Выбирая ипотечную программу для покупки квартиры в новостройке, каждому хочется сэкономить на процентах. С прошлого года Центробанк несколько раз снижал ключевую ставку, а вслед за ним свои ставки понижали банки. Новострой-М собрал подборку самых актуальных предложений от банков со ставкой ниже 8% годовых.
В настоящее время уже действуют программы, минимальная ставка по которым меньше 8%. В феврале ключевая ставка ЦБ снизилась до 6%, на что банки отреагировали коррекцией ипотечных программ. Кто они — новые лидеры по минимальному уровню ставок?
1. Промсвязьбанк. Покупателям жилья доступен кредит со ставкой от 7,5%. Воспользоваться кредитом с такой ставкой можно при первоначальном взносе от 15 до 80% и крупной сумме кредита — для Москвы это от 5 млн рублей.
2. Газпромбанк. В этом банке установлена такая же минимальная ставка — 7,5%. Однако минимальная сумма кредита здесь выше — от 10 млн рублей при приобретении недвижимости в Москве. Первоначальный взнос — от 10%.
3. Минимальная ставка по кредиту в Ак Барс Банке — 7,7%. Но условия достаточно суровы — они действуют при покупке квартиры площадью от 100 кв. м и при первоначальном взносе от 20%. Также в условия входит страхование. Для остальных заемщиков ипотечные ставки начинаются от 7,99%.
4. Банк ВТБ обновил ипотечные условия и предлагает ипотеку от 7,9%. Такое предложение действует при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Первый взнос достаточно большой — от 50%.
5. В банке «Возрождение» ипотека на новостройки и «вторичку» доступна от 7,95%. Покупатель должен оформить кредит не менее чем на 5 млн рублей и внести первоначальный взнос не менее 20%. Банк предоставляет скидки по ипотечному кредиту, если клиент пользуется специальной картой.
6. Банк «Открытие» также предлагает минимальную ставку на строящееся жилье от 7,95%. Условия: первоначальный взнос от 20%, сумма кредита от 4 млн рублей, быстрый выход на сделку, страхование жизни и трудоспособности.
7. Наконец, минимальная ставка по ипотечному кредиту в Альфа-Банке — 7,99%. Такая ставка действительна при покупке строящегося жилья у партнеров банка с первоначальным взносом 20% и при заключении кредитного договора в течение 30 календарных дней с момента одобрения кредита.
Для семей с детьми во многих банках существуют льготные программы с низкими ставками.
Сейчас топ таких предложений выглядит следующим образом:
- Банк «Возрождение» — от 4% (покупка недвижимости с господдержкой);
- Газпромбанк — от 4,5% (семейная ипотека);
- Ак Барс Банк — от 4,5% (господдержка для семей с детьми);
- Промсвязьбанк — от 4,5% (семейная ипотека);
- Россельхозбанк — от 4,7% (ипотека с господдержкой семей с детьми);
- Банк ДОМ.РФ — от 4,7% (семейная ипотека);
- Банк «Зенит» — от 4,9% (семейная ипотека);
- Банк «Уралсиб» — от 4,9% (ипотека для семей с детьми);
- Сбербанк — от 5% (ипотека с господдержкой семей с детьми);
- Банк ВТБ — от 5% (ипотека с господдержкой для семей с детьми).
Эксперты отмечают, что большинство заемщиков оформляют ипотеку в диапазоне от 7,9 до 8,5%. Как правило, невысокие ипотечные ставки (ниже 8%) действуют при определенных условиях — крупная сумма кредита, высокий первоначальный взнос, покупка жилья у конкретного застройщика, использование определенного банковского продукта.
Читайте также
Ипотечный бум-2020: эксперты банка «Открытие» прогнозируют рекордный рост ипотечного рынка в этом году
45% граждан покупают новостройки на свободные деньги: какие перспективы у ипотеки, почему растет популярность trade-in, а лизинг отпугивает
Автор: Оксана Николаева
Дата публикации 09 марта 2020
