Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    На рынке офисов растет девелоперская активность: в продажу вышло 7 новых объектов класса А

    Новые качественные бизнес-центры все чаще строятся за пределами центра Москвы: лишь 4% новых офисных объектов класса А, поступивших в реализацию в этом году, расположены внутри ТТК.

    В 2026 году девелоперы наращивают объем предложения новых офисов в Москве активнее, чем в начале прошлого. С января по март на рынок было выведено на треть больше квадратных метров, при этом в продажу выходят крупные проекты, подсчитали аналитики MR Office, офисного направления MR, и консалтинговой компании «КОР ЭКС ПИ» (CORE.XP).

    С начала 2026-го стартовали продажи в семи офисных объектах класса А общей площадью 449 тыс. кв. м, тогда как в аналогичном периоде прошлого года их насчитывалось десять на 288 тыс. кв. м. При этом география запусков подтверждает устойчивый тренд на развитие новых направлений: 96% вышедших на рынок проектов сосредоточено между ТТК и МКАД, 4% — в пределах ТТК.

    Основная активность девелоперов зафиксирована на западе Москвы. Именно здесь стартовали первые в 2026 году продажи лотов в многофункциональном комплексе «СЕТ» от MR Office. Этот деловой центр включает три корпуса высотой 4, 20 и 38 этажей общей площадью 130 тыс. кв. м — треть выведенных на рынок в I квартале объемов. Среди других популярных территорий — Белорусско-Савеловский район и «Большой Сити».

    «Развитие новых локаций становится одним из ключевых трендов московского рынка коммерческой недвижимости. Качество проекта, инфраструктура, логистика и окружение по-прежнему остаются ключевыми параметрами при выборе, поэтому предложение пополняется преимущественно офисами класса A. Однако в формирующихся деловых районах у девелоперов есть возможность предложить покупателям понятный и доступный продукт: стоимость новых лотов с учетом всех акций в среднем начинается от 300 тыс. руб. за кв. м. Вместе с тем у таких объектов сохраняется потенциал для существенного роста цены, что делает их привлекательными и для инвесторов», — комментирует Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.

    Спикер добавил, что средневзвешенные запрашиваемые цены квадратного метра в строящихся офисах в Москве превышают 370 тыс. рублей при продаже здания целиком и 460 тыс. — блоками.

    В марте 2026 года общий объем свободного предложения столичных офисов оценивается в 4,6 млн кв. м, при этом почти 80% формируется за счет нового строительства. Это подтверждает, что рынок сегодня в значительной степени развивается благодаря девелоперской активности, тогда как доля вторичного предложения остается ограниченной.

    Читайте также:

    Как повысить доходность вложений в офисную недвижимость до 16-20% годовых

    Офисные пентхаусы: топ-10 небоскребов мира с деловыми пространствами выше 87 этажей

    Автор: эксперты MR Office и CORE.XP

    Дата публикации 08 апреля
    Теги:
    #Core.XP #MR Office #бизнес-центры #Большой Сити #инвестиции #Кермен Мастиев #коммерческая недвижимость #офисы #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Бизнес-центр SET (СЕТ)
    4.0
    Компании и застройщики
    MR Group (МР Групп)
    5
    30 сдано
    •
    27 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1145
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 2594
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 1784
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 2477
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4241
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4259
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2459
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 3899
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков