Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Выбор ограничен: в Московской области число новостроек на котловане сократилось на 9%

В Подмосковье растет предложение первичного жилья: новостроек в продаже с начала года стало почти на 5% больше. Однако выбор объектов на стадии котлована упал на 9%. 

Число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована в Московской области с начала года сократилось на 9%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Ферро-Строй». В то же время общий объем предложения вырос на 4,9%.

По данным компаний «Метриум» и «Ферро-Строй», на первичном рынке Московской области сегодня представлено 43 880 квартир и апартаментов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. За это время в Подмосковье стартовали продажи в 24 проектах, в которых на текущий момент продается 5860 лотов, то есть 13,3% от суммарной экспозиции в регионе.

Вместе с тем с начала года в Московской области на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована. Сейчас в них продается 7370 квартир и апартаментов, тогда как в начале года таких вариантов насчитывалось 8100. Доля предложений на начальном этапе строительства с января по сентябрь сократилась с 19,4% до 16,8%.

«Пока рано говорить о дефиците новостроек на котловане в Московской области, но выбор у клиентов определенно ограничен. При этом такие варианты являются наиболее экономичными, а также позволяют сохранить и даже приумножить вложенные средства. Например, в городском округе Мытищи варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые. С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают в среднем на 20–25%. Особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура»

Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах)

Сокращение предложений на этапе котлована в Московской области связано, прежде всего, с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Число вариантов на этой стадии строительной готовности с начала года, напротив, выросло на 10,5% – с 19 670 до 21 730, подсчитали эксперты «Метриум» и ГК «Ферро-Строй». Количество предложений на этапе отделки увеличилось на 3,6% – с 7820 до 8110. Квартир и апартаментов в готовых комплексах девелоперы стали продавать на 7,1% больше – 6675 сейчас против 6230 в начале года.

Читайте также:

Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму

Свободное падение: дорогая ипотека обрушила спрос на новостройки и готовое жилье в Москве

Автор: эксперты компаний «Метриум» и «Ферро-Строй» 

Дата публикации 27 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средняя цена лота в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве снизилась до 15,3 млн рублей
Столичные новостройки по итогам сентября вновь подорожали, однако в разрезе классов наблюдаются и другие тенденции. Так, «первичка» комфорт-класса дешевеет уже третий месяц подряд. Рост цен в среднем по рынку происходит в основном за счет удорожания...
03 октября 1541
Пока не запретили: в Подмосковье можно купить микроквартиры стоимостью от 2,3 млн рублей
Свыше 4 тысяч квартир в новостройках Московской области имеют площадь от 21 до 27 кв. метров. Аналитики выяснили, в каких округах Подмосковья предлагается больше всего студий и сколько они стоят.  Аналитики федерального девелопера Dogma изучили...
01 октября 2981
Новостройка с изюминкой: средняя цена лота с окном в ванной комнате установилась на отметке в 68,2 млн рублей
Окно в ванной – новый модный тренд на рынке первичного жилья в Москве. Аналитики изучили предложения такого формата и выяснили, что чащего всего окно в ванной проектируют в квартирах евроформата и нередко предусматривают панорамное...
26 сентября 4025
Торг уместен: квартиры от инвесторов стали продаваться быстрее, продавцы предлагают скидки
Эксперты рынка новостроек заметили, что сделки, совершаемые по договорам цессии, или уступки права, стали совершаться быстрее в 1,5-3 раза.   По данным специалистов направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость», после...
25 сентября 3782
Свободное падение: дорогая ипотека обрушила спрос на новостройки и готовое жилье в Москве
Рынку новостроек необходимы новые программы поддержки: в августе число сделок на первичном рынке жилья Москвы упало на 32%, готовых квартиры купили на 15% меньше, а продажи в ипотеку упали на 20%.  Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд,...
19 сентября 19631
К 2026 году средняя площадь квартир в подмосковных новостройках вырастет на 2–5 кв. м
Запаса малометражных квартир-студий в новостройках Московской области может хватить на ближайшие два года продаж, подсчитали аналитики СК Dogma.  Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2%...
17 сентября 5285
В Подмосковье дешевеют квартиры и убывает предложение новостроек с отделкой
Несмотря на гораздо более доступные цены, чем в Москве, новостройки Подмосковья по итогам августа тоже ощутили значительный отток спроса. Цены в среднем просели сильнее, чем в столице региона, при этом наблюдается сокращение предложения в сегменте...
13 сентября 7031
Выбор готовых новостроек в Москве сокращается, но есть варианты от 5,2 млн рублей
Количество готовых новостроек, в которых можно приобрести квартиры или апартаменты с ключами, неуклонно сокращается. Сегодня наибольший выбор таких вариантов есть у покупателей дорогого жилья. Тогда как доля готового предложения в массовом сегменте...
12 сентября 5492
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков