Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Сокращение издержек: меньше половины массовых новостроек Москвы продаются с отделкой

    Застройщики сокращают выбор вариантов жилья с отделкой в столичных новостройках. Наибольшие изменения затронули комфорт-класс и в старых, и в новых границах Москвы. 

    Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали соотношение квартир в экспозиции на московском первичном рынке жилья с отделкой и без. В январе 2026 года в столице около 38% квартир предлагаются с отделкой. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель снизился почти во всех сегментах.

    В январе 2025 года в комфорт-классе доля квартир с отделкой составляла 70%, причем вариантов под чистовую отделку было в 4,5 раз больше, чем с готовым ремонтом. К январю 2026 года доля квартир с отделкой снизилась до 49%, при этом количество квартир под чистовую отделку уменьшилось на 36%, а с готовой отделкой – на 62%. Количество квартир без отделки осталось неизменным.

    В бизнес-классе немного иная ситуация: доля квартир с отделкой существенно ниже, чем без ремонта. В январе 2025 года она составляла 41%, а в январе 2026 года снизилась до 28%. Большинство предложений отделки в этом сегменте – white box.

    В премиум-классе разница за год минимальна: 39% в 2025 году и 34% в 2026 году. Количество квартир под чистовую отделку увеличилось с 313 до 514 штук, а с квартир с чистовой отделкой снизилось с 427 до 360 шт.

    «Примечательно, что квартиры с отделкой стали появляться в проектах элитного сегмента. Если год назад такие предложения были единичными, то сейчас треть экспозиции – квартиры с отделкой white box и готовым ремонтом»

    Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой»

    Новостройки в Новой Москве в основном представлены проектами комфорт-класса. Доля квартир с отделкой в этом сегменте в 2026 году снизилась с 56% в январе 2025 года до 48% в январе 2026 года. В бизнес-классе объектов на продажу не много, хотя по сравнению с прошлым годом их количество выросло почти в 3 раза. Большая доля предложения – без отделки (95% в 2025 году и 97% в 2026 году).

    Таблица 1. Изменение доли квартир с отделкой на рынке новостроек:

    Локация

    Класс

    2025 год

    2026 год

    Москва

    Комфорт

    70%

    49%

     

    Бизнес

    41%

    28%

     

    Премиум

    39%

    34%

    Новая Москва

    Комфорт

    56%

    48%

     

    Бизнес

    5%

    3%

    Таблица 2. Экспозиция лотов в новостройках с отделкой и без, шт.

    Локация

    Класс

    Тип отделки

    Янв.2025

    Янв.2026

    Янв.2026 г./
    Янв.2025 г., %

    Москва

    Эконом

    Под чистовую

    19

    -

     

     

     

    С отделкой

    39

    142

    264%

     

    Комфорт

    Без отделки

    6 131

    6 137

    0%

     

     

    Под чистовую

    2 520

    1 617

    -36%

     

     

    С отделкой

    11 302

    4 321

    -62%

     

    Бизнес

    Без отделки

    10 411

    13 760

    32%

     

     

    Под чистовую

    5 257

    4 260

    -19%

     

     

    С отделкой

    1 917

    987

    -49%

     

    Премиум

    Без отделки

    1 191

    1 708

    43%

     

     

    Под чистовую

    313

    514

    64%

     

     

    С отделкой

    427

    360

    -16%

     

    Элитный

    Без отделки

    237

    1 054

    345%

     

     

    Под чистовую

    -

    154

     

     

     

    С отделкой

    -

    172

     

    Новая Москва

    Эконом

    Без отделки

    -

    64

     

     

     

    С отделкой

    351

    178

    -49%

     

    Комфорт

    Без отделки

    9 790

    4 855

    -50%

     

     

    Под чистовую

    3 844

    1 396

    -64%

     

     

    С отделкой

    8 523

    3 096

    -64%

     

    Бизнес

    Без отделки

    148

    414

    180%

     

     

    С отделкой

    7

    13

    86%

    Читайте также:

    Виды отделки квартир: черновая, чистовая, white box — что лучше, какие плюсы и минусы

    Меньше трети подмосковных новостроек сдаются с чистовой отделкой от застройщика

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 29 января
    Теги:
    #white box #Бест-Новострой #жилье с отделкой #Новая Москва #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #предчистовая отделка

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 9092
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 7328
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 6869
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 8192
    Речное превосходство: Москва возглавила рейтинг крупных городов по числу новостроек у воды
    Речное превосходство: Москва возглавила рейтинг крупных городов по числу новостроек у воды
    Самый большой выбор и самые высокие цены: таковы характеристики московских новостроек у воды по сравнению с аналогичным предложением в других городах-миллионниках России. По числу реализуемых водных проектов столица обгоняет даже Санкт-Петербург.  Анализ рынка...
    14 сентября 2972
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
    В августе 2026 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили три новых проекта, также начались бронирование и продажи дополнительных объемов квартир в пяти строящихся жилых комплексах. В ТиНАО открыты продажи новых объемов жилья в двух проектах, в Подмосковье...
    01 сентября 12530
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Тренд на «культурное соседство» набирает обороты в крупных городах. Опрос девелопера PIONEER показал, что 24% россиян при выборе жилья обращают внимание на близость исторических мест и культурных объектов, более того – покупатели готовы переплачивать...
    31 августа 3431
    Всегда в цене: премиальные студии подорожали на 38% за год, средний бюджет достиг 35 млн рублей
    Всегда в цене: премиальные студии подорожали на 38% за год, средний бюджет достиг 35 млн рублей
    Площади студий в высокобюджетных новостройках Москвы выросли за последний год. Это отразилось и на ценах, хотя темпы удорожания в значительной степени оказались обусловлены прежде всего активным инвестиционным спросом на этот тип недвижимости.  По данным...
    26 августа 3656
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков