Близится 1 сентября, самое время выяснить, какие жилые комплексы сегодня строятся возле высокорейтинговых университетов и сколько нужно денег, чтобы купить жилье рядом с вузом.
Москва — это не только экономический, научный и культурный центр России, но и столица отечественного образования. Подавляющее большинство самых престижных университетов, где учатся молодые люди со всей страны и из других стран, находятся именно здесь. Эксперты жилого направления CORE.XP рассмотрели рынок новостроек в непосредственной близости от ведущих вузов столицы и назвали лучшие жилые проекты.
Одним из старейших и крупнейших вузов России является Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (МГУ). Основанный в 1755 году и отметивший в этом году 270 лет, МГУ — ведущий вуз страны, входящий в престижные международные рейтинги (QS, THE). Его главное здание расположено на Воробьевых горах, это шестое по высоте здание столицы и одна из знаменитых cталинских высоток — вершины советской архитектуры. В непосредственной близости от МГУ расположено несколько премиальных жилых проектов. Квартиру площадью 117 кв. м в комплексе «Вишневый сад» от застройщика AB Development можно приобрести за 151,6 млн руб.
Минимальная цена лота площадью 50 кв. м в комплексе King & Sons от девелопера October Group составляет 68,1 млн руб. Квартиру площадью 57 кв. м в клубном доме «Река» от компании «Донстрой» можно купить за 58,8 млн руб.
Еще одним знаменитым университетом и самым интернациональным вузом страны считается Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы (РУДН), основанный в 1960 году. Главное здание университета находится на ул. Миклухо-Маклая в Обручевском районе на юго-западе столицы. Ближайшим к нему жилым проектом премиум-сегмента является Ice Towers девелопера Град. Минимальная цена покупки здесь составит 49,7 млн руб. за лот площадью 37 кв. м.
В непосредственной близости от РУДН эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают жилые комплексы бизнес-класса «Обручева 30» компании ЛСР (минимальная цена покупки от 26,6 млн руб. за лот площадью 22 кв. м) и Ever от застройщика TEKTA GROUP (минимальная цена лота площадью 30 кв. м составляет 41,7 млн руб.).
Московский государственный институт международных отношений (МГИМО) — один из ведущих российских и мировых вузов. Основанный в 1944 году на базе международного факультета МГУ, сегодня это авторитетный университет, готовящий специалистов в области международных отношений, дипломатии, международного права, экономики и политологии, а еще — подведомственное образовательное учреждение Министерства иностранных дел РФ. Главный корпус университета находится на проспекте Вернадского, рядом с которым в непосредственной близости расположились жилые комплексы премиум-класса Ice Towers девелопера «Град» (минимальная цена 49,7 млн руб. за лот площадью 37 кв. м), а также бизнес-класса «Инноватор» компании «Мосреалстрой» (15,2 млн руб. за квартиру площадью 22 кв. м) и «ОМ» от застройщика «СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ» (минимальная цена покупки от 19,7 млн руб. за лот площадью 42 кв. м).
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики — один из самых молодых и самых рейтинговых вузов страны. Он был основан в 1992 году как центр подготовки магистров экономических наук и сегодня располагает разветвленной сетью крупных кампусов.
Главное здание университета находится в самом центре Москвы на улице Мясницкой. Рядом строятся проекты класса де-люкс: исторический дом «Чистые Пруды» от компании Sminex (минимальная цена покупки от 172,4 млн руб. за квартиру площадью 79 кв. м), а также жилые комплексы «Рождественка 8» застройщика «Галс-Девелопмент» (минимальная цена лота площадью 65 кв. м — 285,2 млн руб.) и «Дом Франка» от девелопера «Трансстройинвест» (цена на квартиру площадью 63 кв. м начинается от 106,8 млн руб.).
Для будущих менеджеров или юристов, чей кластер размещен на Покровке, в непосредственной близости располагается небоскреб «Дом Чкалов» от IKON Development, где стоимость премиум-апартаментов площадью 31,2 кв. м, начинается от 31,2 млн руб. Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, рядом с кампусом скоро начнутся строительство и старт продаж квартир в клубном доме делюкс-класса «Воронцовъ» от девелопера Sun Development.
В транспортной доступности от гуманитариев «Вышки» находятся две новостройки: «Дом Соболева» делюкс-класса от MR Group, где квартиру площадью 81 кв. м можно купить от 139,9 млн руб., и «Дом 56» застройщика ГК «Галс-Девелопмент», где минимальная цена лота площадью 27 «квадратов» начинается от 17,5 млн руб.
Ведущим техническим российским вузом является Московский физико-технический институт (МФТИ), расположенный за пределами Москвы, в городе Долгопрудном Московской области. Он был основан в 1946 году как физико-технический факультет МГУ, а в 1951 году преобразован в самостоятельный институт. Его уникальная «система Физтеха», основанная на тесной связи с академическими институтами и реальными научными проектами, стала эталоном для подготовки ученых. Ближайшими к вузу проектами здесь являются московский жилой комплекс бизнес-класса «Акценты» от застройщика PLUS Development у метро «Лианозово», где цена за лот площадью 28 кв. м начинается от 10,9 млн руб., а также жилой комплекс комфорт-класса «Бригантина» в Долгопрудном от ГК «Гранель», где квартиру площадью 28 кв. м можно купить за 6,2 млн руб.
«Наиболее часто приобретаемые форматы для студентов — это небольшие квартиры-студии или однокомнатные квартиры, которые отличаются удобством и доступной ценой. Ключевыми факторами при выборе жилья являются близость к вузам, хорошее транспортное сообщение и станции метро в ближайшем доступе, чтобы было удобно добираться до университета, а также развитая инфраструктура района для активного образа жизни»
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP
Читайте также:
В академической среде: в новостройках ЮЗАО предлагается свыше 3,1 тыс. лотов с ценами от 6,8 млн рублей
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Автор: эксперты компании CORE.XP
Дата публикации 29 августа 2025
Оставить отзыв