Клубный дом «Гранд Фили»

Клубный дом премиум-класса «Гранд Фили» возводится в одном из самых зеленых районов столицы – вблизи Филевской поймы и Москворецкого парка. Район Филевский парк – это престижная локация в ЗАО Москвы, сочетающая в себе развитую инфраструктуру и живописный природный пейзаж.

Внешне клубный дом представляет собой 27-этажное здание высотой 100 метров, архитектура которого была разработана дизайнерами бюро Валл. Для отделки фасада используется натуральный камень, матовая поверхность которого гармонично контрастирует с глянцевыми металлическими элементами. Уникальное отличие архитектуры – ее «живая» форма: башня постепенно расширяется к верхним этажам, а широкие оконные проемы сменяются на более уточненные и высокие панорамные окна. Новый проект «Гранд Фили» интересно украсит набережную и станет еще одной доминантой на западе столицы.

На выбор резидентов представлена 241 квартира, 3 просторных пентхауса и 18 видов уникальных планировочных решений. Есть более традиционные планировки с просторной кухней, кладовой и одной-двумя спальнями, квартиры евроформата с кухнями-гостиными, видовые форматы с панорамными окнами и лоджиями с видом на парк, семейные планировки со спальными с личной ванной комнатой, большими гардеробными, окнами в ванных, постирочными зонами и раздельными санузлами. В пентхаусах предусмотрены дровяные камины и открытые лоджии-террасы, где резиденты смогут отдыхать, любуясь видом на набережную и центр Москвы. Высота окон в пентхаусах – 5 метров.

Площадь квартир в доме варьируется от 39 до 300 кв. м, среди них представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Высокие потолки от 3,2 метра и панорамные окна в пол гарантируют простор и хорошую инсоляцию. Высота потолка в пентхаусах достигает 5 метров. Квартиры сдаются без отделки.

Квартиры можно приобрести в ипотеку и 100% оплату.

Москва, ЗАО, Филевский Парк

от 31 до 83.9 млн₽

Цены за квартиры от 6 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЗАО

Район

Филевский Парк

Метро

Фили

15 мин.

Шелепиха

15 мин.

Адрес

ул. Большая Филевская, уч. 2Б

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики Клубный дом «Гранд Фили» (корпус 1)

Застройщик

АО «СЗ «ГРАНАРД»

Срок сдачи

2 квартал 2029 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.20 — 5.00

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Консъерж

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

премиум

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 152

Правовые документы

Проектная декларация от 05.12.2025 г. PDF 303 KB

Проектная декларация от 04.08.2026 г. PDF 264 KB

Разрешение на строительство PDF 169 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 54

Планировки однокомнатные в Клубный дом «Гранд Фили»

2-комн. кв 20

Планировки двухкомнатные в Клубный дом «Гранд Фили»

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Гранд Фили»

Посмотреть планировки 80 квартир в Клубном доме «Гранд Фили»

Подробная информация

Квартиры можно приобрести в ипотеку и 100% оплату.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубном доме «Гранд Фили» по ценам от застройщика АО «СЗ «ГРАНАРД».

Квартиры в Клубном доме «Гранд Фили»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 38,73 м² 31 017 399 ₽

Этаж 2/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,74 м² 31 583 633 ₽

Этаж 7/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,75 м² 31 070 684 ₽

Этаж 3/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,76 м² 31 339 321 ₽

Этаж 5/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в Клубном доме «Гранд Фили»

2-комн. квартира 55,31 м² 43 907 369 ₽

Этаж 6/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,37 м² 43 590 983 ₽

Этаж 4/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,61 м² 43 544 837 ₽

Этаж 2/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,65 м² 43 628 489 ₽

Этаж 3/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в Клубном доме «Гранд Фили»

3-комн. квартира 85,80 м² 71 001 640 ₽

Этаж 2/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,80 м² 71 915 425 ₽

Этаж 3/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,82 м² 72 233 597 ₽

Этаж 4/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,42 м² 73 036 478 ₽

Этаж 5/27

Москва, Клубный дом «Гранд Фили»

Фили

15 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в Клубном доме «Гранд Фили»

Фотографии 13
Панорамы 360

Премиальный клубный дом
на первой линии Москвы
реки

Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Гранд Фили» в районе Филёвский Парк

Комментарий эксперта о Клубном доме «Гранд Фили»

Клубный дом «Гранд Фили» находится в районе Филевский Парк (ЗАО). Премиальный ЖК на берегу Москвы-реки будет сдан во II квартале 2029 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — АО «СЗ «Гранард». Компания зарегистрирована в 2023 году, ее первым проектом стал ЖК «Гранд Фили». Также в портфеле компании — пять бизнес-центров класса А.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Фили Гранд» строят на Большой Филевской улице в районе Филевский Парк на западе Москвы. До станций метро и МЦК «Шелепиха» — 9 минут пешком, до станции «Фили» — 14 минут. На автобусе можно доехать до метро «Краснопресненская», «Парк Победы», «Мневники» и «Октябрьское поле», а также «Панфиловская» МЦК. Неподалеку расположен причал речного трамвая «Береговой».

Для автомобилистов есть выезд на Шелепихинский мост и далее на ТТК. Дорога до Кутузовского проспекта займет 6 минут, до Москва-Сити — 10 минут.

Экология и особенности района

Эксперты компании «ЭкоСтандарт» оценивают экологическую обстановку в районе Филевский Парк как благоприятную, несмотря на то что на его территории расположены две промзоны — «Фили» и «Западный порт». По окраине района проходит Северный дублер Кутузовского проспекта — проспект Багратиона. На территории имеется крупный парк Фили, по соседству — Матвеевский лес и парк Победы.

Архитектура и благоустройство

ЖК премиум-класса «Гранд Фили» представляет собой 27-этажный дом в стиле «эмотех». Башня постепенно расширяется к верхним этажам, для отделки фасадов выбран натуральный камень с металлическими элементами.

В приватном дворе будут обустроены пять садов: Сад Встречи, Секретный Сад, Сад Ощущений, Сад Души и Футуристический Сад. Предусмотрены площадь с фонтаном, амфитеатр, детская и спортивная площадки, место для выгула собак. Появится прямой выход на набережную.

Планировки и типы помещений

В доме будет 244 квартиры. В конце мая 2026 года покупателям предложены 85 лотов площадью от 38,73 кв. м до 98,71 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, кухни с кладовой, мастер-спальни, гардеробные, несколько санузлов. Некоторые квартиры имеют неправильную форму. Цены — от 28,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру без отделки площадью 38,73 кв. м.

Для сравнения: ближайшая новостройка в этой локации — «Береговой-2» от компании «Главстрой». Элитный ЖК состоит из трех корпусов высотой от 7 до 29 этажей, цены на квартиры — от 28,2 млн рублей.

На другом берегу Москвы-реки расположены ЖК «Шелепиха» от «Управления экспериментальной застройки» (бизнес-класс, две 36-этажные башни, ввод во II квартале 2026 года, цены от 19,1 млн рублей) и «Хедлайнер» от ГК «Кортрос» (бизнес-класс, 10 готовых корпусов высотой до 51 этажа, цены от 21,3 млн рублей по переуступке).

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает объекты ретейла на первом этаже. В лобби разместятся колясочная, лапомойка, гостевой санузел, студия йоги, библиотека, зона ожидания для курьеров. Для автомобилей — трехуровневый подземный паркинг на 152 машино-места с автомойкой и зарядными станциями для электромобилей. На каждом этаже паркинга предусмотрены кладовые, всего их будет 73.

Рядом с новостройкой есть частные детские сады и школа, поликлиники, медцентры, торговые центры и другие объекты инфраструктуры.

Преимущества проекта

1. Престижная локация.
2. Собственная клубная инфраструктура.
3. Разнообразные планировки, панорамные виды на парки, реку и Москва-Сити.
4. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Гранд Фили» возводится в престижном районе Филевский Парк, на набережной Москвы-реки и недалеко от парка Фили. Локация отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

В проекте нет студий, а уникальные форматы представлены пентхаусами с дровяными каминами и двумя входами — для жильцов и персонала.

Покупку квартиры в этом доме я бы рекомендовал тем, кому хочется жить в квартире с хорошими видами и при этом недалеко от центра. Но придется подождать — выдача ключей запланирована на конец 2029 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный дом «Гранд Фили» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Фили» → Автобус № 653, 116, 218, 283, 470 (3 минуты в пути) → Остановка «Большая Филевская улица» → Пройти пешком 740 метров (9 минут)

Метро «Шелепиха» → Автобус № м34, 315, 366, с369 (1 минута в пути) → Остановка «Шелепихинский мост» → Пройти пешком 760 метров (9 минут)

Инфраструктура

В шаговой доступности расположена набережная Москвы-реки, а также станция метро «Шелепиха», метро и МЦД-1 «Фили». Удобный выезд в центр обеспечивает Кутузовский проспект и ТТК. В 10 минутах на машине находится «Москва-Сити», дорога до Кремля составит 35 минут.

Входная группа клубного дома «Гранд Фили» представляет собой двухсветное лобби с 9-метровым потолком и витражным остеклением, где все продумано для комфортного отдыха резидентов: дизайнерская мягкая мебель, тихая библиотека, живые растения, мрамор и натуральный камень в отделке. Здесь круглосуточно работает консьерж-сервис, есть гостевые санузлы, колясочные и лапомойки. Кроме того, у жителей будет доступ к собственной студии йоги.

В приватном дворе клубного дома будет благоустроено 5 садов с большим разнообразием растений. У входа в комплекс расположится Сад встречи с прогулочной площадкой, для общения предусмотрен Сад души с амфитеатром и фонтаном, а для более приватного отдыха созданы Футуристический Сад, Сад ощущений и самый уединенный Секретный сад. На территории «Гранд Фили» обустроят детские и спортивные площадки, разместят объекты социальной инфраструктуры, для автовладельцев построят трехуровневый паркинг на 152 машино-места и 73 кладовых.

Застройщик АО «СЗ «ГРАНАРД»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о Клубном доме «Гранд Фили»

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

Кристина

13 мая

Оценка

После загородной жизни искали баланс, чтобы вся инфраструктура и работа была рядом, но при этом не было ощущения жизни в муравейнике. Здесь как раз это ощущается: вода, обилие зелени, парков, своя закрытая территория, прямой выход на набережную

Ответить

Самый новый отзыв

АФ

Артур Ф.

20 августа

Оценка

Понравилось, что в доме продумана система центрального кондиционирования, а также качественные отделочные материалы, через пять лет дом будет выглядеть так же. Для перепродажи это плюс, ухоженный фасад считывается покупателем как маркер качественного дома.