Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных жилых комплексов Новой Москвы, основанный на статистике Росреестра. По числу заключенных ДДУ самыми раскупаемыми проектами на присоединенных территориях являются 3 ЖК: «Саларьево Парк» (2516 сделок), «Бунинские луга» (1921 сделок) и «Испанские кварталы» (1719 сделок).
Все проекты в рейтинге являются крупными жилыми комплексами, которые возводятся недалеко от МКАД. Наиболее застраиваемые локации – это город Московский, поселение Сосенское и Коммунарка.
Самым дешевым проектом является ЖК «Москвичка», где цены начинаются от 2,1 млн рублей. Стоимость квартир в ТОП-3 самых раскупаемых ЖК находятся в районе 2,5 – 2,9 млн рублей. Самой дорогой новостройкой является ЖК «Татьянин парк» (6,2 млн рублей минимальная цена), что объясняется высокой степенью готовности комплекса и тем, что вскоре там откроется станция метро «Говорово» («Терешково»). Аналогичная история и с ЖК «Рассказово» (5 млн рублей): там заработает станция метро «Рассказовка».
Интересно, что число сделок сильно падает в середине рейтинга, жилые комплексы, занимающие последние места в таблице, не могут похвастаться хорошими результатами. В целом же, по данным Росреестра общее число сделок в 2017 году в старых границах Москвы в 2 раза превышает общее число сделок в Новой Москве. Это говорит о сильной конкуренции двух частей столицы, и очевидно, что пока старая Москва выигрывает (за счет застройки промзон), что объясняется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
К сожалению, Новая Москва пока не может похвастаться этими факторами, поэтому наиболее ликвидными являются проекты ближнего пояса присоединенных территорий, где более-менее развита социальная инфраструктура и уже работает или вот-вот придет метро.
| Номер |
Название ЖК |
Застройщик |
Локация |
Количество сделок |
Цена мин. (руб) |
| 1 |
Саларьево Парк |
ГК ПИК |
Московский |
2516 |
2,9 млн |
| 2 |
Бунинские луга |
ГК ПИК |
Сосенское |
1921 |
2,5 млн |
| 3 |
Испанские кварталы |
А101 |
Сосенское |
1719 |
2,9 млн |
| 4 |
Москвичка |
ГК Гранель |
Столбово |
1591 |
2,1 млн |
| 5 |
Скандинавия |
А101 |
Коммунарка |
1271 |
2,6 млн |
| 6 |
Внуково 2017 |
Самолет Девелопмент |
Ликова |
1056 |
3,3 млн |
| 7 |
Москва А101 |
А101 |
Коммунарка |
847 |
3,1 млн |
| 8 |
Новая звезда |
Крост |
Сосенское |
719 |
2,5 млн |
| 9 |
Рассказово |
Sezar Group |
Рассказовка |
706 |
5 млн |
| 10 |
Татьянин Парк |
СК Говорово |
Московский |
695 |
6,2 млн |
| 11 |
Позитив |
Главрегионстрой |
Московский |
643 |
4,1 млн |
| 12 |
Медовая долина |
Баркли |
Марушинское |
459 |
2,7 млн |
| 13 |
Новые Ватутинки |
Инвесттраст |
Десеновское |
454 |
2,6 млн |
| 14 |
Белые ночи |
А101 |
Коммунарка |
353 |
3,3 млн |
| 15 |
Южное Бунино |
ГК МИЦ |
Ямонтово |
251 |
3 млн |
Ранее Новострой-М писал о жилых комплексах Новой Москвы с наибольшим ростом цен за 10 месяцев 2017 года. В список вошли ЖК «Внуково 2017» (+16%), жилой район «Испанские кварталы» (+8,8%), ЖК «Татьянин Парк» (+7,6%) и ЖК «Позитив» (+7,5%).
Читайте также:
ТОП-15 самых популярных новостроек Москвы в 2017 году по данным Росреестра
ТОП-15 самых покупаемых новостроек Подмосковья по данным Росреестра за 2017 год
Дата публикации 22 января 2018
