Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «Старая» Москва в цене: новостройки внутри МКАД дорожают, но покупателей это не пугает

    Среди основных тенденций на рынке бюджетных новостроек в III квартале – высокая активность застройщиков и подорожание квартир. По данным ГК «Инград», девелоперы в обозначенный период вывели на рынок 11 новых проектов, а цены заметнее всего повысились в новостройках «старой» Москвы. Рост составил 9,5% по сравнению с 2018 годом. Однако спрос остается на высоком уровне.

    Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги третьего квартала 2019 года на рынке первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД).

    Третий квартал 2019 года в Москве ознаменовался активной деятельностью застройщиков: 11 новых проектов пополнили столичный рынок новостроек. Суммарно в них запланировано более 700 тыс. кв. м жилья, что стало рекордным показателем за год.

    Кроме того, предложение пополнялось новыми корпусами в уже строящихся проектах, в том числе в ЖК «Преображение» и RiverSky от ГК «Инград».

    Источник: ГК «Инград» 

    По сравнению с предыдущим кварталом совокупный объем предложения сократился на 1%. Бизнес-класс показал падение предложения на 6%, цена квадратного метра при этом выросла на 0,6% и составила 244 тыс. рублей.

    Стоит отметить, что несмотря на рост цены, новостройки бизнес-класса остаются относительно доступными для широкого круга покупателей. Например, в проекте бизнес-класса нашей компании  – ЖК «КутузовGRAD II» – минимальный бюджет покупки составляет всего 6,5 млн руб.

    Источник: ГК «Инград» 

    В массовом сегменте прирост объема экспозиции за квартал составил 1%. Цена квадратного метра за этот же период увеличилась на 1,9%, достигнув отметки 174 тыс. рублей. Таким образом на первичном рынке доступного жилья закрепилась тенденция к умеренному росту цен.

    Традиционно самым «дорогим» округом мегаполиса является ЦАО. Здесь средняя цена за квадратный метр в проектах класса де-люкс составляет 1 112 тыс. рублей, тогда как во втором квартале этот показатель был зафиксирован на отметке в 987 тыс. рублей.

    Самый доступный округ Москвы – Юго-Западный, здесь средняя цена на новостройки массового сегмента составляет 153 тыс. рублей за квадратный метр.  

    На территории Новой Москвы за рассматриваемый период новые проекты не стартовали. Несмотря на это, объем предложения вырос на 7% за счет выхода в продажу новых корпусов.

    В ТиНАО также наблюдается рост средней цены на новостройки массового сегмента. По сравнению со вторым кварталом 2019 года – на 4%. Всего на территории ТиНАО в реализации находятся 29 проектов, в которых на продажу выставлено 490 тыс. кв. м. Практически все предложение – 98% – сосредоточено в НАО, тогда как в ТАО реализуются всего 2 ЖК.

    На подмосковном рынке объем предложения продолжает стабильно сокращаться: на 3,5% уменьшилась площадь выставленного на продажу жилья за квартал. Приток нового предложения обеспечивается за счет новых корпусов в уже строящихся комплексах. В подмосковных проектах ГК «Инград» новые объемы жилья поступили в продажу сразу в трех проектах: ЖК «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Одинград. Квартал «Лесной».

    Средняя цена на подмосковное жилье за отчетный период выросла на 3% и составила 90,9 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее дорогое предложение сконцентрировано в северо-западном направлении, здесь средняя цена находится на уровне 98,8 тыс. руб./кв. м.

    Северо-восток Подмосковья традиционно остается самым бюджетным направлением: средняя цена в строящихся здесь ЖК составляет 82,1 тыс. рублей за квадратный метр.

    Директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования, отметила: «В массовом сегменте новостроек московского региона продолжается рост средней цены за квадратный метр. Наибольшую динамику показали проекты Москвы, расположенные в пределах МКАД. В сравнении с третьим кварталом 2018 года средняя цена выросла на 9,5% и достигла отметки в 174 тыс. руб./кв. м. Хочу добавить, что несмотря на это, спрос остается на достаточно высоком уровне. Во-первых, этому способствует широкий выбор новостроек, во-вторых, сохранение относительной доступности. Кроме того, в последнее время интерес покупателей подогревается тенденцией к снижению ипотечных ставок. Напомню, что в сентябре этого года ЦБ снизил ключевую ставку до 7,0% годовых».

    Читайте также: 

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в Москве и Московской области в октябре

    Только не хорда: строительство новых трасс может заметно удешевить квартиры в ближайших ЖК

    Дата публикации 01 ноября 2019
    Теги:
    #Анна Соколова #ГК «Инград» #итоги #Московская область #новостройки #СЗАО #статистика и цены #ТиНАО #ЦАО

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Гранель Тринити»
    4.4
    96 квартир
    ЖК RiverSky (РиверСкай)
    4.5
    4 квартиры
    Жилой район «АЛИА»
    4.4
    158 квартир
    Еще 13
    Компании и застройщики
    Ingrad (Инград)
    4.3
    19 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2909
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4007
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6545
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5420
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8021
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 9101
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Деловой подход: появление офисов в спальных районах Москвы повышает ликвидность жилья по соседству
    Строительство новых бизнес-центров в районах с недостаточно развитой деловой инфраструктурой постепенно «подтягивает» вверх и цены на жилье, выяснили аналитики компании CORE.XP.  Децентрализация деловой активности становится одним из заметных...
    10 сентября 3476
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков