ЖК «Героев»

Жилой квартал «Героев» возводится в подмосковной Балашихе в Железнодорожном микрорайоне. Новостройка позиционируется девелопером как семейный проект класса «комфорт» с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью. Квартал расположен в 13 км от МКАД, доехать до которого можно по Носовихинскому шоссе. В 22 минутах ходьбы от новостройки находится станция МЦД-4 «Железнодорожная».

ЖК состоит из нескольких групп монолитно-кирпичных корпусов с современной авторской архитектурой. Отделка фасадов выполнена из декоративного кирпича разных оттенков. Для сохранения первоначального облика каждого корпуса наружные стены оборудованы корзинами под внешние блоки кондиционеров.

Квартирография проекта насчитывает более 10 вариантов планировки: от студий площадью 20 кв. м до удобных семейных «евротрешек». Пространственными решениями предусмотрена большая площадь остекления в помещениях, изолированные спальни, застекленные лоджии, в том числе в квартирах студийного типа. Во всех квартирах, в том числе в части студий, спроектированы гардеробные. В некоторых лотах предусмотрено угловое остекление, благодаря которому в комнатах будет еще больше света. Максимальная площадь жилья составляет 74 кв. м. Все квартиры реализуются с готовой отделкой от застройщика, включенной в стоимость.

Приобрести квартиры возможно с помощью ипотеки или 100% оплаты.

Московская область, Железнодорожный

от 6.8 до 18.7 млн₽

Цены за квартиры от 1 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Железнодорожный городской округ
Локация	Железнодорожный
Метро	Новокосино 42 мин.
Станция МЦД	Железнодорожная 20 мин.
Адрес	ул. Автозаводская, корп. 307-407 ул. Автозаводская, корп. 307-407 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Главстрой-Регионы

Срок сдачи

сдан корпус 307

сдан корпус 308

сдан корпус 309

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

17 — 25

Высота потолка

2.70 — 2.80

Отделка

есть

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 307

выдача ключей + заселение корпус 308

выдача ключей + заселение корпус 309

выдача ключей + заселение корпус 310

выдача ключей + заселение корпус 311

выдача ключей + заселение корпус 314

выдача ключей + заселение корпус 401

выдача ключей + заселение корпус 402

выдача ключей + заселение корпус 403

выдача ключей + заселение корпус 404

выдача ключей + заселение корпус 405

выдача ключей + заселение корпус 406

выдача ключей + заселение корпус 407

сдан ГК корпус 408

сдан ГК корпус 409

отделка фасада корпус 410

отделка фасада и внутренние работы корпус 411

отделка фасада и внутренние работы корпус 412

отделка фасада и внутренние работы корпус 413

монтаж нижних этажей корпус 610

котлован/фундамент корпус 611

Правовые документы

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.610) PDF 407 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.410) PDF 426 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.411) PDF 388 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.413) PDF 388 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.412) PDF 384 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 685

3-комн. кв 269

4-комн. кв 123

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Героев»

студии 260

Посмотреть планировки 1337 квартир в ЖК «Героев»

Подробная информация

Приобрести квартиры возможно с помощью ипотеки или 100% оплаты.

Подробнее на сайте проекта

Главстрой-Регионы

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Героев» по ценам от застройщика Главстрой-Регионы.

Квартиры в ЖК «Героев»

3д планировки
Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

3D планировки

2-комн. квартира 35,30 м² 8 930 900 ₽

Этаж 18/22

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 53,50 м² 12 733 000 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3D планировки

4-комн. квартира 69,20 м² 15 846 800 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

студия 20,90 м² 7 783 160 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 21,00 м² 7 809 900 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 21,10 м² 7 847 090 ₽

Этаж 12/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 23,80 м² 7 840 672 ₽

Этаж 11/21

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

Посмотреть 260 квартир в ЖК «Героев»

2-комн. квартира 31,80 м² 9 864 042 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 32,10 м² 10 506 330 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 32,40 м² 10 494 360 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 32,80 м² 10 728 880 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

Посмотреть 685 квартир в ЖК «Героев»

3-комн. квартира 46,30 м² 13 472 837 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 46,40 м² 13 454 144 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 46,50 м² 13 578 930 ₽

Этаж 15/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 47,20 м² 12 201 200 ₽

Этаж 4/23

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

Посмотреть 269 квартир в ЖК «Героев»

4-комн. квартира 65,00 м² 17 228 900 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

4-комн. квартира 65,10 м² 17 155 152 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

4-комн. квартира 65,20 м² 17 080 444 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

4-комн. квартира 65,70 м² 17 380 935 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «Героев»

Выбрать квартиру

На территории предусмотрены спортивные площадки.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама жилого квартала «Героев» в Балашихе

Комментарий эксперта о ЖК «Героев»

ЖК «Героев» строят в микрорайоне Железнодорожный подмосковной Балашихи, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Главстрой Регионы», основанная в 1995 году. Девелопер специализируется на строительстве жилых комплексов, осуществляет полный цикл работ. В его портфеле — 52 введенных корпуса и два строящихся объекта (в Балашихе и Южно-Сахалинске).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Героев» — современный жилой ансамбль, расположенный в микрорайоне Железнодорожный в Балашихе. До станции Железнодорожная МЦД-4 — 22–23 минуты пешком. До нее, как и до станции Ольгино, можно доехать на автобусе или маршрутке — остановки есть рядом с новостройкой и на ее территории.

До МКАД можно добраться по Носовихинскому или Косинскому шоссе за 25 минут. До станции метро «Некрасовка» — также 25 минут езды на авто.

Экология и особенности локации

Экологическая ситуация в Железнодорожном не на высоте, на нее влияют заводы: Кучинский керамический и теплоизоляционных материалов. По границе микрорайона проходит МЦД-4, зеленые зоны представлены Пестовским парком, по соседству расположены Ольгинский и Кучинский лесопарки.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Героев» состоит из четырех кварталов монолитных корпусов высотой до 22 этажей. Здания выполнена в современном лаконичном стиле, фасады оформлены материалами сдержанных коричневых, бежевых и серых оттенков.

На территории расположены детские игровые площадки, универсальные спортивные площадки и велодорожки, сквер на проспекте Героев.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в продаже имеется 721 квартира в четырех строящихся и трех сданных корпусах. Можно купить жилье площадью от 20,9 до 72,7 кв. м, это студии, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры евроформата.

Особенности планировок: балконы, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни. Квартиры продаются с готовой отделкой в стилях «Скандинавский» (светлые обои, темные двери и плинтусы, на полу — ламинат под дуб и серый керамогранит) и Your Choice (преимущественно в белом цвете).

Цены — от 6,3 млн рублей за студию площадью 28,2 кв. м, в этой квартире есть балкон. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проекта включает 5 детских садов на 1 000 мест, 3 школы на 3 250 мест, 2 поликлиники на 800 посещений, музыкальная школа, подстанция скорой помощи, пожарное депо. На первых этажах жилых корпусов — коммерческие помещения для магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры.

В холлах предусмотрены колясочные. Для автомобилей — наземные парковки.

Вся необходимая инфраструктура есть и рядом с новостройкой, включая Ольгинский парк.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, отделка от застройщика.
2. Собственная инфраструктура.
3. Близость парка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Героев» строят в развитом районе Балашихи, рядом с Ольгинским лесопарком и объектами инфраструктуры. Собственная инфраструктура есть и на территории проекта, то есть не нужно покидать пределы жилого комплекса без особой надобности.

Покупателям предложены квартиры с продуманными планировками и готовой отделкой, заселиться можно практически сразу после получения ключей.

Однако следует учитывать отдаленность от центра Москвы (тем, кому нужно часто ездить в столицу) и не самое короткое расстояние до ближайшей станции МЦД.

В целом проект подходит для любого состава семьи, к тому же цены на квартиры здесь гуманнее, чем в Москве.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Героев» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Железнодорожная» → Маршрутное такси №25к (5 минут в пути) → Остановка «Станция «Железнодорожная» → Пройти пешком (1 минута)

Метро «Новокосино» → Автобус №142 (18 минут в пути) → Остановка «МЦД «Ольгино» → Маршрутное такси №34к (14 минут в пути) → Остановка «Пруд Коровка» → Пройти пешком (5 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Главстрой-Регионы по телефону +7 (495) 662-78-11.

Инфраструктура

Квартал будет обеспечен собственной торговой и социальной инфраструктурой. Помимо автостоянок и коммерческих помещений под магазины и кафе, в ЖК предусмотрено возведение 3 школ и 5 детских садов. Другие объекты инфраструктуры, включая МФЦ, поликлиники, гимназии и спортивные учреждения, расположены в радиусе 1.5 км от новостройки. В 15-ти минутах ходьбы от квартала находится Ольгинский лесопарк с благоустроенными зонами для активного досуга, площадками для выгула собак и велодорожками.

Отзывы о ЖК «Героев»

Посмотреть все 125 отзывов

Самый полезный отзыв

Соня

26 июля 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Расположение

хочу поделиться своими впечатлениями. Дома тёплые, батареи приходится ставить на минимум, чтобы было комфортно. Звукоизоляция между квартирами не идеальная, но терпимая. В ЖК есть все необходимые сервисы: пункты выдачи заказов, чудесная пекарня, хороший салон красоты и продуктовые магазины.

Ответить

Самый новый отзыв

АВ

Арина В

27 марта

Оценка

Когда покупали квартиру с отделкой, не ожидали, что она продержится больше двух лет. Мы думали полгода-год максимум)) Правда уже жуть как приелось. Решили в этом году освежить ремонт, хочется добавить красок, а то все совсем монотонное получилось.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.1

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

120

Вопросы и ответы о ЖК «Героев»

Алина

20 марта

Мне нужна квартира в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, но бюджет ограничен — какие варианты доступны в ЖК «Героев»?

Ответить

Эксперт Новострой-М

20 марта

Самый ценный ответ

У нас есть готовые квартиры с отделкой под ключ и строящиеся корпуса со сроком сдачи 26 и 27 год. Цена зависит от сроков сдачи. Например, квартира 611 корпуса на втором этаже стоит 8 121 000, скидка 11% (7 228) при семейной ипотеке. Ипотека с 20% первоначальным взносом и ставкой 6% доступна в Сбербанке и Банке Дома РФ.