Чем больше семья — тем сложнее продумать планировку квартиры таким образом, чтобы обеспечить каждому свое приватное пространство. К счастью, сегодня застройщики предлагают готовые решения для семей с детьми, и в квартирах появляются не просто гостиные и спальни, а функциональные пространства по возрастам и интересам.
Одной из основных категорий покупателей квартир в столичных новостройках являются семьи с детьми. Детская инфраструктура жилого комплекса становится важным фактором при выборе квартиры. При этом запросы покупателей в последние годы изменились. Современные семьи ищут не просто квадратные метры, благоустроенные дворы, детские игровые площадки и образовательные учреждения поблизости. Их внимание смещается внутрь квартиры и на формирование пространства, которое поддерживает разные сценарии жизни ребенка — от игр до учебы и отдыха.
Эксперты жилого направления CORE.XP назвали ключевые принципы, которые могут использоваться в планировках комнат для детей, а также рассказали о том, какие интересные решения используют девелоперы при проектировании семейных квартир.
Подход к организации отдельной комнаты в первую очередь зависит от возраста ребенка. Для дошкольников и младших школьников помимо организации спального места важно предусмотреть игровое пространство и небольшую рабочую зону. Школьникам среднего возраста и подросткам необходимо иметь полноценное рабочее место и зону для отдыха и общения, которую при необходимости можно изолировать.
В просторных квартирах спальное место и рабочее или игровое пространства могут быть разнесены по разным комнатам.
В жилом комплексе «Северный порт» девелопер LEGENDA представляет линейку дизайнерских квартир, в которых предусмотрены детские гостиные. Это отдельное игровое пространство соседствует с детской спальней, выступая зоной для творчества, игр и встреч с друзьями, позволяя чувствовать себя свободно и самостоятельно.
В более компактных квартирах, например, в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелопера MR, совместить эти сценарии можно в одной комнате, организовав детскую комнату на площади 10–12 кв. м.
В семьях с маленькими детьми спальня родителей, как правило, располагается рядом с детской. А в квартирах, где родители живут вместе с взрослыми детьми или пожилыми родственниками, спальни объединяют в отдельные приватные блоки. Мастер-спальня и спальни других членов семьи размещаются в разных частях квартиры и разделяются общими зонами — кухней, столовой и гостиной, что позволяет не мешать друг другу.
Каждый блок оснащается собственным санузлом, что обеспечивает комфорт и автономность.
Кухни-гостиные в «Селигер Сити» сделаны для удобства мам с маленькими детьми. Они спроектированы таким образом, чтобы женщина могла готовить и параллельно наблюдать за ребенком пока он играет.
«В квартирах с компактными планировками и потолками высотой от 4,8 м застройщики предлагают антресольные решения, чтобы использовать площадь спальни более эффективно. Кровать размещается на верхнем уровне, а под ней создается зона для работы, отдыха или гардеробной. При этом минимальная высота нижнего уровня должна быть 2,5 м, а верхнего — не менее 2,1 м. Еще одно популярное решение — это спальный альков. Кровать размещается в специальной нише, освобождая пространство для работы или игр. Альков также может быть двухуровневым: на нижнем ярусе располагается стол, а на верхнем — кровать»
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP
Для двоих детей проектировщики предусматривают индивидуальные спальные альковы вокруг общей игровой зоны. Для большей приватности их можно визуально отделить шторами или занавесом. В нише можно разместить не только кровати, но и рабочие места со шкафами и зонами для хранения.
В разрезе комнатности у семей с детьми самыми популярными эксперты жилого направления CORE.XP называют двухкомнатные квартиры, где можно выделить ребенку отдельную комнату. Также большим спросом пользуются трех- и четырехкомнатные лоты, а также евроформаты с гибкой организацией пространства.
При наличии в комнате двух окон ее можно разделить на две отдельные спальни. В каждой из них можно предусмотреть место для односпальной кровати и компактной игровой или рабочей зоны. Это особенно удобно для семей, где есть дети разного пола. Для этого минимальная ширина разделяемой спальни должна составлять 4,4 м, а квартира иметь общие помещения и гардеробные рядом с детскими.
Читайте также:
Квартиры «на вырост»: россияне чаще всего покупают своим наследникам жилье площадью 49 кв. метров
Ипотека глазами зумеров и миллениалов: что объединяет два поколения, решивших взять кредит на жилье
Автор: эксперты компании CORE.XP
Дата публикации 27 октября 2025
Оставить отзыв