Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В поисках лучшего – на восток: продажи новостроек бизнес-класса выросли только в ВАО

    Восток Москвы становится территорией жилья бизнес-класса: новых ЖК в этом сегменте здесь строится все больше, но и спрос не отстает. 

    По итогам первого полугодия 2025 года Восточный административный округ не только показал самый высокий рост предложения квартир бизнес-класса в границах «старой» Москвы, но и стал единственным в столице с положительной динамикой спроса.

    Аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и девелопера Dar подтвердили, что за последние шесть месяцев количество сделок в границах территории выросло на 3,2%.

    Общий спрос на недвижимость бизнес-класса по количеству заключенных ДДУ при этом демонстрирует снижение на 17% за полгода (и на 19,6% – по сравнению с показателями I полугодия 2024 года).

    Наибольшее падение – на 36,8% – наблюдается в Северном административном округе.

    Среднемесячный объем предложения бизнес-класса (в лотах) в границах «старой» Москвы в I полугодии 2025 года также снизился за полгода на 2,8%. Положительную динамику сохранили лишь три столичных округа, среди которых самые высокие показатели у Восточного административного округа – 18,8%. За ним следуют Северо-Западный с ростом 17,7%, а также Западный, где количество лотов в экспозиции увеличилось на 5,3%.

    «Популярность Восточного административного округа обусловлена не только разнообразием девелоперских проектов бизнес-класса и количеством квартир в продаже, почти в 3 раза превышающем поглощение. Важным фактором является обновление районов, их благоустройство и обилие качественных рекреационных зон. Площадь парков и скверов ВАО составляет 4,97 тыс. га, это 46% всех зеленых насаждений Москвы. Здесь расположены Лосиный остров, Измайловский парк и парк «Сокольники», в непосредственной близости от которого будет возведен жилой проект Solos. Покупателей стимулирует также динамика цен на недвижимость в сочетании с высоким качеством жилья: средняя цена квадратного метра в ВАО за последние шесть месяцев снизилась на 4%, до 494 тыс. рублей за квадратный метр»

    Анна Усатова, коммерческий директор компании Dar

    Среднемесячный объем предложения бизнес-класса (в лотах):

    Округ

    I полугодие 2024

    II полугодие 2024

    I полугодие 2025

    Динамика за полгода (в %)

    ВАО

    599

    1 210

    1 437

    +18,8%

    ЗАО

    2 240

    2 911

    3 064

    +5,3%

    САО

    2 751

    2 836

    2 597

    -8,4%

    СВАО

    2 927

    2 579

    2 567

    -0,5%

    СЗАО

    3 057

    3 242

    3 815

    +17,7%

    ЦАО

    898

    770

    415

    -46,2%

    ЮАО

    4 964

    5 161

    4 672

    -9,5%

    ЮВАО

    1 953

    1 896

    1 808

    -4,6%

    ЮЗАО

    2 238

    2 412

    1 998

    -17,2%

    Итог:

    21 626

    23 017

    22 372

    -2,8%

    Спрос (по количеству заключенных ДДУ в штуках):

    Округ

    I полугодие 2024

    II полугодие 2024

    I полугодие 2025

    Динамика за полгода (в %)

    ВАО

    161

    470

    485

    +3,2%

    ЗАО

    2 252

    2 948

    2 403

    -18,5%

    САО

    1 875

    1 965

    1 241

    -36,8%

    СВАО

    1 876

    1 351

    1 054

    -22,0%

    СЗАО

    2 825

    2 539

    2 398

    -5,6%

    ЦАО

    708

    619

    474

    -23,4%

    ЮАО

    3 607

    3 036

    2 653

    -12,6%

    ЮВАО

    1 846

    1 739

    1 541

    -11,4%

    ЮЗАО

    599

    590

    414

    -29,8%

    Итог:

    15 749

    15 257

    12 663

    -17,0%

     Данные предоставлены инвестиционно-консалтинговой компанией Ricci.

    Читайте также:

    В районе Новогиреево обнаружен высокий потенциал для развития девелоперских проектов

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

    Автор: эксперты компаний Ricci и Dar

    Дата публикации 07 августа 2025
    Теги:
    #Ricci #Анна Усатова #ВАО #ДДУ #Девелопер Dar #парки #прогнозы #районы #САО #спрос на жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Солос»
    4.4
    206 квартир
    Компании и застройщики
    Dar (Дар)
    4.6
    4 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 1469
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4025
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    В ближайшие годы московские застройщики будут специализироваться на высокобюджетных проектах, при этом элитные ЖК все чаще станут появляться за пределами центра. Нишу доступного жилья займет столичный Фонд реновации. Согласно данным инвестиционно-консалтинговой...
    12 октября 5150
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5420
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 4007
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3890
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
    24 сентября 3089
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков