Новострой-М представляет десятку самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в феврале 2018 года по данным Росреестра. Тройку лидеров составляют «замкадные» проекты: ЖК «Мещерский лес», где было заключено 129 сделок, на втором месте – мкр. «Северный» с показателем 104 заключенных ДДУ и на третьем месте – мкр. «Жемчужина Зеленограда», где было зафиксировано 97 сделок. Интересно, что все эти жилые комплексы возводятся одним застройщиком – ГК ПИК, два из которых (мкр. «Северный» и мкр. «Жемчужина Зеленограда») достались ГК ПИК после покупки ГК «Мортон».
Помимо этих проектов в рейтинге есть еще 4 новостройки от ГК ПИК – это ЖК «Грин Парк», занимающий 4 место с показателем 96 сделок, ЖК «Римского-Корсакова, 11» (5 место – 92 сделки), ЖК «Столичные поляны» (8 место – 84 сделки) и ЖК «Влюблино» (10 место), где в феврале 2018 года было куплено 79 квартир. Таким образом, из 10 востребованных новостроек Москвы, 7 приходится на ГК ПИК.
Самые покупаемые новостройки Москвы в феврале 2018 года
| Номер |
Название ЖК |
Число сделок |
Цена мин (руб.) |
Локация |
Застройщик |
| 1 |
ЖК «Мещерский лес» |
129 |
3,6 млн |
ЗАО, Солнцево |
ГК ПИК |
| 2 |
мкр. «Северный» |
104 |
4,9 млн |
СВАО, Алтуфьевский |
ГК ПИК |
| 3 |
мкр. «Жемчужина Зеленограда» |
97 |
2,3 млн |
ЗелАО, Крюково |
ГК ПИК |
| 4 |
ЖК «Грин Парк» |
96 |
4,1 млн |
СВАО, Останкинский |
ГК ПИК |
| 5 |
ЖК «Римского-Корсакова, 11» |
92 |
3,3 млн |
СВАО, Отрадное |
ГК ПИК |
| 6 |
ЖК «Level Амурская» |
89 |
2,9 млн |
ВАО, Гольяново |
Level Group |
| 7 |
ЖК «Лучи» |
85 |
4,4 млн |
ЗАО, Солнцево |
Группа ЛСР |
| 8 |
ЖК «Столичные поляны» |
84 |
5,2 млн |
ЮЗАО, Южное Бутово |
ГК ПИК |
| 9 |
ЖК «Гринада» |
80 |
4 млн |
ЮЗАО, Северное Бутово |
Группа ПСН |
| 10 |
ЖК «Влюблино» |
79 |
3,3 млн |
ЮВАО, Люблино |
ГК ПИК |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Из 10 представленных новостроек лишь 4 возводятся внутри МКАД: ЖК «Грин Парк», ЖК «Римского-Корсакова, 11», ЖК «Level Амурская» и ЖК «Влюблино». Все остальные проекты расположены за Московской кольцевой автодорогой.
Однако «замкадные» ЖК «Гринада» (Группа ПСН), ЖК «Столичные поляны» возводятся вблизи действующих станций метро, а ЖК «Лучи» (Группа ЛСР) получит станцию метро «Солнцево» совсем скоро: сейчас там устанавливают эскалаторы. Эта перспектива, а также наличие рядом ж/д дороги делает привлекательным ЖК «Мещерский лес», который строится поблизости от ЖК «Лучи».
Мкр. «Жемчужина Зеленограда» востребован не только из-за доступных цен на квартиры, но и благодаря регулярным рейсам «Ласточек», которые за 20-25 минут довозят от Ленинградского вокзала Москвы до станции Крюково. В 2020 году в поселок Северный придет метро, что не так давно подтвердили столичные власти.
Структура сделок
51% от всех продаж квартир в новостройках Москвы было в ипотеку – 1617 сделок; 48,58% сделок пришлось на прямую продажу – 1544 зарегистрированных ДДУ. И всего 17 квартир (0,53%) было куплено по программе «Военная ипотека».
По-прежнему лидирующее место в структуре продаж принадлежит классическим квартирам – 89,71% (2851 ДДУ) и 10,29% пришлось на апартаменты (327 сделок).
Больше всего в феврале 2018 года покупали 1-комнатные квартиры: 45,58% (1442 сделок), с небольшим отрывом идут 2-комнатные квартиры 33,63% (1064 сделки), на 3-комнатные квартиры пришлось 17,54% (555 сделок) и на 4-комнатные 3,26% (103 сделки).
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Самые покупаемые новостройки Москвы в феврале 2018 года внутри МКАД
| Название ЖК |
Число сделок |
Цена мин (руб.) |
Локация |
Застройщик |
| ЖК «Грин Парк» |
96 |
4,1 млн |
СВАО, Останкинский |
ГК ПИК |
| ЖК «Римского-Корсакова, 11» |
92 |
3,3 млн |
СВАО, Отрадное |
ГК ПИК |
| ЖК «Level Амурская» |
89 |
2,9 млн |
ВАО, Гольяново |
Level Group |
| ЖК «Влюблино» |
79 |
3,3 млн |
ЮВАО, Люблино |
ГК ПИК |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Как видно, самое дешевое предложение в ЖК «Level Амурская» (2,9 млн), далее по одной цене предлагаются квартиры в ЖК «Римского-Корсакова, 11» и ЖК «Влюблино» - 3,3 млн, самой дорогой новостройкой рейтинга является ЖК «Грин Парк» - 4,1 млн рублей.
Сравнение с рейтингом января 2018 года
В нашем январском рейтинге тройка лидеров была такой: 1 место у ЖК «Мещерский лес» (200 сделок), 2 место – мкр. «Северный» (115 ДДУ), 3 место у ЖК «Лучи» с показателем 104 ДДУ.
Как видно ЖК «Мещерский лес» и мкр. «Северный» по-прежнему удерживают лидерство, хотя число сделок там сократилось. А вот ЖК «Лучи» упал с третьего места на 7-ое, уступив свое место в тройке лидеров мкр. «Жемчужина Зеленограда».
ЖК «Гринада» с 5-го места переместилась на 9-ое. С 6-го места ЖК «Столичные поляны» перешли на 8-ое. Зато ЖК «Римского-Корсакова, 11» поднялся с 9-го места в январе (75 сделок) на 5-ое в феврале (92 сделки). Скачок сделал и ЖК «Грин Парк» с 7-го места на 4-ое (79 сделок в январе и 96 сделок в феврале).
Покинули рейтинг мкр. «Домашний» от Группы ПСН (8 место в январе), в феврале там было зафиксировано 77 сделок (11 место) и ЖК «Летний сад» от ГК «Эталон» (10 место в январе, 74 сделки) – в феврале там купили 67 квартир (13 место).
Вместо них в февральском рейтинге появились ЖК «Level Амурская» – 6 место (89 сделок) и ЖК «Влюблино» – 10 место (79 сделок).
Аналитический центр Новострой-М учитывал при составлении рейтинга только прямые продажи без договоров уступки прав требования.
Читайте также:
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в январе
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в январе 2018 года
ТОП-15 самых популярных новостроек Москвы в 2017 году по данным Росреестра
ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра
ТОП-15 самых популярных новостроек Новой Москвы в 2017 году по данным Росреестра
ТОП-15 самых покупаемых новостроек Подмосковья по данным Росреестра за 2017 год
Дата публикации 14 марта 2018
