ЖК «Карамельный»

Жилой комплекс «Карамельный» возведен застройщиком ИСК «Ареал» в городском округе Люберцы. Это трехсекционная монолитная новостройка переменной этажности, которая позиционируется девелопером, как жилье комфорт-класса. Архитектурный облик здания выполнен по индивидуальному проекту от специалистов бюро ТПО «Резерв». Дизайн утепленных навесных фасадов оформлен в теплых оттенках с применением облицовочной клинкерной плитки. Высота секций в ЖК варьируется от 19 до 25 этажей.

В новостройке представлен большой выбор недвижимости, начиная от студий и заканчивая просторными четырехкомнатными квартирами. Разнообразием планировочных решений предусмотрены варианты с объединенными кухнями-гостиными, отдельными гардеробными помещениями, дополнительными санузлами и двусторонней ориентацией окон. Во всех квартирах есть балконы, большие окна и просторные кухни. Высота потолков в помещениях составляет 2.8 м, а площадь недвижимости варьируется от 27 до 105 квадратных метров.

В одной из секций предлагаются квартиры с полноценным косметическим ремонтом от застройщика, включающим полный комплекс отделочных работ, монтаж сантехнического и отопительного оборудования, установку входных, балконных и межкомнатных дверей, оконных стеклопакетов и бытовых приборов учета, остекление балконов и подключение всех инженерных коммуникаций. В остальных квартирах выполнена улучшенная предчистовая отделка White Box.

Во всех секциях спроектированы просторные холлы с высокими потолками, стойками консьержей и дизайнерским оформлением интерьера, а большая площадь остекления, предусмотренная во входных группах, обеспечивает хорошую инсоляцию вестибюлей. В доме работают пассажирские и грузопассажирские лифты, цифровые домофоны, системы видеонаблюдения и автоматического пожаротушения.

Московская область, Люберцы

Нет в продаже
квартир от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в новостройке рядом

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Котельники 27 мин. Некрасовка 33 мин. Жулебино 35 мин.
Станция МЦД	Панки 17 мин. Люберцы-1 27 мин.
Станция МЦК	Андроновка 46 мин.
Шоссе	Новорязанское 13 км от МКАД
Адрес	ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 на карте

Характеристики ЖК «Карамельный» (корпус 1)

Застройщик

ИСК Ареал

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

19-25

Высота потолка

2.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

под чистовую

Тип отопления

Центральное газовое

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная вместительность 99

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 97 KB

Проектная декларация от 09.06.2023 г. PDF 344 KB

Проектная декларация от 06.07.2022 г. PDF 340 KB

Проектная декларация с изм. от 24.09.2021 г. PDF 305 KB

Проектная декларация PDF 614 KB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

ЖК «Карамельный». Придомовая территория.

ЖК «Карамельный». Коммерческие первые этажи.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Карамельный» в Люберцах

апрель 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Карамельный»

ЖК «Карамельный» — это построенный и введенный в эксплуатацию комплекс комфорт-класса в городе Люберцы Московской области.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Карамельный» выступает ИСК «Ареал». Компания сдала 2 дома в Люберцах и один жилой комплекс в Ногинске. Однако девелопер систематически допускает просрочки в сдаче своих объектов. Так, в ЖК «Первый клубный дом» срок ввода задержали на 3 месяца. В ЖК Twin Hоuse сроки ввода переносились дважды на полгода. По ЖК «Карамельный» срок сдачи переносился трижды, а общее время просрочки составило 1 год и 6 месяцев.

Описание проекта

ЖК «Карамельный» находится по адресу: Хлебозаводской проезд, дом 1А. Ближайшая станция МЦД-3 Панки расположена в 15 минутах ходьбы. Также от новостройки ходит маршрутка до станции метро «Котельники», время в пути 20-25 минут. На автомобиле путь до станций метро «Жулебино», «Лермонтовский проспект», «Косино» занимает 15 минут, до МКАД — также около 15 минут. До ТТК можно доехать за 25-30 минут, до Садового кольца — за 35 минут без учета пробок.

ЖК «Карамельный» состоит из трех секций переменной этажности (от 19 до 25 этажей), а его жилой фонд составляют 599 квартир — от студий до четырехкомнатных. Площадь лотов варьируется от 27 до 105,2 кв. метров. Купить квартиру в ЖК «Карамельный» можно с предчистовой отделкой или без ремонта, квартиры в 1-й секции сдаются с готовым ремонтом.

В ЖК «Карамельный» можно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 7,7 млн руб., «двушку» — от 9,8 млн руб., трехкомнатный вариант — от 11,3 млн руб., четырехкомнатную — от 17,7 млн руб. (данные на октябрь 2024 года).

Инфраструктура

Все, кто планирует купить квартиру в ЖК «Карамельный» (Люберцы), могут рассчитывать на перечень объектов инфраструктуры как прямо в доме, так и рядом с ним.

Во дворе уже установлена детская площадка с горками, качелями и песочницами. Подземного паркинга проектом не предусмотрено (однако, согласно информации на официальном сайте, застройщик планировал ввести роботизированный паркинг). Первые этажи дома будут нежилыми, там разместится коммерческая инфраструктура — различные магазины, сервисы и кафе.

Детского сада или школы на территории ЖК не будет. Однако в 5 минутах ходьбы от дома находится гимназия №5 со школой единоборств, в 15 минутах — гимназия №20. За 7 минут можно дойти до детских садов «Чебурашка» и «Ласточка», за 10 минут — до детского сада «Совенок». Городская поликлиника работает в 9 минутах ходьбы от новостройки. До Люберецкого парка культуры и отдыха можно дойти за 15 минут.

Плюсы и минусы ЖК «Карамельный»

Главный недостаток проекта — дефицит парковочных мест (пока неизвестно, будет ли роботизированный паркинг) и отсутствие собственного детского сада и школы. Мест в соседних городских учебных заведениях может не хватить всем желающим.

Среди плюсов ЖК «Карамельный» — возможность купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой в готовом доме, пешая доступность станции МЦД-3 и парка. Квартиры в этом ЖК скорее подойдут тем, кто работает недалеко от дома/удаленно или готов ежедневно ездить на электричках.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Карамельный» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Котельники» → Маршрутное такси 39, 44к, 45 (13 минут в пути) → Остановка «Хлебозавод» → Пешком 250 метров (3 минуты)

Инфраструктура

Придомовая территория освобождена от автотранспорта. В рамках благоустройства двора застройщик выполнил ландшафтное озеленение пространства, проложил прогулочные дорожки, установил лавочки, дизайнерские фонари и малые архитектурные формы. Также на придомовой территории оборудован универсальный спортивно-игровой комплекс, соответствующий современным требованиям безопасности.

На цокольном уровне здания находится подземный паркинг, рассчитанный на 99 мест и оснащенный автоматической системой охраны. Первый этаж отведен под коммерческие площади с отдельными входными группами, расположенными со стороны улицы.

Жильцам новостройки доступна вся инфраструктура близлежащих микрорайонов. В пятиминутной шаговой доступности работают образовательные и дошкольные учреждения, супермаркеты и магазины, поликлиника и филиалы высших учебных заведений. Чуть подальше расположены спортивные объекты и большой парк культуры и отдыха.

Отзывы о ЖК «Карамельный»

Посмотреть все 41 отзыв

Самый полезный отзыв

Алевтина

23 июля 2018

Оценка:

Уже было подорожание на 2%. И это при том, что только котлован будут рыть на днях. Считаю, что сейчас самое выгодное время для покупки, потом будет еще дороже.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Станислав

05 апреля

Оценка:

Рядом с ЖК Капральский находится прекрасное озеро, где можно гулять, кататься на лодках и наслаждаться видами. Вдоль берега оборудованы удобные зоны отдыха, а парк с ухоженными тропинками идеально подходит для утренних пробежек и семейных прогулок. Квартиры в ЖК «Капральский» – это не только комфортное жильё, но и перспективное вложение. Район активно развивается, цены на недвижимость растут, а уникальная природная локация делает покупку особенно выгодной.

Ответить

Полезный отзыв?