Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в ноябре 2018 года

    Новострой-М представляет рейтинг наиболее востребованных в ноябре новостроек «старой» Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования и апартаментов. В тройку лидеров вошли ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК, ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент».

    Номер

    Название ЖК

    Число сделок

    Локация

    Застройщик

    Цена мин. (рубли)

    1

    ЖК «Люблинский парк»

    208

    ЮВАО, Люблино

    ГК ПИК

    3,2 млн

    2

    ЖК «Лучи»

    192

    ЗАО, Солнцево

    Группа ЛСР

    5,2 млн

    3

    ЖК «Орехово-Борисово»

    160

    ЮАО, Орехово-Борисово Южное

    «РГ-Девелопмент»

    5,6 млн

    4

    ЖК «Мещерский лес»

    122

    ЗАО, Солнцево

    ГК ПИК

    3,8 млн

    ЖК «Некрасовка»

    ЮВАО, Некрасовка

    ДСК-1

    4,7 млн

    5

    ЖК «Лесопарковый»

    118

    ЮАО, Чертаново Южное

    Ingrad

    4,1 млн

    6

    ЖК «Преображение»

    114

    ВАО, Богородское

    Ingrad

    3,9 млн

    7

    ЖК «Зиларт»

    98

    ЮАО, Даниловский

    Группа ЛСР

    5,7 млн

    8

    ЖК «Невский»

    97

    САО, Войковский

    ГК «Крост»

    3,9 млн

    9

    ЖК «Столичные поляны»

    89

    ЮЗАО, Южное Бутово

    ГК ПИК

    3,5 млн

    10

    ЖК «Ясеневая,14»

    87

    ЮАО, Орехово-Борисово Южное

    ГК ПИК

    3,6 млн

    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Ротация проектов

    Жилые комплексы «Люблинский парк» и «Лучи» сохранили свои позиции с октября, а вот ЖК «Орехово-Борисово» — новичок рейтинга. Проект заменил ЖК «Селигер Сити», который выбыл из ноябрьского ТОП-10 самых популярных новостроек столицы. ЖК «Мещерский лес» также сохранил за собой 4-ую строчку, но в ноябре он разделил ее с ЖК «Некрасовка» от ДСК-1.

    Оба проекта компании Ingrad значительно улучшили свои позиции: ЖК «Лесопарковый» поднялся с 7-го места в октябре на 5-ую строчку в ноябре, а ЖК «Преображение», занимавший 10-ое место в октябре, поднялся в ноябре на 6-ую строчку рейтинга.

    Выбыли из ноябрьского рейтинга ЖК «Level Амурская», ЖК «LIFE-Варшавская», ЖК «Жемчужина Зеленограда». Сильно опустился (с 5-го места на 10-ое) ЖК «Ясеневая, 14». Вновь появились в рейтинге ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Зиларт». Также среди новичков — ЖК «Невский», который недавно был введен в эксплуатацию. 

    Что почем

    Лидер рейтинга — ЖК «Люблинский парк» — не зря второй месяц подряд занимает первое место, это самый бюджетный проект на рынке новостроек Москвы. Купить квартиру в комплексе можно по цене от 3,2 млн рублей. Причем, в октябре минимальная цена квартиры в ЖК была 3,6 млн руб., но за счет выхода нового пула жилья в продажу — комплекс стал более бюджетным и популярным у потенциальных покупателей.

    Второе и третье место по доступности в ноябрьском рейтинге также занимают проекты ГК ПИК. От 3,5 млн рублей можно стать владельцем квартиры в ЖК «Столичные поляны», а от 3,6 млн в ЖК «Ясеневая, 14».

    Далее следуют ЖК «Мещерский лес» — от 3,8 млн рублей (также подешевевший с октября на 300 тысяч рублей), ЖК «Невский» и «Преображение» — от 3,9 млн рублей. В целом же ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек Москвы варьируется от 3,5 млн рублей до 5 млн рублей. 

    Самым дорогим проектом в ноябрьском ТОП-10 стал ЖК «Зиларт». Купить квартиру в проекте на сегодняшний день можно по цене от 5,7 млн рублей. Чуть дешевле предлагается жилье в ЖК «Орехово-Борисово», который занял третье место в рейтинге. Приобрести 1-комнатную квартиру в новостройке площадью 32 кв. метра можно по цене от 5,6 млн руб. Проект возводится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Домодедовская», есть сданные корпуса, чем и объясняется высокая цена.

    Структура сделок

    Несмотря на то, что ипотечные ставки пошли вверх, ипотека по-прежнему наиболее популярная схема приобретения жилья в новостройках «старой» Москвы. На ее долю в ноябре пришлось 54,48% сделок. Возможно, как раз растущие ставки стимулировали покупателей быть более активными и не откладывать покупку недвижимости.

    0,26% сделок были совершены по программе «Военная ипотека» (13 квартир). Больше всего таких квартир было приобретено в ЖК «Лучи» (6 шт.), в ЖК «Аннино парк» и ЖК «Жемчужина Зеленограда» (по 2 шт.), в ЖК «ВЛюблино», ЖК «Римского-Корсакова, 11» и ЖК «Ясеневая, 14» (по 1 шт.).

    На долю прямой продажи пришлось в ноябре 45,26% сделок (в октябре этот показатель был 48,75%).

    1-комнатные квартиры в ноябре пользовались примерно такой же популярностью у покупателей квартир на рынке первичного жилья, как и 2-комнатные: 36,63% и 32,64% соответственно. 17,82% сделок пришлось на 3-комнатные квартиры, 6,62% на студии и 2,15% на 4-комнатные квартиры.

    Больше всего таких квартир было куплено в ЖК «Академика Павлова» (7 лотов), в ЖК Vander Park, Spires и ЖК «Фестиваль парк» (по 6 лотов), ЖК «Зиларт» (5 лотов), ЖК «Город на реке Тушино 2018», ЖК «Невский» (по 4 лота).   


    Читайте также

    Лидеры роста: новостройки Московского региона, которые подорожали в 2018 году больше всего

     4 крупнейшие сделки с участием застройщиков в Москве в 2018 году

    Копить или купить: что выгоднее — аренда или ипотека?

    Дата публикации 24 декабря 2018
    Теги:
    #Аналитический центр Новострой-М #ГК «Инград» #Группа ЛСР #Крост #ПИК #РГ-Девелопмент #Росреестр #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Люблинский парк
    4.6
    307 квартир
    ЖК «Лучи»
    4.5
    460 квартир
    ЖК «Зиларт»
    4.4
    659 квартир
    Еще 8
    Компании и застройщики
    РГ-Девелопмент
    4.8
    12 сдано
    •
    3 строится
    Ingrad (Инград)
    4.3
    19 сдано
    •
    3 строится
    Концерн «КРОСТ»
    4.2
    17 сдано
    •
    4 строится
     Еще 2
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2855
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 3998
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5420
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 15050
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8021
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 9092
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Строительство новых бизнес-центров в районах с недостаточно развитой деловой инфраструктурой постепенно «подтягивает» вверх и цены на жилье, выяснили аналитики компании CORE.XP.  Децентрализация деловой активности становится одним из заметных...
    10 сентября 3476
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков