ЖК «Карамельный»

Жилой комплекс «Карамельный» возведен застройщиком ИСК «Ареал» в городском округе Люберцы. Это трехсекционная монолитная новостройка переменной этажности, которая позиционируется девелопером, как жилье комфорт-класса. Архитектурный облик здания выполнен по индивидуальному проекту от специалистов бюро ТПО «Резерв». Дизайн утепленных навесных фасадов оформлен в теплых оттенках с применением облицовочной клинкерной плитки. Высота секций в ЖК варьируется от 19 до 25 этажей.

В новостройке представлен большой выбор недвижимости, начиная от студий и заканчивая просторными четырехкомнатными квартирами. Разнообразием планировочных решений предусмотрены варианты с объединенными кухнями-гостиными, отдельными гардеробными помещениями, дополнительными санузлами и двусторонней ориентацией окон. Во всех квартирах есть балконы, большие окна и просторные кухни. Высота потолков в помещениях составляет 2.8 м, а площадь недвижимости варьируется от 27 до 105 квадратных метров.

В одной из секций предлагаются квартиры с полноценным косметическим ремонтом от застройщика, включающим полный комплекс отделочных работ, монтаж сантехнического и отопительного оборудования, установку входных, балконных и межкомнатных дверей, оконных стеклопакетов и бытовых приборов учета, остекление балконов и подключение всех инженерных коммуникаций. В остальных квартирах выполнена улучшенная предчистовая отделка White Box.

Во всех секциях спроектированы просторные холлы с высокими потолками, стойками консьержей и дизайнерским оформлением интерьера, а большая площадь остекления, предусмотренная во входных группах, обеспечивает хорошую инсоляцию вестибюлей. В доме работают пассажирские и грузопассажирские лифты, цифровые домофоны, системы видеонаблюдения и автоматического пожаротушения.

Квартиру в комплексе можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Люберцы

от 7.7 до 17.7 млн₽

Цены за квартиры от 14 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в новостройке рядом

Фотографии

ЖК «Карамельный» - цены на квартиры застройщика от 14 декабря

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
1-комнатные	39.50 — 52.30 м²	7.7 — 10.2 млн руб.	28 квартир
2-комнатные	51.00 — 79.90 м²	9.8 — 14.8 млн руб.	153 квартиры
3-комнатные	65.30 — 91.50 м²	11.3 — 16.9 млн руб.	50 квартир
4-комнатные	101.10 м²	17.7 млн руб.	2 квартиры

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Котельники 27 мин. на транспорте Некрасовка 33 мин. на транспорте Жулебино 35 мин. на транспорте
Станция МЦД	Люберцы-1 27 мин. пешком Панки 17 мин. пешком
Станция МЦК	Андроновка 46 мин. на транспорте
Шоссе	Новорязанское 13 км от МКАД
Адрес	ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Карамельный» (корпус 1)

Застройщик	ИСК Ареал
Срок сдачи	сдан корпус 1
Тип здания	монолит
Количество подъездов	3
Количество этажей	19-25
Высота потолка	2.80
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Плита	электрическая
Отделка	под чистовую
Тип отопления	Центральное газовое
Тип кондиционирования	индивидуальное
Наличие ком помещений на первых этажах	есть
Класс новостройки	комфорт
Стадия строительства	выдача ключей + заселение
Парковка	подземная вместительность 99

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 97 KB

Проектная декларация от 09.06.2023 г. PDF 344 KB

Проектная декларация от 06.07.2022 г. PDF 340 KB

Проектная декларация с изм. от 24.09.2021 г. PDF 305 KB

Проектная декларация PDF 614 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 28

Планировки однокомнатные в ЖК «Карамельный»

2-комн. кв 153

Планировки двухкомнатные в ЖК «Карамельный»

3-комн. кв 50

Планировки трехкомнатные в ЖК «Карамельный»

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Карамельный»

Посмотреть планировки 233 квартир в ЖК «Карамельный»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Квартиру в комплексе можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Карамельный» по ценам от застройщика ИСК Ареал.

Квартиры в ЖК «Карамельный»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 39,50 м² 7 732 963 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 47,60 м² 9 353 681 ₽

Этаж 15 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 47,80 м² 9 483 939 ₽

Этаж 19 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 50,70 м² 9 895 661 ₽

Этаж 20 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

Посмотреть все 28 однокомнатных квартир в ЖК «Карамельный»

2-комн. квартира 51,00 м² 9 754 183 ₽

Этаж 9 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

2-комн. квартира 53,70 м² 10 155 900 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

2-комн. квартира 55,30 м² 10 399 898 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

2-комн. квартира 55,40 м² 9 825 957 ₽

Этаж 12 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

Посмотреть все 153 двухкомнатные квартиры в ЖК «Карамельный»

3-комн. квартира 65,30 м² 12 129 987 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

3-комн. квартира 75,70 м² 13 817 158 ₽

Этаж 3 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

3-комн. квартира 78,40 м² 14 227 622 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

3-комн. квартира 81,60 м² 14 803 851 ₽

Этаж 5 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

Посмотреть все 50 трехкомнатных квартир в ЖК «Карамельный»

4-комн. квартира 101,10 м² 17 696 322 ₽

Этаж 23 /25

МО, ЖК «Карамельный»

Панки

17 мин.

Сдан

ЖК «Карамельный». Придомовая территория.

ЖК «Карамельный». Коммерческие первые этажи.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Карамельный» в Люберцах

апрель 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Карамельный»

ЖК «Карамельный» — это построенный и введенный в эксплуатацию комплекс комфорт-класса в городе Люберцы Московской области. Надежность застройщика Застройщиком ЖК «Карамельный» выступает ИСК «Ареал». Компания сдала 2 дома в Люберцах и один жилой комплекс в Ногинске. Однако девелопер систематически допускает просрочки в сдаче своих объектов. Так, в ЖК «Первый клубный дом» срок ввода задержали на 3 месяца. В ЖК Twin Hоuse сроки ввода переносились дв...
читать далее

ЖК «Карамельный» — это построенный и введенный в эксплуатацию комплекс комфорт-класса в городе Люберцы Московской области.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Карамельный» выступает ИСК «Ареал». Компания сдала 2 дома в Люберцах и один жилой комплекс в Ногинске. Однако девелопер систематически допускает просрочки в сдаче своих объектов. Так, в ЖК «Первый клубный дом» срок ввода задержали на 3 месяца. В ЖК Twin Hоuse сроки ввода переносились дважды на полгода. По ЖК «Карамельный» срок сдачи переносился трижды, а общее время просрочки составило 1 год и 6 месяцев.

Описание проекта

ЖК «Карамельный» находится по адресу: Хлебозаводской проезд, дом 1А. Ближайшая станция МЦД-3 Панки расположена в 15 минутах ходьбы. Также от новостройки ходит маршрутка до станции метро «Котельники», время в пути 20-25 минут. На автомобиле путь до станций метро «Жулебино», «Лермонтовский проспект», «Косино» занимает 15 минут, до МКАД — также около 15 минут. До ТТК можно доехать за 25-30 минут, до Садового кольца — за 35 минут без учета пробок.

ЖК «Карамельный» состоит из трех секций переменной этажности (от 19 до 25 этажей), а его жилой фонд составляют 599 квартир — от студий до четырехкомнатных. Площадь лотов варьируется от 27 до 105,2 кв. метров. Купить квартиру в ЖК «Карамельный» можно с предчистовой отделкой или без ремонта, квартиры в 1-й секции сдаются с готовым ремонтом.

В ЖК «Карамельный» можно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 7,7 млн руб., «двушку» — от 9,8 млн руб., трехкомнатный вариант — от 11,3 млн руб., четырехкомнатную — от 17,7 млн руб. (данные на октябрь 2024 года).

Инфраструктура

Все, кто планирует купить квартиру в ЖК «Карамельный» (Люберцы), могут рассчитывать на перечень объектов инфраструктуры как прямо в доме, так и рядом с ним.

Во дворе уже установлена детская площадка с горками, качелями и песочницами. Подземного паркинга проектом не предусмотрено (однако, согласно информации на официальном сайте, застройщик планировал ввести роботизированный паркинг). Первые этажи дома будут нежилыми, там разместится коммерческая инфраструктура — различные магазины, сервисы и кафе.

Детского сада или школы на территории ЖК не будет. Однако в 5 минутах ходьбы от дома находится гимназия №5 со школой единоборств, в 15 минутах — гимназия №20. За 7 минут можно дойти до детских садов «Чебурашка» и «Ласточка», за 10 минут — до детского сада «Совенок». Городская поликлиника работает в 9 минутах ходьбы от новостройки. До Люберецкого парка культуры и отдыха можно дойти за 15 минут.

Плюсы и минусы ЖК «Карамельный»

Главный недостаток проекта — дефицит парковочных мест (пока неизвестно, будет ли роботизированный паркинг) и отсутствие собственного детского сада и школы. Мест в соседних городских учебных заведениях может не хватить всем желающим.

Среди плюсов ЖК «Карамельный» — возможность купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой в готовом доме, пешая доступность станции МЦД-3 и парка. Квартиры в этом ЖК скорее подойдут тем, кто работает недалеко от дома/удаленно или готов ежедневно ездить на электричках.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Карамельный» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Котельники» → Маршрутное такси 39, 44к, 45 (13 минут в пути) → Остановка «Хлебозавод» → Пешком 250 метров (3 минуты)

Инфраструктура

Придомовая территория освобождена от автотранспорта. В рамках благоустройства двора застройщик выполнил ландшафтное озеленение пространства, проложил прогулочные дорожки, установил лавочки, дизайнерские фонари и малые архитектурные формы. Также на придомовой территории оборудован универсальный спортивно-игровой комплекс, соответствующий современным требованиям безопасности.

На цокольном уровне здания находится подземный паркинг, рассчитанный на 99 мест и оснащенный автоматической системой охраны. Первый этаж отведен под коммерческие площади с отдельными входными группами, расположенными со стороны улицы.

Жильцам новостройки доступна вся инфраструктура близлежащих микрорайонов. В пятиминутной шаговой доступности работают образовательные и дошкольные учреждения, супермаркеты и магазины, поликлиника и филиалы высших учебных заведений. Чуть подальше расположены спортивные объекты и большой парк культуры и отдыха.