Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 41% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
4 квартал 2027 года корпус 1
4 квартал 2027 года корпус 2
Тип здания
Этажность
5 — 17
Высота потолка
2.72 — 5.75
Двор без машин
да
Парковка
подземная
гостевая
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
3.8
Стадия строительства
монтаж верхних этажей корпус 1
отделка фасада и внутренние работы корпус 2
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Авиатор-2» в Наро-Фоминске состоит из двух монолитных домов комфорт-класса высотой 5 и 17 этажей. Новые корпуса станут частью жилого комплекса бизнес-класса «Авиатор» от ГК «Остов». Проект возводится в Привокзальном микрорайоне, неподалеку от железнодорожного вокзала «Нара». От станции часто отправляются электрички до Москвы: за час можно доехать до метро «Аминьевская», чуть дольше займет дорога до Киевского вокзала. Центр города Наро-Фоминск находится в 5 минутах езды от комплекса. Удобный выезд в столицу на автомобиле обеспечивает Киевское шоссе.
Архитектура жилого комплекса выполняется в современном стиле: лаконичные светлые фасады, переменная этажность и минималистичный декор формируют интересный образ, который обновит типовую застройку района. Объемный отделочный кирпич не только визуально дополнит экстерьер, но и также обезопасит квартиры от холода и продуваний. Корпуса имеют ступенчатую форму, благодаря чему из окон на верхних этажах видно горизонт, а с первых этажей открывается вид на благоустроенный зеленый двор.
Покупателям предоставляется выбор из 390 квартир различных планировок: студии от 31,7 кв. м с просторной спальней и отдельной гардеробной, однокомнатные квартиры с кухней-гостиной и уютным балконом, семейные двух- и трехкомнатные лоты с изолированными спальнями, остекленными лоджиями и раздельными санузлами, а также уникальные двухуровневые планировки, большое пространство которых позволит воплотить в жизнь любые идеи по обустройству квартиры.
Все представленные в жилом комплексе лоты сдаются без отделки и имеют адаптивную свободную планировку. Высота потолков увеличена и варьируется от 2,72 до 5,75 м, максимальная площадь квартир – 106,22 кв. м. Выдача ключей запланирована на сентябрь 2029 года.
Задать вопрос
Комментарий эксперта о ЖК «Авиатор-2»
ЖК «Авиатор-2» строится в подмосковном Наро-Фоминске недалеко от ж/д станции Нара. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года. Девелопером выступает группа компаний «Остов».
Надежность застройщика
ГК «Остов» основана в 2003 году. В состав холдинга входят инвестиционная, строительная и эксплуатационная компании. В портфолио девелопера — проекты по редевелопменту территорий в центре Наро-Фоминска.
Расположение и транспортная доступность проекта
ЖК «Авиатор 2» возводится в Привокзальном микрорайоне Наро-Фоминска. До ж/д станции Нара, откуда уходят электрички до Киевского вокзала, — меньше 10 минут пешком. Также по железной дороге можно доехать на Калуги, Малоярославца, Апрелевки. Рядом с новостройкой есть остановки автобусов и маршруток, откуда можно доехать до ж/д станций Латышская и Кубинка, автостанции Верея. Для автомобилистов есть выезд на Киевское шоссе.
Экология и особенности района
Наро-Фоминский городской округ Московской области отличается благоприятной экологией: на долю промышленности здесь приходится не более 11% территории, зато почти половину округа занимают леса. В самом Наро-Фоминске есть несколько производств, город граничит с Киевским шоссе, по его территории проходит железная дорога. В черте города протекают реки Нара и ее притоки Гвоздня и Березовка и река Ледяновка. Зеленые зоны представлены центральным парком им. В. В. Воровского, Яблоневым садом, парком Звезда, парком Памяти, сквером Новый Арбат, парком Победы.
Недалеко от ЖК «Авиатор-2» расположен парк им. Воровского, до него можно дойти пешком, как и до реки Нара.
Архитектура и благоустройство
Вторая очередь проекта состоит из двух монолитных домов переменной высоты — от 5 до 17 этажей. Архитектура выполнена в современном стиле: светлые лаконичные фасады и минимум декора.
Рядом с домами разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха.
В самом ЖК спроектирован подземный паркинг на 111 автомобилей (редкая опция для комфорт-класса в Подмосковье).
Планировки и типы помещений
В апреле 2026 года в жилом комплексе продается 225 квартир площадью от 31,07 до 105,35 кв. м. Цены — от 6,56 млн рублей за самую небольшую студию. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Жилье продается без отделки.
Для сравнения: совсем рядом с ЖК «Авиатор-2» ГК «Остов» построила ЖК «Арт». Это клубный дом бизнес-класса, рассчитанный на 120 квартир. Цены — от 12,3 млн рублей за «однушку» площадью 55,13 кв. м
Инфраструктура и удобства для жителей
На первых этажах разместятся объекты повседневной инфраструктуры. В лобби — помещения консьержей, колясочные и санузлы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, там же разместятся кладовые.
Рядом с новостройкой есть детский сад и школа, магазины и другая инфраструктура.
Преимущества проекта
1. Разнообразные планировки квартир.
2. Жилой комплекс в окружении природы.
3. Собственная инфраструктура.
4. Удобное расположение рядом со станцией и парком.
Технические параметры
Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — увеличенное
Наличие подземного паркинга — есть
Комментарий эксперта
«Авиатор-2» будет сдан уже в 2026 году, то есть дольщикам не придется долго ждать ключей. У жилого комплекса нет собственной социальной инфраструктуры, но все необходимое имеется в окружении. Цены на квартиры достаточно умеренные, так что советую присмотреться к проекту тем, кто хочет жить именно в Наро-Фоминске.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Авиатор-2» на карте
Инфраструктура
Входные группы домов квартала «Авиатор-2» спроектированы по современному принципу безбарьерной среды: они находятся на уровне земли, оснащены большими окнами, колясочными и помещениями для консьержей, в многоэтажном корпусе предусмотрен лифт. Каждый дом будет оснащен современными системами безопасности и контроля доступа.
Благоустроенная территория комплекса разделена на внешнюю и внутреннюю. Со стороны улицы будет проложен прогулочный бульвар, посажены декоративные кустарники и деревья. Через большую арку можно будет попасть во внутренний двор с детскими и спортивными площадками, местами для тихого отдыха. Инфраструктура проекта включает 2 паркинга: подземный на 100 машино-мест и открытый плоскостной паркинг, расположенный в пределах дворовой территории. В домах квартала «Авиатор-2» откроются коммерческие помещения для магазинов, кафе, спортивных студий и салонов красоты. Кроме того, в построенных домах «Авиатор» уже работают пункты выдачи, медцентр, аптека, парикмахерская и другие сервисы. Все это находится в пределах 2 минут пешком.
Благоустроенная территория комплекса разделена на внешнюю и внутреннюю. Со стороны улицы будет проложен прогулочный бульвар, посажены декоративные кустарники и деревья. Через большую арку можно будет попасть во внутренний двор с детскими и спортивными площадками, местами для тихого отдыха. Инфраструктура проекта включает 2 паркинга: подземный на 100 машино-мест и открытый плоскостной паркинг, расположенный в пределах дворовой территории. В домах квартала «Авиатор-2» откроются коммерческие помещения для магазинов, кафе, спортивных студий и салонов красоты. Кроме того, в построенных домах «Авиатор» уже работают пункты выдачи, медцентр, аптека, парикмахерская и другие сервисы. Все это находится в пределах 2 минут пешком.
Застройщик ГК Остов
Сданных
объектов
объектов
7
Строящихся
объектов
объектов
1
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.1
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы о ЖК «Авиатор-2»
Посмотреть
все 5 отзывов
Самый полезный отзыв
ВК
Василина Киселёва
15 июля
Оценка
Мы квартиру приняли практически без замечаний, качество строительства и предчистовой отделки от застройщика оказалось очень хорошим, стены ровные, а из окон открывается потрясающий вид. Очень радует продуманная закрытая территория с современными детскими и спортивными площадками, где приятно и безопасно гулять в любое время.
0
0
Ответить
Самый новый отзыв
ВК
Василина Киселёва
15 июля
Оценка
Мы квартиру приняли практически без замечаний, качество строительства и предчистовой отделки от застройщика оказалось очень хорошим, стены ровные, а из окон открывается потрясающий вид. Очень радует продуманная закрытая территория с современными детскими и спортивными площадками, где приятно и безопасно гулять в любое время.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Авиатор-2»
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Пушкинский район
Пушкино (ж/д)
от 5 986 500 ₽
614 730 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино
от 6 431 481 ₽
169 749 ₽
Московская область, Одинцовский район
от 7 453 821 ₽
852 591 ₽
Московская область, Котельники городской округ
Люберцы-1
от 7 387 516 ₽
786 286 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 7 985 208 ₽
1 383 978 ₽
Московская область, Ленинский городской округ
от 6 015 849 ₽
585 381 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
от 7 244 380 ₽
643 150 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 10 171 110 ₽
3 569 880 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 7 906 140 ₽
1 304 910 ₽
Московская область, Габовское С/П
Лобня
от 8 802 000 ₽
2 200 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
от 12 300 000 ₽
5 698 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
Апрелевка
от 13 100 000 ₽
6 498 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
Нара (ж/д)
от 13 297 000 ₽
6 695 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
Нара (ж/д)
от 13 297 000 ₽
6 695 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
Апрелевка
от 13 100 000 ₽
6 498 770 ₽
Московская область, Наро-Фоминск
от 12 300 000 ₽
5 698 770 ₽
0