Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Территория детства: как изменились принципы проектирования семейных квартир в новостройках

    Чем больше семья — тем сложнее продумать планировку квартиры таким образом, чтобы обеспечить каждому свое приватное пространство. К счастью, сегодня застройщики предлагают готовые решения для семей с детьми, и в квартирах появляются не просто гостиные и спальни, а функциональные пространства по возрастам и интересам. 

    Одной из основных категорий покупателей квартир в столичных новостройках являются семьи с детьми. Детская инфраструктура жилого комплекса становится важным фактором при выборе квартиры. При этом запросы покупателей в последние годы изменились. Современные семьи ищут не просто квадратные метры, благоустроенные дворы, детские игровые площадки и образовательные учреждения поблизости. Их внимание смещается внутрь квартиры и на формирование пространства, которое поддерживает разные сценарии жизни ребенка — от игр до учебы и отдыха.

    Эксперты жилого направления CORE.XP назвали ключевые принципы, которые могут использоваться в планировках комнат для детей, а также рассказали о том, какие интересные решения используют девелоперы при проектировании семейных квартир.

    Подход к организации отдельной комнаты в первую очередь зависит от возраста ребенка. Для дошкольников и младших школьников помимо организации спального места важно предусмотреть игровое пространство и небольшую рабочую зону. Школьникам среднего возраста и подросткам необходимо иметь полноценное рабочее место и зону для отдыха и общения, которую при необходимости можно изолировать.

    В просторных квартирах спальное место и рабочее или игровое пространства могут быть разнесены по разным комнатам.

    В жилом комплексе «Северный порт» девелопер LEGENDA представляет линейку дизайнерских квартир, в которых предусмотрены детские гостиные. Это отдельное игровое пространство соседствует с детской спальней, выступая зоной для творчества, игр и встреч с друзьями, позволяя чувствовать себя свободно и самостоятельно.

    В более компактных квартирах, например, в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелопера MR, совместить эти сценарии можно в одной комнате, организовав детскую комнату на площади 10–12 кв. м.

     

    В семьях с маленькими детьми спальня родителей, как правило, располагается рядом с детской. А в квартирах, где родители живут вместе с взрослыми детьми или пожилыми родственниками, спальни объединяют в отдельные приватные блоки. Мастер-спальня и спальни других членов семьи размещаются в разных частях квартиры и разделяются общими зонами — кухней, столовой и гостиной, что позволяет не мешать друг другу.

    Каждый блок оснащается собственным санузлом, что обеспечивает комфорт и автономность.

    Кухни-гостиные в «Селигер Сити» сделаны для удобства мам с маленькими детьми. Они спроектированы таким образом, чтобы женщина могла готовить и параллельно наблюдать за ребенком пока он играет.

    «В квартирах с компактными планировками и потолками высотой от 4,8 м застройщики предлагают антресольные решения, чтобы использовать площадь спальни более эффективно. Кровать размещается на верхнем уровне, а под ней создается зона для работы, отдыха или гардеробной. При этом минимальная высота нижнего уровня должна быть 2,5 м, а верхнего — не менее 2,1 м. Еще одно популярное решение — это спальный альков. Кровать размещается в специальной нише, освобождая пространство для работы или игр. Альков также может быть двухуровневым: на нижнем ярусе располагается стол, а на верхнем — кровать»

    Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP

    Для двоих детей проектировщики предусматривают индивидуальные спальные альковы вокруг общей игровой зоны. Для большей приватности их можно визуально отделить шторами или занавесом. В нише можно разместить не только кровати, но и рабочие места со шкафами и зонами для хранения.

    В разрезе комнатности у семей с детьми самыми популярными эксперты жилого направления CORE.XP называют двухкомнатные квартиры, где можно выделить ребенку отдельную комнату. Также большим спросом пользуются трех- и четырехкомнатные лоты, а также евроформаты с гибкой организацией пространства.

    При наличии в комнате двух окон ее можно разделить на две отдельные спальни. В каждой из них можно предусмотреть место для односпальной кровати и компактной игровой или рабочей зоны. Это особенно удобно для семей, где есть дети разного пола. Для этого минимальная ширина разделяемой спальни должна составлять 4,4 м, а квартира иметь общие помещения и гардеробные рядом с детскими.

    Читайте также:

    Квартиры «на вырост»: россияне чаще всего покупают своим наследникам жилье площадью 49 кв. метров

    Ипотека глазами зумеров и миллениалов: что объединяет два поколения, решивших взять кредит на жилье

    Автор: эксперты компании CORE.XP

    Дата публикации 27 октября 2025
    Теги:
    #Core.XP #Legenda Development #MR #Екатерина Ломтева #квартиры евроформата #планировка #покупательские предпочтения #спрос на жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Северный Порт»
    4.3
    412 квартир
    ЖК «Селигер Сити»
    4.3
    31 квартира
    Компании и застройщики
    LEGENDA Intelligent Development (Легенда девелопмент)
    4.2
    2 строится
    MR Group (МР Групп)
    5
    30 сдано
    •
    28 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 947
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2459
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 4097
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4484
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5627
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3512
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков