ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Жилой комплекс «Авиатор-2» в Наро-Фоминске состоит из двух монолитных домов комфорт-класса высотой 5 и 17 этажей. Новые корпуса станут частью жилого комплекса бизнес-класса «Авиатор» от ГК «Остов». Проект возводится в Привокзальном микрорайоне, неподалеку от железнодорожного вокзала «Нара». От станции часто отправляются электрички до Москвы: за час можно доехать до метро «Аминьевская», чуть дольше займет дорога до Киевского вокзала. Центр города Наро-Фоминск находится в 5 минутах езды от комплекса. Удобный выезд в столицу на автомобиле обеспечивает Киевское шоссе.

Архитектура жилого комплекса выполняется в современном стиле: лаконичные светлые фасады, переменная этажность и минималистичный декор формируют интересный образ, который обновит типовую застройку района. Объемный отделочный кирпич не только визуально дополнит экстерьер, но и также обезопасит квартиры от холода и продуваний. Корпуса имеют ступенчатую форму, благодаря чему из окон на верхних этажах видно горизонт, а с первых этажей открывается вид на благоустроенный зеленый двор.

Покупателям предоставляется выбор из 390 квартир различных планировок: студии от 31,7 кв. м с просторной спальней и отдельной гардеробной, однокомнатные квартиры с кухней-гостиной и уютным балконом, семейные двух- и трехкомнатные лоты с изолированными спальнями, остекленными лоджиями и раздельными санузлами, а также уникальные двухуровневые планировки, большое пространство которых позволит воплотить в жизнь любые идеи по обустройству квартиры.

Все представленные в жилом комплексе лоты сдаются без отделки и имеют адаптивную свободную планировку. Высота потолков увеличена и варьируется от 2,72 до 5,75 м, максимальная площадь квартир – 106,22 кв. м. Выдача ключей запланирована на сентябрь 2029 года.

Московская область, Наро-Фоминск

от 6.6 до 20.6 млн₽

Цены за квартиры от 14 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Наро-Фоминск
Ж/Д-станция	Нара 5 мин.
Шоссе	Киевское 55 км от МКАД
Адрес	ул. Курзенкова, уч. 18/31А ул. Курзенкова, уч. 18/31А на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ГК Остов

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

5 — 17

Высота потолка

2.72 — 5.75

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 10.03.2026 г. (3 и 4 очередь) PDF 356 KB

Проектная декларация от 05.02.2026 г. (3 и 4 очередь) PDF 353 KB

Проектная декларация от 13.01.2026 г. (3 и 4 очередь) PDF 353 KB

Проектная декларация от 09.12.2025 г. (3 и 4 очередь) PDF 353 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. (3 и 4 очередь) PDF 353 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 139

Планировки однокомнатные в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

2-комн. кв 38

Планировки двухкомнатные в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

3-комн. кв 26

Планировки трехкомнатные в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

студии 6

Планировки студии в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Посмотреть планировки 209 квартир в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск) по ценам от застройщика ГК Остов.

Квартиры в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 31,07 м² 6 563 382 ₽

Этаж 10/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

студия 31,89 м² 6 572 574 ₽

Этаж 2/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

1-комн. квартира 42,23 м² 8 458 640 ₽

Этаж 8/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,76 м² 8 480 638 ₽

Этаж 6/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,84 м² 8 492 682 ₽

Этаж 6/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,92 м² 8 379 856 ₽

Этаж 5/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 139 квартир в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

2-комн. квартира 61,49 м² 11 440 039 ₽

Этаж 2/11

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,74 м² 11 735 879 ₽

Этаж 5/5 балкон

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,64 м² 12 634 736 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,78 м² 12 660 506 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 38 квартир в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

3-комн. квартира 76,32 м² 13 499 377 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,34 м² 13 743 127 ₽

Этаж 3/17 балкон

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,27 м² 15 149 639 ₽

Этаж 3/5 балкон

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,60 м² 17 215 744 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Нара (ж/д)

5 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Фотографии 17
Ход строительства

сегодня

Выбрать квартиру

Центр города Наро-Фоминск находится в 5 минутах езды от комплекса. Удобный выезд в столицу на автомобиле обеспечивает Киевское шоссе.

Архитектура выдержана в современном стиле.

В одном из корпусов запроектирована арка.

Объемный отделочный кирпич не только визуально дополнит экстерьер, но и также обезопасит квартиры от холода и продуваний.

Внутри квартала есть вся необходимая инфраструктура.

Жилой комплекс «Авиатор-2» в Наро-Фоминске состоит из двух монолитных домов комфорт-класса высотой 5 и 17 этажей.

ЖК «Авиатор» (Наро-Фоминск). Фото от 25.08.2016 г.

ЖК «Авиатор» (Наро-Фоминск). Входная группа. Фото от 25.08.2016 г.

ЖК «Авиатор» (Наро-Фоминск). Облагороженная территория. Фото от 25.08.2016 г.

ЖК «Авиатор» (Наро-Фоминск). Подземный паркинг. Фото от 25.08.2016 г.

ЖК «Авиатор» (Наро-Фоминск). Детская игровая площадка. Фото от 25.08.2016 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

ЖК «Авиатор-2» строится в подмосковном Наро-Фоминске недалеко от ж/д станции Нара. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года. Девелопером выступает группа компаний «Остов».

Надежность застройщика

ГК «Остов» основана в 2003 году. В состав холдинга входят инвестиционная, строительная и эксплуатационная компании. В портфолио девелопера — проекты по редевелопменту территорий в центре Наро-Фоминска.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Авиатор 2» возводится в Привокзальном микрорайоне Наро-Фоминска. До ж/д станции Нара, откуда уходят электрички до Киевского вокзала, — меньше 10 минут пешком. Также по железной дороге можно доехать на Калуги, Малоярославца, Апрелевки. Рядом с новостройкой есть остановки автобусов и маршруток, откуда можно доехать до ж/д станций Латышская и Кубинка, автостанции Верея. Для автомобилистов есть выезд на Киевское шоссе.

Экология и особенности района

Наро-Фоминский городской округ Московской области отличается благоприятной экологией: на долю промышленности здесь приходится не более 11% территории, зато почти половину округа занимают леса. В самом Наро-Фоминске есть несколько производств, город граничит с Киевским шоссе, по его территории проходит железная дорога. В черте города протекают реки Нара и ее притоки Гвоздня и Березовка и река Ледяновка. Зеленые зоны представлены центральным парком им. В. В. Воровского, Яблоневым садом, парком Звезда, парком Памяти, сквером Новый Арбат, парком Победы.

Недалеко от ЖК «Авиатор-2» расположен парк им. Воровского, до него можно дойти пешком, как и до реки Нара.

Архитектура и благоустройство

Вторая очередь проекта состоит из двух монолитных домов переменной высоты — от 5 до 17 этажей. Архитектура выполнена в современном стиле: светлые лаконичные фасады и минимум декора.

Рядом с домами разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха.

В самом ЖК спроектирован подземный паркинг на 111 автомобилей (редкая опция для комфорт-класса в Подмосковье).

Планировки и типы помещений

В апреле 2026 года в жилом комплексе продается 225 квартир площадью от 31,07 до 105,35 кв. м. Цены — от 6,56 млн рублей за самую небольшую студию. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Жилье продается без отделки.

Для сравнения: совсем рядом с ЖК «Авиатор-2» ГК «Остов» построила ЖК «Арт». Это клубный дом бизнес-класса, рассчитанный на 120 квартир. Цены — от 12,3 млн рублей за «однушку» площадью 55,13 кв. м

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах разместятся объекты повседневной инфраструктуры. В лобби — помещения консьержей, колясочные и санузлы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, там же разместятся кладовые.

Рядом с новостройкой есть детский сад и школа, магазины и другая инфраструктура.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.

2. Жилой комплекс в окружении природы.

3. Собственная инфраструктура.

4. Удобное расположение рядом со станцией и парком.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — увеличенное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Авиатор-2» будет сдан уже в 2026 году, то есть дольщикам не придется долго ждать ключей. У жилого комплекса нет собственной социальной инфраструктуры, но все необходимое имеется в окружении. Цены на квартиры достаточно умеренные, так что советую присмотреться к проекту тем, кто хочет жить именно в Наро-Фоминске.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Входные группы домов квартала «Авиатор-2» спроектированы по современному принципу безбарьерной среды: они находятся на уровне земли, оснащены большими окнами, колясочными и помещениями для консьержей, в многоэтажном корпусе предусмотрен лифт. Каждый дом будет оснащен современными системами безопасности и контроля доступа.

Благоустроенная территория комплекса разделена на внешнюю и внутреннюю. Со стороны улицы будет проложен прогулочный бульвар, посажены декоративные кустарники и деревья. Через большую арку можно будет попасть во внутренний двор с детскими и спортивными площадками, местами для тихого отдыха. Инфраструктура проекта включает 2 паркинга: подземный на 100 машино-мест и открытый плоскостной паркинг, расположенный в пределах дворовой территории. В домах квартала «Авиатор-2» откроются коммерческие помещения для магазинов, кафе, спортивных студий и салонов красоты. Кроме того, в построенных домах «Авиатор» уже работают пункты выдачи, медцентр, аптека, парикмахерская и другие сервисы. Все это находится в пределах 2 минут пешком.

Застройщик ГК Остов

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

СУ

Сергей У.

15 декабря 2025

Оценка

После чтения отзывов желание покупать поубавилось. Очень много эмоций именно про качество окон от застройщика и реакцию на обращения: пишут, что окна «поставлены ужасно», добиться исправлений сложно, а слышимость в квартирах тоже больная тема. Я не готов заходить в сделку с ощущением, что потом придётся воевать за базовые вещи. Буду смотреть альтернативы.

Ответить

Самый новый отзыв

СУ

Сергей У.

15 декабря 2025

Оценка

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

2,0

Вопросы и ответы о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Задать вопрос

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Расположение

Как купить

Характеристики

Правовые документы

Планировки квартир

Подробная информация

Квартиры в ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Комментарий эксперта о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск) на карте

Инфраструктура

Застройщик ГК Остов

Отзывы о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Оставить отзыв

Вопросы и ответы о ЖК «Авиатор-2» (Наро-Фоминск)

Задать вопрос

Похожие новостройки

По цене от 5.9 млн ₽

От компании ГК Остов

Может быть интересно