Аналитики компании «Бон Тон» изучили рынок новостроек Новой Москвы и отметили, что произошел прирост домов комфорт-класса — на 38% за год. Всего здесь представлено 27 проектов (около 8 800 квартир). В прошлом году присоединенные территории приросли шестью жилыми комплексами.
Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», активный выход в реализацию проектов комфорт-класса повлиял на классовую структуру предложения. По сравнению с 4 кварталом 2017 года на рынке Новой Москвы произошли существенные изменения. Доля комфорт-класса увеличилась на 15,5%, составив 94,2%, в то время как другие сегменты продемонстрировали сокращение. Доля бизнес-класса снизилась на 7,5% (до 2%) в связи с отсутствием нового предложения, экономкласса — на 7,9% (до 3,9%).
По итогам 2018 года в Новой Москве экспонировалось 27 проектов общей площадью 506 тыс. кв. м (8,8 тыс. лотов). Застройщики проявили активность в ТиНАО и расширили сферу своего присутствия за счет данного направления. За 2018 год выведено 6 новых проектов, из них пять относится к Новомосковскому округу. Таким образом, аналитики «Бон Тон» отмечают тенденцию приоритетного развития Новомосковского округа. Помимо новых проектов, на рынок Новой Москвы вышли 64 корпуса в уже реализуемых новостройках.
По итогам 2018 года большая часть предложения на первичном рынке Новой Москвы приходится на НАО — 93,6% (суммарно 23 проекта площадью 473,5 тыс. кв. м). Доля ТАО составляет 6,4%. Данный округ концентрирует 4 проекта площадью 32,5 тыс. кв. м.
На территории НАО большая доля предложения сосредоточена в поселениях Сосенское (57,8%) и Московский (25,6%). Минимальные доли (от 0,2% до 0,6%) зафиксированы на территории Щербинки и пос. Воскресенское.
На первичном рынке ТАО большая часть предложения представлена в поселении Новофедоровское (64,6%). Здесь представлен масштабный проект, который реализуется в 2 очереди.
Читайте также
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в ноябре 2018 года
Обзор Новострой-М: что изменилось на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
Что будет с рынком новостроек в 2019 году: прогноз Новострой-М
Дата публикации 11 января 2019
