петровский парк II»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	24.10 — 31.20	18 520 272 — 23 034 960	705.1 — 794.6
1-комнатные	39.60 — 52.90	24 656 874 — 33 196 443	557 — 677
2-комнатные	62.30 — 85.50	35 208 050 — 48 678 663	513.4 — 695.1
3-комнатные	86.20 — 109.60	49 477 766 — 67 823 798	530.5 — 713.2

Приобрести жилье в комплексе можно в кредит, включая семейную госпрограмму и субсидированную ипотеку от застройщика.

Также девелопер поможет продать вашу квартиру и вложить эту сумму в покупку варианта в «Петровском парке II».

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

В локации не так много готовых новостроек. Среди ближайших — два ЖК премиум-класса: «Прайд» от ГК «Пионер» и «Симфония 34» от MR Group.

Жилой квартал «Прайд» расположен в районе Марьина Роща, в 10 мин. ходьбы от одноименной станции метро. Новостройка состоит из трех корпусов высотой от 7 до 22 этажей и собственной инфраструктуры. Цены стартуют от 21,7 млн руб.: столько стоит однокомнатная квартира площадью 29,4 кв. м без отделки.

Актуальные цены в ЖК «Прайд»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	29.40 — 36.20	21 656 960 — 26 603 380	676.8 — 871.6
2-комнатные	42.00 — 59.40	29 021 400 — 52 643 640	626.5 — 951.3
3-комнатные	67.60 — 100.60	48 423 123 — 72 374 610	501.9 — 786.3
4-комнатные	96.60 — 131.20	54 784 016 — 116 896 680	468.6 — 1007.7

Второй сданный проект — «Симфония 34» от MR, он находится в Савеловском районе, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (10 мин. пешком).

Актуальные цены в ЖК «Симфония 34»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	27.80	26 526 204 — 26 914 431	954.2 — 968.1
1-комнатные	31.80 — 41.60	27 081 612 — 37 618 176	663.6 — 979.6
2-комнатные	57.60 — 71.00	36 013 626 — 49 216 356	539.5 — 805.5
3-комнатные	81.50 — 93.10	46 524 835 — 61 503 000	506.3 — 741
4-комнатные	132.60 — 154.90	90 333 087 — 114 219 792	671.7 — 745.6

В составе этого ЖК четыре башни высотой от 36 до 54 этажей. Цены в проекте начинаются от 26,5 млн руб. За эту сумму можно купить студию площадью 27,8 кв. м с предчистовой отделкой.

Резюме

Плюсы ЖК «Петровский парк II»

высокая транспортная доступность;
наличие поблизости всей необходимой инфраструктуры;
разнообразие планировочных решений;
потенциал локации: активный редевелопмент и появление новых деловых кварталов.

Среди недостатков ЖК можно отметить небольшое количество мест в подземном паркинге. Учитывая, что плотность населения в Савеловском районе высокая, с парковкой могут возникнуть трудности.

«Петровский парк II» — универсальный проект. Благодаря наличию инфраструктуры, метро в шаговой доступности и продуманной концепции благоустройства он одинаково подходит всем категориям покупателей, включая инвесторов.

Дата публикации 21 июля

Теги:

#квартиры евроформата #новостройки бизнес-класса #РГ-Девелопмент #Савеловский район #САО #РГ-Девелопмент экспертиза новостройки #экспертиза новостройки

Новостройки

ЖК «Петровский парк II»

160 квартир

Компании и застройщики