Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт INGRAD Видео360 новостроек

Золотое время для ипотеки: подборка самых выгодных программ

Эксперты возлагают большие надежды на ипотечный рынок в 2020 году. Ставки снижаются, государство расширяет линейку субсидированных программ. Отдельная тема – материнский капитал, программа которого заметно изменилась: вероятность того, что семьи теперь будут охотнее брать ипотеку, довольно велика. В любом случае для большинства россиян жилищный заем – это по-прежнему единственный способ приобрести квартиру. Новострой-М собрал самые выгодные программы, которые банки предлагают сегодня.

Банк России признал текущую средневзвешенную ставку по ипотечным жилищным кредитам минимальной за всю историю наблюдений. На 1 января 2020 года ставка составила 9% годовых. В течение прошлого года Центробанк 5 раз снижал ключевую ставку. В первой половине года она составляла 7,75%, по итогам последнего снижения, которое произошло 13 декабря, показатель находился на уровне 6,25% годовых.

Вслед за изменением ключевой ставки ЦБ РФ снижали ставки по кредитам и крупные банки — игроки рынка ипотечного кредитования. А вместе со снижением ипотечных ставок растет доля ипотеки — так, в Центробанке отмечают, что четверть объема кредитования физических лиц в декабре прошлого года составили именно ипотечные жилищные кредиты.

В Москве по итогам декабря 2019 года ипотека тоже побила все рекорды — было зарегистрировано 10 535 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 43% больше, чем в ноябре (7 387), и на 11% больше, чем в декабре 2018 года (9 476).

В России потека по-прежнему остается основным способом купить квартиру. Доходы россиян зачастую не позволяют накопить на квартиру, да и экономическая ситуация вносит свои коррективы.

А значит — нужно выбирать банк, который предлагает самые выгодные ипотечные программы.

Сейчас самые выгодные условия ипотечного кредитования представлены в трех российских банках. Это «Промсвязьбанк» (ПСБ) — ипотеку в нем можно оформить по ставке от 7,79%, первоначальный взнос составляет от 15%.

В банке «Открытие» ставка составляет 7,85%, а в банке «Юникредит» —  7,9%. Сумма первоначального взноса в этих банках — от 20%.

Для тех, чьих накоплений хватает на минимальный первоначальный взнос (не выше 10% от стоимости кредита), самые выгодные программы действуют в банке «Открытие» — ставка 8,8%, в «Промсвязьбанке» — 9%, а также в банке «Возрождение» — 9,1%.

В начале февраля Forbes со ссылкой на Райффайзенбанк сообщил, что россияне могут самостоятельно накопить на первоначальный взнос по ипотеке за 5 лет. Однако реально откладывают сбережения лишь 62% граждан России.

У остальных 38% нет свободных средств на первоначальный взнос. Они рассчитывают на продажу имущества, на маткапитал, потребительские кредиты или ипотеку без первого взноса.

Однако количество банков, где можно получить ипотеку без первоначального взноса, сократилось. Самые выгодные предложения представлены в банках «Промсвязьбанк» и «Россия» — ставка составляет от 11,5%.

Отметим также льготную ипотеку — ее еще называют семейной или детской. Это ипотека с господдержкой для семей с детьми, по которой можно взять ипотечный жилищный кредит или рефинансировать имеющийся по льготной ставке.

Самая выгодная льготная ставка — 4,5% — доступна в банках «Промсвязьбанк», «Возрождение» и «Газпромбанк». Первоначальный взнос — от 20%.

Есть еще такой вариант, как ипотека по двум документам. Она подойдет тем, кто не может подтвердить свои финансы официальными документами. Клиенту достаточно предоставить всего два документа — например, паспорт и СНИЛС, а размер зарплаты озвучить устно.

Наиболее выгодное предложение ипотеки по двум документам отмечается в банках ВТБ (ставка 8,4%), «Открытие» (ставка 8,45%) и «Возрождение» (ставка 8,95%). Первоначальный взнос при этом достаточно высок — не менее 30%.

По прогнозам экспертов, в 2020 году ставки по кредитам могут продолжить снижение и достичь 8,7%. Именно такая цифра обозначена в Национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2020 год как средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту.

Читайте также

Подмосковье поддержит семьи с детьми, снизив ставку по ипотеке на 3% и обналичив региональный маткапитал

При досрочном погашении ипотеки заемщикам вернут неиспользованную часть страховки

Дата публикации 04 февраля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Почти 8% новостроек Москвы спроектировано при участии зарубежных архитектурных бюро
Архитекторы из восьми стран мира приняли участие в разработке проектов московских новостроек. Среди них есть как уже полностью построенные здания, так и те, что только недавно вышли на рынок.  На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от...
17 июня 1604
Спрос на массовые новостройки «старой» Москвы в мае вырос на 8%, предложение убывает
Цены на массовые новостройки Москвы в мае продолжили расти, при этом предложение сокращается, а его структура изменилась. ЮВАО лидирует как по числу лотов в продаже, так и по спросу.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке...
13 июня 3233
«Входной билет» на рынок новостроек для покупателей подорожает на 20-30% — прогноз
Средний бюджет покупки лота в московских новостройках в мае сократился сразу на 18% – аналитики уверены, что причина прежде всего в активном спросе на малогабаритные варианты, которые попали под запрет. Кроме того, покупателей подстегивает ипотечный дедлайн: с 1...
10 июня 8543
Распроданы до ввода: самые популярные новостройки «старой» Москвы с ценами от 307,6 тыс. рублей за 1 кв. метр
Далеко не всем застройщикам удается полностью реализовать новостройку до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако в «старой» Москве есть проекты со сроком ввода в текущем году, в которых уже раскуплено до 99% от проектного числа лотов.  В...
05 июня 9047
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
В мае 2024 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли четыре новинки и новые объемы квартир в шести проектах. В ТиНАО начались продажи квартир в новых корпусах четырех жилых комплексов, в Подмосковье поступили в продажу новые квартиры в трех новостройках....
31 мая 17552
Вне закона: в восьми московских новостройках обнаружились малометражные «двушки» и «трешки»
Слишком компактные квартиры скоро окажутся вне закона. Причем помимо студий под запрет попадут, например, двухкомнатные лоты метражом менее 44 кв. м и «трешки» менее 56 кв. м. Много ли их сегодня в новостройках Москвы? В середине мая 2024 года стало...
29 мая 7940
В Подмосковье лишь 9,4% лотов в новостройках стоят менее 5 млн рублей
На рынке новостроек Московской области предложение по итогам апреля выросло на 5,8%, а спрос сократился на 3,5%. Цены при этом остались неизменными. Однако в разрезе отдельных локаций отмечается удорожание «первички»: по темпам роста средней цены...
20 мая 6860
Новостройки комфорт- и премиум-класса в «старой» Москве стали чаще покупать без отделки
Аналитики компании «Мангазея» изучили, как изменились спрос и предложение в сегменте новостроек с разными видами отделки за последние пять лет. Выяснилось, что покупатели стали чаще выбирать варианты без чистового ремонта, чтобы снизить...
16 мая 4817
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков