Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в мае 2018 года новостроек Новой Москвы на начальной стадии строительства. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Несмотря на то, что рынок первичного жилья сейчас не очень стабилен, а число застройщиков-банкротов растет, есть компании, которым доверяют, поэтому квартиры в их жилых комплексах пользуются спросом даже на котловане. Как видно из таблицы, таких застройщиков в Новой Москве сегодня четыре: ГК МИЦ, ГК ПИК, АО «Инвесттраст» и ГК «А101».
Наиболее востребованным проектом, квартиры в котором покупали на котловане, в мае был ЖК «Южное Бунино» от ГК МИЦ. Проект насчитывает 2 521 квартиру, на данный момент продан 41% от всего объема (1027 квартир), еще 59% жилья находится в реализации (1494). С весны 2018 года продажи в комплексе растут: всего в марте было продано 116 квартир, в апреле — 205, а в мае —242. Большинство сделок в мае было совершено в ипотеку 53,4%, на прямую продажу пришлось 46,51%. Банки-лидеры по выдаче ипотечных кредитов: Сбербанк (443 сделки), ВТБ (146 сделок) и «Возрождение» (21 сделка). На протяжении последних трех месяцев средняя цена квадратного метра снижалась: в марте она составляла 91 316 рублей, в апреле — 89 785 рублей и в мае — 90 519 рублей.
ЖК «Саларьево парк» от ГК ПИК занял вторую строчку рейтинга. Проект включает 7 306 квартир. На данный момент продано 63% от всего объема жилья или 4 587 квартир. В реализации находится 37% квартир (2 719 квартир). 54% от всех сделок в мае пришлось на ипотеку и 46% — на прямую продажу. Банки-лидеры по выдаче ипотечных кредитов: ВТБ (1214 сделок), Сбербанк (705 сделок) и «Абсолют банк» (173 сделки). Всего в марте в комплексе было продано 262 квартиры, в апреле 281 квартира и в мае — 318 квартир. Таким образом, ЖК «Саларьево парк» является лидером по реализации в Новой Москве по итогам мая 2018 года, однако именно «на котловане» в ЖК «Южное Бунино» в предыдущем месяце было продано больше квартир. На протяжении последних трех месяцев средняя цена квадратного метра в ЖК «Саларьево парк» росла: так, в марте она составляла 111 802 рубля, в апреле — 113 449 рублей, в мае — 116 159 рублей.
ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК замыкает тройку лидеров рейтинга. Комплекс насчитывает 7 131 квартиру. 62% от всего объема жилья уже продано (4 389 квартир), еще 38% от всего объема жилья находится в реализации (2742 квартиры). 55% сделок совершается в ипотеку, на долю прямой продажи приходится 45% сделок. Банки-лидеры по выдаче ипотечных кредитов: ВТБ (996 сделок), Сбербанк (836 сделок) и «Возрождение» (197 сделок). Всего в марте было продано 134 квартиры, в апреле — 155, в мае — 84 квартиры. На протяжении последних трех месяцев средняя цена квадратного метра не росла и составляла 105 574 рублей.
Замыкают рейтинг ЖК «Новые Ватутинки» от АО «Инвесттраст» и ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101». На данный момент в проектах продано 803 и 925 квартир соответственно. Лидером продаж в ЖК «Новые Ватутинки» является однокомнатная квартира метражом 23,6 кв. метра, в ЖК «Испанские кварталы» — однокомнатная квартира площадью 40,9 кв. метра.
На протяжении последних трех месяцев средняя цена квадратного метра в ЖК «Новые Ватутинки» сперва росла, потом снижалась: так, в марте 2018 года она составляла 97 802 рубля, в апреле —101 637 рублей и в мае — 100 923 рубля. Всего в марте было продано 146 квартир, в апреле — 150 и в мае — 165.
Что касается ЖК «Испанские кварталы», то там также наблюдалась разнонаправленная тенденция относительно поведения средней цены квадратного метра: в марте она составляла 100 723 рубля, в апреле — 104 932 рубля и в мае — 103 961 рубль. Всего в марте в проекте было продано 125 квартир, в апреле — 135 и в мае — 158.
Между прочим
Прорыв с оговорками: что изменилось в Новой Москве за шесть лет
Новоселье близко: ТОП-10 популярных новостроек Москвы в мае со сроком сдачи в IV квартале 2018 года
Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве
Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года
Дата публикации 29 июня 2018
