Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Недоступное жилье: средняя квартира комфорт-класса в новостройке теперь стоит 15,1 млн рублей

    2023 год запомнится ростом цен на новостройки: за 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. метра первичного жилья увеличилась на 22%, а средний бюджет лота – на 26% до 30,1 млн рублей, подсчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

    Объем предложения

    В декабре прошедшего года рост предложения отмечен только в элитном классе новостроек по отношению к ноябрю. Комфорт- и премиум-класс продемонстрировали снижение объемов экспозиции. Объем предложения в бизнес-классе был стабилен.

    В декабре 2023 года объем предложения в комфорт-классе снизился на 2% и составил 19,8 тыс. объектов. В октябре и ноябре предложение новостроек в комфорт-классе росло. В кв. метрах снижение составило минус 1% – до 889,0 тыс. кв. м. По сравнению с декабрем 2022 года объем предложения в комфорт-классе уменьшился на 17% и в лотах, и в метрах. 

    В бизнес-классе объем предложения по итогам декабря составил 17,8 тыс. лотов. По сравнению с ноябрем динамика почти нулевая (в ноябре было 17,7 тыс. лотов), а за год объем предложения в этом классе увеличился на 4% в лотах и лишь на 1% в кв. метрах (до 1182,8 тыс. кв. м). Бизнес-класс лидирует по площади предложения на первичном рынке Москвы.

    Новостройки Москвы премиального сегмента в декабре демонстрировали стабильность. В лотах и в кв. метрах они показали минимальное снижение – в пределах 1% к ноябрю, предложение составило около 1,4 тыс. штук или 168,1 тыс. кв. метров. В годовой динамике премиум-класс по-прежнему впечатляет цифрами: по сравнению с декабрем прошлого года предложение выросло в лотах на 48%, в метрах – на 54%.

    Элитные новостройки показали в декабре рост предложения на 6% в лотах и в метрах – до 0,5 тыс. объектов и 72,9 тыс. кв. метров соответственно. С декабря 2022 года за счет новых стартов элитное предложение выросло на рекордные 73% в лотах и на 68% в метрах. Но важно понимать, что в элитном сегменте минимальный объем предложения. Поэтому так заметны любые колебания.

    Ценовая ситуация

    Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса Москвы в декабре минимально изменилась по сравнению с ноябрем (разница менее 1 процента) и составила 335,8 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла на 1% до 15,1 млн рублей. За год средняя цена метра и средняя цена лота выросли на 23 и 24% соответственно.

    Таким образом, средняя квартира комфорт-класса в Москве стоит уже более 15 млн рублей.

    В бизнес-классе средневзвешенная цена 1 кв. метра за месяц незначительно выросла до 477 тыс. рублей. За месяц изменение средней цены составило +1%. За год динамика составила около +8%. Средняя стоимость лота бизнес-класса в новостройках Москвы за месяц выросла на 2% и достигла 31,8 млн рублей, за год показатель вырос на 4%.   

    Средняя цена кв. метра в новостройках премиум-класса в декабре составила 914,9 тыс. рублей – это менее чем на 1% меньше, чем в ноябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 5%. Также практически не изменилась по сравнению с ноябрем и средняя стоимость лота – 106,4 млн рублей, за год показатель сократился на 1%. 

    В элитных новостройках средняя цена метра по сравнению с ноябрьскими данными уменьшилась на 2% - до 2340,9 тыс. рублей. А за год она выросла на 9%. Средняя стоимость лота в элитной новостройке также уменьшилась за месяц – на 3% до 355,5 млн рублей; а за 12 месяцев выросла на 6%.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре

    Новые условия: теперь только 5,4% квартир в «старой» Москве подходят под льготную ипотеку

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 10 января 2024
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 938
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2432
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3971
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3278
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3809
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков