Мужское и женское: как создание семьи меняет подход покупателей к выбору нового жилья

Создавая семью, мужчины и женщины начинают иначе подходить к подбору недвижимости. К таким выводам пришли аналитики компании MR. Что же ставят во главу угла семейные и одинокие покупатели квартир?

Аналитики девелоперской компании MR выяснили, как возраст и семейный статус влияют на критерии выбора жилья у мужчин и женщин. Исследование показало, что с появлением семьи приоритеты меняются – женщины думают о детях и безопасности, мужчины – о статусе и инвестициях.

В преддверии 8 Марта аналитики девелоперской компании MR провели комплексное исследование, чтобы выяснить, как различаются критерии выбора жилья у мужчин и женщин в зависимости от возраста и семейного положения. Исследование проходило в два этапа. На первом этапе с помощью глубинных интервью и фокус-групп были определены топ-5 наиболее значимых факторов при покупке квартиры отдельно для мужчин и для женщин.

На втором этапе был проведен онлайн-опрос среди 2000 респондентов – поровну мужчин и женщин в возрасте до 65 лет, рассматривающих приобретение жилья в новостройках бизнес- и премиум-класса. Выборка была сбалансирована по возрастным группам (до 35 лет, 36–55 лет, старше 56 лет) и семейному статусу (в браке/отношениях и одиночки). Участникам предлагалось распределить 100 баллов между пятью критериями, характерными для их пола, чтобы оценить относительную важность каждого фактора для себя.

Женщины при выборе жилья в новостройках бизнес- и премиум-класса чаще всего называли следующие критерии: вид из окна и освещенность, детская инфраструктура (сады, школы, площадки), безопасность и закрытая территория, наличие кладовых и гардеробных, а также архитектуру и дизайн. Мужчины, в свою очередь, выделили иной набор факторов: престижность района, паркинг, транспортная доступность, системы «умный дом» и инвестиционная привлекательность жилья. Респондентам предлагалось оценить значимость каждого критерия лично для себя.

У молодых женщин до 35 лет ключевым фактором оказалась безопасность и закрытая территория – этому критерию они отдали в среднем 35 баллов из 100. На втором месте с 28 баллами расположился вид из окна и освещенность.

Женщины старше 56 лет вновь делают главную ставку на безопасность (42 балла). При этом заметно вырастает значимость кладовых и гардеробных (22 балла).

Приоритетные критерии выбора жилья женщин в разбивке по возрасту

Источник: MR

У мужчин до 35 лет лидируют критерии, связанные с личной мобильностью и комфортом. Транспортная доступность набирает 35 баллов, паркинг – 30 баллов.

В активном рабочем возрасте 36–55 лет на первый план выходит престижность района (35 баллов). Это пик карьеры, время, когда социальный статус и его материальное воплощение становятся критически важными. По-прежнему важна транспортная доступность (28 баллов), но она уступает статусным амбициям.

У мужчин старше 56 лет критерии кардинально меняются. Приоритетом для них становится инвестиционная привлекательность жилья (40 баллов). На втором месте – престижность района (30 баллов).

Приоритетные критерии выбора жилья мужчин в разбивке по возрасту

Источник: MR

Еще более выразительную картину дал анализ предпочтений в зависимости от семейного положения. Выяснилось, что наличие или отсутствие партнера меняет систему ценностей при выборе жилья сильнее, чем возраст.

У женщин, состоящих в браке или отношениях, абсолютным приоритетом становится детская инфраструктура – 35 баллов. Это логично: подавляющее большинство женщин в паре имеют детей или планируют их в ближайшее время. На втором месте с 32 баллами – безопасность и закрытая территория. Эти два критерия в сумме набирают 67 баллов, что говорит о доминировании защитной и «материнской» мотивации при выборе жилья.

Приоритетные критерии выбора жилья женщин в разбивке по семейному статусу

Источник: MR

У мужчин в браке или отношениях наблюдается классическая «статусная» модель выбора. На первом месте с большим отрывом – престижность района (35 баллов). Для семейного мужчины важно, чтобы локация подчеркивала его социальное положение и обеспечивала «правильное» окружение для семьи. Второй по значимости критерий – инвестиционная привлекательность (15 баллов). Это говорит о долгосрочном мышлении: квартира рассматривается как актив, который можно передать детям.

Приоритетные критерии выбора жилья мужчин в разбивке по семейному статусу

Источник: MR

«Полученные данные подтверждают наши наблюдения в реальных продажах. Исследование наглядно показывает, что недвижимость – это, в своем роде, отражение жизненного этапа и системы ценностей. И чем точнее девелопер понимает эту логику, тем более востребованные проекты он создает. Причем мы видим, что женщины более четко ориентируют свои приоритеты на семью, тогда как мужчины в целом привержены похожим, по сути, критериям независимо от возраста и семейного положения»

Денис Хазов, директор по продукту компании MR

Читайте также:

Умный, безопасный, красивый: каким должен быть новый дом с женской точки зрения

К переезду готовы: москвичи меняют просторные квартиры на более тесные, выбирая лучшие районы

Автор: эксперты компании MR