Клубный дом «Дуо»

Новый проект реализуется в рамках реставрации Кокоревского подворья. Здание 1860-1867 годов получит новый облик. Фасад Клубного дома «Дуо» объединяет две составляющие: первую - реставрацию исторической застройки XIX века по проекту Ивана Черника, сохранившуюся до наших дней; вторую - новое строительство в интерпретации итальянского бюро Марко Касамонти. Центральный элемент фасада - арка, соединяющая историческую часть с современной. Атмосферу Сторико создают арочные потолки и грубая каменная кладка стен, сохранившая свой первозданный полуторавековой вид. Камни были бережно отреставрированы с эффектом «ржавой» отделки, что придает им не только функциональность, но и особую смысловую нагрузку.

Проектом предусмотрены планировки, начиная от однокомнатных и заканчивая просторными пятикомнатными лотами и пентхаусами. Площадь варьируется от 46 до 1150 кв.м. Из большинства лотов вид открывается на Москву-реку. Высота потолков варьируется от 2,95 до 3,03 метров. Все планировки будут предлагаться без отделки.

Москва, ЦАО, Якиманка

от 137 млн до 2 млрд₽

Цены за квартиры от 8 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в Клубном доме «Дуо»

Рассрочка на 24 месяца со взносом 25% до 30 ноября

Рассрочка на 24 месяца со взносом 25%

Приобретайте квартиры в рассрочку на 24 месяца с первоначальным взносом от 25% стоимости недвижимости.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Высокая доступность

Показать детали

3 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Магазины рядом

Показать детали

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Якиманка

Метро

Новокузнецкая

9 мин.

Третьяковская

13 мин.

Китай-Город

17 мин.

Адрес

Софийская набережная, 34/3

на карте

Характеристики

Застройщик

Hutton Development (Хаттон Девелопмент) ООО СЗ «СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС»

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус Историческая

1 квартал 2028 года корпус Современная

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.95 — 3.18

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

реконструкция корпус Историческая

котлован/фундамент корпус Современная

Правовые документы

Проектная декларация от 12.10.2026 г. PDF 241 KB

Проектная декларация от 08.09.2026 г. PDF 241 KB

Проектная декларация от 04.08.2026 г. PDF 241 KB

Проектная декларация от 03.08.2026 г. PDF 241 KB

Проектная декларация от 09.06.2026 г. PDF 283 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 6

Планировки однокомнатные в Клубный дом «Дуо»

2-комн. кв 8

Планировки двухкомнатные в Клубный дом «Дуо»

3-комн. кв 10

Планировки трехкомнатные в Клубный дом «Дуо»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в Клубный дом «Дуо»

Посмотреть планировки 29 квартир в Клубном доме «Дуо»

Подробная информация

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

ООО СЗ «СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС»

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Клубном доме «Дуо» по ценам от застройщика Hutton Development (Хаттон Девелопмент).

Квартиры в Клубном доме «Дуо»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 49,60 м² 137 447 900 ₽

Этаж 2/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 51,80 м² 143 544 300 ₽

Этаж 2/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 72,10 м² 206 624 200 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 72,70 м² 201 460 900 ₽

Этаж 2/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в Клубном доме «Дуо»

2-комн. квартира 75,60 м² 215 905 900 ₽

Этаж 5/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 101,30 м² 309 486 400 ₽

Этаж 5/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 124,70 м² 323 023 000 ₽

Этаж 2/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 146,50 м² 365 078 000 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Клубном доме «Дуо»

3-комн. квартира 134,10 м² 371 108 200 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 156,00 м² 455 881 100 ₽

Этаж 5/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 179,30 м² 496 194 700 ₽

Этаж 4/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 188,00 м² 468 496 000 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в Клубном доме «Дуо»

4-комн. квартира 237,40 м² 677 990 300 ₽

Этаж 5/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 240,00 м² 710 513 700 ₽

Этаж 4/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 427,30 м² 1 951 581 600 ₽

Этаж 6/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 236,70 м² 589 856 400 ₽

Этаж 3/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 239,00 м² 634 939 300 ₽

Этаж 5/6

Москва, Клубный дом «Дуо»

Новокузнецкая

9 мин.

Строится

Фотографии 8
Ход строительства

Проект клубного дома Дуо реализуется в рамках реставрации Кокоревского подворья

Все

Общий вид

Вид корпуса

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о Клубном доме «Дуо»

ЖК «Дуо» — это клубный дом класса элит на Софийской набережной, в 700 м от Кремля. Особенность проекта заключается в том, что он состоит из двух частей — исторической (сохранившееся крыло здания XIX века) и современной (воссозданной в новом прочтении).

Надежность застройщика

Девелопером клубного дома «Дуо» в центре Москвы выступает Hutton Development (Хаттон Девелопмент). В портфеле компании уже есть два реализованных элитных проекта — многофункциональный комплекс в Гагаринском районе и объект рядом с парком «Зарядье». Финансирование строительства осуществляет Сбербанк.

Описание ЖК

ЖК «Дуо» располагается в самом сердце Москвы, в районе Якиманка, на острове, образованном Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Отсюда можно пешком дойти до главных столичных достопримечательностей — Кремля, парка «Зарядье», Александровского сада, Храма Василия Блаженного и других.

Чтобы выехать на автомобиле на Садовое кольцо, потребуется не более 5-7 мин., а путь до ТТК займет порядка 10-12 мин. Доехать до ММДЦ «Москва-Сити» будущие резиденты клубного дома смогут за 15 мин.

В пешей доступности от элитной новостройки есть несколько станций метро: до «Новокузнецкой» и «Третьяковской» 10 мин. ходьбы, до «Полянки» или «Китай-города» — 17 мин. Дойти до автобусной остановки можно за 3 мин. Это говорит о том, что в комплекс легко может быть организована доставка любых товаров в кратчайшие сроки.

Локация, в которой располагается Клубный дом «Дуо», отличается невысокой плотностью населения и достаточным уровнем озеленения. Однако экологическую обстановку здесь эксперты оценивают только как «приемлемую» из-за высокого автомобильного трафика и негативного влияния сотовых вышек, что, впрочем, характерно для центра мегаполиса в целом. Рядом с элитным домом есть несколько зон для прогулок и отдыха: Софийская набережная с видом на Кремль и Болотная набережная с фонтанами, Репинский сквер, Тайницкий и Александровский сады, Кремлевский сквер, парк «Зарядье». За 20 мин. можно дойти до парка искусств Музеон, а за полчаса и до Парка им. Горького.

Клубный дом «Дуо» получил свое название из-за того, что в его составе две части. Одно крыло — Сторико — является сохранившейся частью памятником архитектуры. Оно будет бережно отреставрировано. Второе — Нуово — будет вновь построено на месте утраченной части исторического здания. Два крыла соединит изящная арка. Проект реставрации и строительства разработан итальянским бюро.

В жилом комплексе запроектировано 44 одноуровневые и 2 двухуровневые квартиры, а также 5 пентхаусов. Площадь лотов — от 46 до 1182 кв. м. Все квартиры и пентхаусы реализуются с готовым ремонтом в соответствии с дизайн-проектом и с применением натуральных материалов — мрамора, дерева, латуни. Срок сдачи обеих частей клубного дома запланирован на 2 квартал 2026 года.

Инфраструктура

Резидентам элитного дома будет доступна инфраструктура клубного формата: бизнес-гостиная, кинозал, винный зал, детская игровая комната, спа и термальный комплекс. Также к услугам жителей — дизайнерские лобби и функциональный подземный паркинг на 44 машино-места.

В 10-минутной пешей доступности от клубного дома есть несколько муниципальных школ, а также детский сад. Пешком можно дойти до школы искусств, музеев и театров, Третьяковской галереи.

Плюсы и минусы

ЖК «Дуо» отличается удобным расположением в одной из самых престижных локаций столицы — на Якиманке. Он привлекает внимание своей архитектурой в стиле XIX века, а также тем, что в его составе будет настоящее историческое здание, сохранившееся до наших дней. К плюсам проекта можно отнести уникальные планировки и дизайнерскую отделку, богатую клубную инфраструктуру, наличие паркинга, близость к столичным достопримечательностям.

Однако, выбирая жилье в таком месте, покупателям стоит учитывать, что рядом с домом будет, скорее всего, довольно много туристов. Также для многих будет минусом отсутствие внутреннего двора.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный дом «Дуо» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Новокузнецкая» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Метро «Третьяковская» → Пройти пешком 850 метров (13 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (495) 137-93-83.

Инфраструктура

Лобби современного крыла комплекса Нуово отличается четкой геометрией и тяготеет к строгим современным формам, создавая атмосферу «спокойной роскоши». Светлые тона в отделке продолжают стиль исторической части, объединяя две эпохи и две стороны Дуо в единое целое.

Клубный дом «Дуо» находится в самом сердце столицы, на Софийской набережной на острове Балчуг, в нескольких минутах ходьбы от Московского Кремля. Поблизости расположены все основные достопримечательности города: Александровский сад, сквер имени Репина, храм Христа Спасителя, арт-пространство ГЭС-2, музейный комплекс «Музеон» и Третьяковская галерея.

Дом предлагает своим резидентам не только комфортабельные и элегантные лобби, где можно ненадолго остановиться перед тем, как окунуться в суету города, но и развитую клубную инфраструктуру. Это и фитнес-зона, и спа-комплекс, и игровые комнаты для детей, и помещения для хранения колясок и велосипедов.

Застройщик ООО СЗ «СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Подробнее о застройщике

Отзывы о Клубном доме «Дуо»

Самый новый отзыв

Елизавета

16 октября

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Камерный клубный дом Дуо на Софийской набережной - настоящий архитектурный шедевр, объединивший отреставрированное историческое подворье XIX века и современный ультралюксовый корпус. Главный плюс проекта - феноменальное расположение в самом сердце Москвы с открыточными видами на Кремль и Москву-реку. Для резидентов создана премиальная закрытая инфраструктура: собственный спа-комплекс, фитнес, сигарная комната и приватный кинозал. Сами квартиры восхищают высокими потолками, панорамным остеклением и уникальными форматами пентхаусов с личными бассейнами и террасами на крыше. Идеальный выбор бескомпромиссного, статусного жилья для тех, кто ищет максимальное уединение и роскошь в историческом центре столицы.