Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    4 крупнейшие сделки с участием застройщиков в Москве в 2018 году

    Аналитики международной консалтинговой компании CBRE рассказали Новострой-М о крупнейших сделках с участием застройщиков в Москве. Две сделки подразумевают совместную реализацию проекта компаниями-партнерами, две другие носят инвестиционный характер.

    Тип сделки

    Название объекта

    Продавец

    Покупатель

    Сумма сделки, млрд руб.

    Совместное предприятие

    Проект в Молжаниново (бывшие земли КСХП «Химки»)

    АО «Химки-Молжаниново»

    «Самолет Две столицы»

     -

    Совместное предприятие

    Проект ЖК «Западный порт»

    Шатер девелопмент

    ПИК

     -

    Инвестиционная

    Территория завода «Борец»

    н/д

    Платформа Инвестмент Менеджмент

    4

    Инвестиционная

    Проект комплекса на Илимской улице

    Сумма

    Структура Seven Suns Development

    3,5

    Источник: CBRE

    «Наблюдается высокая доля сделок по приобретению девелоперских проектов жилой недвижимости в общем объеме инвестиций — 16% в 2018 году против 11% по итогам 2017 года, что во многом вызвано изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудившими девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил», — комментируют в CBRE.

    АО «Химки-Молжаниново» и «Самолет Две столицы» весной 2018 года подписали соглашение о совместной застройке участка площадью 136 га в Молжанинове (10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). Всего здесь будет построено 1,5 млн кв. м недвижимости — жилье комфорт-класса, а также необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Продажи в ЖК «Молжаниново» должны начаться в 2019 году.

    ГК «ПИК» выкупила проект МФК «Западный порт» у компании «Шатер Девелопмент» (у бывших инвесторов при этом остался небольшой пакет). Новостройка возводится в Филевском районе Москвы, участок занимает 10,7 га. Первая очередь состоит из одного монолитного блока переменной этажности 14-20 этажей, он относится к бизнес-классу. Оставшиеся четыре блока будут относиться к сегменту «комфорт». Предусмотрено строительство подземного паркинга и двух детских садов. Цены на квартиры в ЖК «Западный порт» начинаются от 6,6 млн рублей за студию площадью 25,4 «квадрата».

    Строительство МФК «Западный порт». Снято Новострой-М в октябре 2018 года

    Территория завода «Борец» в промозоне Марьина Роща была приобретена компанией «Платформа Инвестмент Менеджмент» (один из ее учредителей — Сергей Гордеев, владелец ГК «ПИК»). Площадь земельного участка составляет 12,8 га. Сейчас на территории завода «Борец» ведется реализация ЖК «Шереметьевский» от ГК «ПИК»: предусмотрено строительство 5 жилых корпусов высотой 11-14 этажей, школы, 3 детских садов и подземного паркинга. Запроектированы квартиры площадью от 20,1 до 109,2 кв. м, которые сдаются с отделкой. Минимальный бюджет покупки — 4,7 млн рублей за студию площадью 20,16 кв. м. Интересно, что само здание завода перенесут в новое место и отреставрируют, после завершения всех работ в нем откроется технопарк. Предполагается, что удастся сохранить фасады и бывшую водонапорную башню электростанции.

    Также стоит ожидать скорого выхода на столичный рынок компании из Санкт-Петербурга — Seven Suns Development, структура которой приобрела проект комплекса на Илимской улице, в Бескудниково. По данному проекту предполагается строительство многофункционального комплекса (всего 259 тыс. кв. м, из них 194 тыс. кв. м — жилье, а остальное — коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры). Компания Seven Suns Development реализует несколько жилых проектов в Санкт-Петербурге: «Светлый мир: Тихая гавань», «Светлый мир: Я – романтик», «Светлый мир: Жизнь».

    Читайте также

    Лидеры роста: новостройки Московского региона, которые подорожали в 2018 году больше всего

    Обзор Новострой-М: что изменилось на рынке новостроек Москвы и Подмосковья

    Дата публикации 20 декабря 2018
    Теги:
    #CBRE #ГК «Самолет» #инвестиции #итоги 2018 года #новое строительство #ПИК #Шатер Девелопмент

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Молжаниново»
    3.8
    125 квартир
    Западный порт
    4.4
    Шереметьевский
    4.1
    Компании и застройщики
    Группа «Самолет»
    4.2
    14 сдано
    •
    42 строится
    Шатер Девелопмент
    4
    2 сдано
    ПИК
    4.8
    100 сдано
    •
    33 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
    Жужжащий офисный «улей» с рабочими ячейками — устаревший формат: 80% владельцев бизнеса теперь отказываются от деловых пространств открытого типа. Эксперты рассказали, какие офисы сегодня наиболее востребованы среди инвесторов и...
    21 октября 740
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2864
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    В ближайшие годы московские застройщики будут специализироваться на высокобюджетных проектах, при этом элитные ЖК все чаще станут появляться за пределами центра. Нишу доступного жилья займет столичный Фонд реновации. Согласно данным инвестиционно-консалтинговой...
    12 октября 5150
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6545
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3998
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Потеря интереса: инвесторы отказываются от коммерческой недвижимости из-за дефицита высокодоходных проектов
    Потеря интереса: инвесторы отказываются от коммерческой недвижимости из-за дефицита высокодоходных проектов
    Сегмент жилой недвижимости остается наиболее привлекательным для инвесторов: здесь ожидается рост объема вложений на 45% по сравнению с прошлым годом. Чего нельзя сказать о коммерческих объектах, особенно о гостиницах.  По предварительным данным компании CORE.XP,...
    21 сентября 6023
    Сделка с выгодой: бизнесменам рассказали, как вернуть НДС после покупки строящегося офисного здания
    Сделка с выгодой: бизнесменам рассказали, как вернуть НДС после покупки строящегося офисного здания
    Вернуть несколько миллионов рублей от стоимости офиса, не дожидаясь ввода здания в эксплуатацию, за счет оформления налогового вычета — такая возможность сегодня существует у некоторых предпринимателей. Компании и индивидуальные предприниматели в некоторых...
    18 сентября 3683
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков