Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Средняя цена лота в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве снизилась до 15,3 млн рублей

    Столичные новостройки по итогам сентября вновь подорожали, однако в разрезе классов наблюдаются и другие тенденции. Так, «первичка» комфорт-класса дешевеет уже третий месяц подряд. Рост цен в среднем по рынку происходит в основном за счет удорожания объектов премиум-сегмента. 

    В компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги сентября на московском рынке новостроек и выяснили, что средняя цена 1 в. метра на первичном рынке продолжает расти, как и средняя стоимость лота. Квадратный метр московских новостроек за месяц подорожал на 1,5% до 583 тыс. рублей, лот вырос в цене в среднем на 2% – до 34,1 млн рублей.  

    Объем предложения

    В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения в сентябре практически не изменился по сравнению с августом и составил в лотах 21,6 тыс. штук (это на 8% больше, чем в сентябре 2023 года), по площади – 967,6 тыс. кв. метров (+11% к данным годичной давности). В августе и июле 2024 года предложение комфорт-класса росло, в августе этот тренд прекратился.

    В бизнес-классе объем предложения продолжает оставаться практически неизменным третий месяц подряд – на уровне 20,5 тыс. лотов и 1327,7 тыс. кв. метров. По сравнению с сентябрем прошлого года объем предложения в новостройках бизнес-класса значительно увеличился – в лотах на 22%, а по площади – на 17%.

    В премиум-классе объем предложения в лотах за сентябрь вырос на 9% до 1,7 тыс. штук, в метрах – до 197,2 тыс. кв. метров, что на 11% больше показателей августа. По сравнению с прошлым годом, как и в бизнес-классе, наблюдается устойчивый рост: +17% по числу лотов в реализации и +18% – по общему метражу лотов в продаже.

    Объем предложения в элитном сегменте новостроек мало изменился по сравнению с августом: +2% по числу лотов до 0,9 тыс. штук и +1% – по метражу, до 131,5 тыс. кв. метров. Однако по сравнению с прошлым годом предложение элитных новостроек выросло значительно: на 132% в лотах и на 107% – в метрах.

    Ценовая ситуация

    Новостройки комфорт-класса третий месяц подряд демонстрируют небольшое снижение средней цены 1 кв. метра и лота. Средняя цена «квадрата» по итогам сентября составила 341,1 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем месяцем ранее. Средняя цена лота составила 15,3 млн рублей, что также меньше значений августа на 1%. Годовая динамика этих показателей пока сохраняется на уровне выше нуля, хотя и демонстрирует тренд на снижение: +5% по средней цене метра и +7% по средней цене лота. 

    В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра и средняя стоимость лота в сентябре выросли на 1%: до 517,6 тыс. рублей и 33,5 млн рублей соответственно. За год средняя цена кв. метра выросла на 11%, а средняя стоимость лота – на 7%.

    В премиальном сегменте в сентябре средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3% до 1036,5 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла за месяц на 5% до 118,4 млн рублей. За год эти показатели выросли на 12% и 13% соответственно.

    В элитном сегменте новостроек средняя цена кв. метра и средняя стоимость лота практически не изменились по сравнению с августовскими показателями и составили 2434,3 тыс. рублей и 325,5 млн рублей соответственно. По сравнению с прошлым годом средняя цена кв. метра сократилась на 9%, стоимость лота – на 19%. Вероятнее всего, это связано с выводом новых объемов на начальных стадиях строительства.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре

    Выбор ограничен: в Московской области число новостроек на котловане сократилось на 9%

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 03 октября 2024
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков