Почти полторы тысячи квартир в Москве сегодня предлагаются в корпусах высотой более 30 этажей. При этом покупатели такой недвижимости нередко испытывают различные страхи и сомнения, связанные с большой этажностью зданий. 

Компания ГК «Сумма элементов» развеяла популярные мифы о жизни в небоскребах, опросив потенциальных покупателей квартир. Оказалось, что страхи перед долгим ожиданием лифта (58%) и сложной эвакуацией при пожаре (48%) – самые распространенные, причем женщины подвержены им больше, чем мужчины.

Компания ГК «Сумма элементов» провела исследование среди 280 потенциальных покупателей квартир, чтобы выявить наиболее распространенные мифы о жизни в небоскребах и понять, как эти представления влияют на выбор жилья. Респондентам был задан вопрос: «Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?», после чего предлагался список распространенных мифов о жизни в высотных зданиях. Опрос проводился онлайн в сентябре-декабре 2024 года. Результаты исследования позволили выявить ключевые опасения и заблуждения покупателей, а также их гендерные особенности.

Однако остальные 73% респондентов разделяют те или иные заблуждения о небоскребах. Для более четкого понимания распространенности этих мифов, дальнейший анализ проводился именно среди этой группы опрошенных. И здесь лидером оказалось утверждение о долгом ожидании лифта – его выбрали 58% респондентов, верящих в мифы. Вопрос безопасности также вызывает опасения: 48% считают, что эвакуация в случае пожара будет длительной и опасной.

Далее по популярности следуют мифы о том, что в небоскребах сильно качает при ветре (34%), квартиры доступны только очень богатым (30%), а коммунальные услуги непомерно дороги (25%). Также встречаются заблуждения о постоянном ветре и шуме (21%), проблемах со связью (14%), редких выходах жителей на улицу (11%), что в небоскребах живут только одинокие и молодые (10%) и невозможности открыть окна (7%).

Таким образом, опрос выявил как осведомленность части аудитории о реалиях жизни в небоскребах, так и ряд устойчивых мифов, которые требуют дальнейшего разъяснения и корректировки.

Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?*

*От общего числа выбравших варианты ответов с мифами

**От общего числа респондентов

Скептически к распространенным мифам относятся примерно одинаковое количество мужчин и женщин: 28% и 26% соответственно выбрали вариант «Никакое из вышеперечисленных».

Однако среди тех, кто все же верит в некоторые мифы о небоскребах, наблюдаются гендерные различия. Так, женщины значительно чаще мужчин (63% против 52%) считают, что долгое ожидание лифта — реальная проблема жителей небоскребов. Аналогичная тенденция прослеживается и в вопросе безопасности: 55% женщин против 41% мужчин убеждены, что эвакуация при пожаре будет сложной и опасной.

Мужчины же больше женщин опасаются постоянного ветра и шума на высоте (23% против 16%). Что касается мифов о плохой связи, редких выходах жителей на улицу, преимущественно одиноких жильцах и невозможности открыть окна, то распределение ответов по полу здесь менее выражено, хотя небольшие различия все же имеются.

Таким образом, опрос показал, что восприятие жизни в небоскребах имеет свои гендерные особенности, что важно учитывать при разработке и продвижении высотных жилых комплексов.

«Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?» (Разбивка по полу)*

*От общего числа выбравших варианты ответов с мифами

**От общего числа респондентов

«Понимание того, какие мифы о небоскребах существуют среди покупателей, крайне важно для нас. Это позволяет нам развеять необоснованные страхи и представить реальные преимущества жизни на высоте. Например, современные технологии позволяют обеспечить быструю и безопасную работу лифтов даже в самых высоких зданиях. Так, в “Доме Дау” предусмотрено 15 лифтов, из них четыре в стилобате здания. А вопросы пожарной безопасности решаются с помощью передовых систем предупреждения и тушения пожаров. Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты делали информированный выбор, основанный на фактах, а не на домыслах»

Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау»

 Эксперты ГК «Сумма элементов» отмечают, что скоростные и интеллектуальные системы управления лифтами минимизируют время ожидания. Продуманные конструкции зданий обеспечивают устойчивость к ветровым нагрузкам, а качественная звукоизоляция защищает от шума. Коммунальные платежи, хотя и могут быть выше, чем в малоэтажных домах, зачастую компенсируются энергоэффективностью и развитой инфраструктурой. Мобильная связь и интернет в небоскребах обеспечиваются на том же уровне, что и в других районах города. Окна в современных высотках, как правило, открываются (с ограничителями), а жители не менее активны, чем жители малоэтажек. Что касается стоимости жилья и социального состава жильцов, то небоскребы предлагают разнообразные варианты квартир, доступные широкому кругу покупателей.

Читайте также:

От 99,5 метра и выше: кто застраивает Москву небоскрёбами и где находятся самые высотные ЖК столицы

Квартиры с отделкой white box в небоскребах: 30 высоток со средней ценой «квадрата» 476,6 тыс. рублей

Автор: эксперты ГК «Сумма элементов»