Бизнес-центр «Геолог2»

Геолог2 – новый деловой центр, расположенный в 5 минутах от Воронцовского парка и заповедника «Лес на Смородинке», на территории Обручевского района. Бизнес-центр класса «А» будет возведен к 2026 году в удобной части юго-запада Москвы: рядом есть 2 станции метро – «Калужская» и «Воронцовская», в 3 км от комплекса – выезд к Ленинскому проспекту, по которому можно доехать до ТТК, МКАД или центра города.

Общая площадь бизнес-центра составляет 27 117 кв. м, внешне проект представляет собой 18-этажное здание оригинальной формы. Фасад визуально разделен на части, смещенные относительно друг друга, что является отсылкой на редкое природное явление – сдвиг тектонических плит. Кроме того, такое архитектурное решение формирует динамичный силуэт, выделяющийся на фоне других бизнес-центров.

Внутри комплекса расположится 80 офисов общей площадью 17 718 кв. м. Каждый из представленных лотов имеет панорамное остекление, обеспечивающее хорошую инсоляцию, также в проекте предусмотрены редкие форматы с террасами, очень высокими потолками до 5,6 метров и крупные офисы для размещения штабов крупных компаний площадью до 1096 кв. м.

Гибкие планировки помещений позволяют модернизировать пространства на свой вкус: разместить гардеробные, переговорные залы, выделить обеденную зону или санузел. Преимуществом лотов на верхних этажах являются панорамные виды на город. Перед продажей в офисах проводится предчистовая отделка.

Москва, ЮЗАО, Обручевский

от 36.9 до 505 млн₽

Цены за офисы от 16 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	86.90 — 1095.20 м²	36.9 — 505 млн руб.	17 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Обручевский
Метро	Калужская 8 мин. Воронцовская 12 мин.
Адрес	ул. Обручева, вл. 23 ул. Обручева, вл. 23 на карте

Характеристики Бизнес-центр «Геолог2» (корпус 1)

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолит

Количество этажей

Общая площадь БЦ

27117 м²

Высота потолка

3.44 — 5.55

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация от 10.03.2026 г. PDF 336 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 328 KB

Проектная декларация от 23.10.2025 г. PDF 328 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 327 KB

Проектная декларация от 10.06.2025 г. PDF 312 KB

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре «Геолог2» по ценам от застройщика Hutton Development (Хаттон Девелопмент).

Фотографии 17
Ход строительства

04.03.26

Геолог2 – это новый концептуальный бизнес-центр класса «А»

Расположен в Юго-Западном административном округе города, где продолжается активное развитие деловой активности

Части 18-этажного здания смещены относительно друг друга, что придает ему динамику и подчеркивает строгую геометрию

На эксплуатируемой кровле предусмотрены смотровые террасы

Масштабная площадь остекления и большая высота потолков позволяют обустроить второй уровень в некоторых офисах

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр «Геолог2» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Калужская» → Пройти пешком 760 метров (8 минут)

Инфраструктура

Входная группа бизнес-центра создается по авторскому дизайну: фактурные детали из камня и дерева, плитка с мраморным узором. Для посетителей будет благоустроена зона ожидания с книжным стеллажом, мягкой мебелью, декоративными растениями и журнальными столиками. Для безопасности сотрудников продумана система контроля доступа, видеонаблюдение. На каждом этаже расположено 3 лифта с доступом на подземный этаж, где будет обустроен многоуровневый паркинг. Кроме того, в лобби продуманы гостевые санузлы.

В ближайшем окружении бизнес-центра Геолог2 есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: рестораны, кафе, спортивные объекты, пункты выдачи, магазины и многое другое. Кроме того, размещение торговых пространств запланировано на территории самого комплекса.