Режим карантина, введенный из-за пандемии коронавирусной инфекции, еще не повод откладывать покупку жилья на неопределенное время. Новострой-М создал подробную инструкцию о том, как приобрести квартиру в Москве, Новой Москве или Московской области, минимизируя, насколько это возможно, количество личных контактов с продавцом.
Как только был введен режим карантина, на Новострой-М появилась новая рубрика «Дистанционная сделка», там мы собрали все жилые комплексы, продажи в которых осуществляются бесконтактно, то есть онлайн.
Что это означает: дистанционная сделка по покупке квартиры в новостройке – это способ приобрести жилье без визита в офис застройщика. Или же свести количество этих визитов к одному – для подписания договора долевого участия (ДДУ).
В вопросах и ответах рассказываем, с какой стороны «подступиться» к дистанционной покупке квартиры, чтобы все прошло гладко и максимально безопасно – для вашего здоровья и финансов.
Мне понравился жилой комплекс на сайте Новострой-М, отмеченный значком «дистанционная сделка», с чего начать?
С того же, с чего бы вы начали при личном посещении офиса продаж застройщика.
Выбор корпуса, квартиры и планировки. Выбрать корпус ЖК вы можете в карточке проекта на сайте Новострой-М, наведя мышку на желаемый корпус. Кликнув на него, вы увидите поэтажный план ЖК с вариантами планировок квартир. Здесь же доступна информация о видах из окон квартиры, уровне ее инсоляции и отделке.
Посещение стройплощадки комплекса доступно в разделе «Ход строительства» – он находится на верхней границе карточки объекта. Там вы увидите актуальные фото стройки.
Посмотреть стройплощадку и окрестности с высоты птичьего полета помогут наши интерактивные панорамы с поддержкой VR – это раздел «Панорамы новостроек» в главном меню сайта Новострой-М или в карточке выбранного ЖК.
Сбор объективной информации о ЖК. Здесь помогут разделы «Отзывы» и «Вопрос-ответ» – они располагаются на верхней границе карточки выбранного вами комплекса. Там вы найдете объективные оценки пользователей сайта и покупателей, а также ответы на актуальные вопросы, касающиеся этапов строительства, локации, транспортной инфраструктуры и многого другого.
Не забудьте зайти в раздел «Экспертиза проекта» в главном меню сайта Новострой-М: там мы публикуем независимые исследования о жилых комплексах с комментариями экспертов рынка.
Сравнение с другими жилыми комплексами в этой же локации и ценовой категории. Чтобы посмотреть, какие еще ЖК предлагают застройщики в выбранном вами районе, сколько они стоят и чем отличаются, зайдите в раздел «Сравнить с похожими» в карточке выбранного вами комплекса. Поисковая система подберет наиболее подходящие варианты.
Также собрать новостройки для сравнения вы можете вручную: для этого нужно зайти в раздел «Добавить к сравнению» в карточке каждого интересующего вас объекта.
Ипотека: графики платежей, требования к заемщику, ставки, специальные условия. Вся эта информация, включая кредитный калькулятор, список банков, выдающих ипотеку по этому проекту, статистику по количеству выданных кредитов за год, шаблоны ипотечных анкет, вы найдете в карточке выбранного вами ЖК.
Договор долевого участия. Его актуальную версию вы можете скачать в карточке жилого комплекса.
Я собрал всю необходмую информацию на Новострой-М, что делать дальше?
Вам нужно связаться с застройщиком: его контактные данные вы найдете в карточке ЖК. Позвоните и сообщите, что вы хотели бы провести сделку дистанционно.
Это безопасно?
Да, это не только удобно, но и безопасно. Дистанционные сделки с недвижимостью застройщики, как правило, осуществляют при участии опытных юристов. Все возникающие вопросы решаются по телефону или онлайн.
Все необходимые документы отправляются по электронной почте и курьером.
И не забывайте: чем тщательнее вы подготовитесь к покупке квартиры онлайн – то есть соберете максимум полезной информации, тем выше шансы выбрать жилье, которое вам действительно подходит.
Что еще важно?
Полностью обойтись без визита в офис застройщика можно при наличии у вас электронной цифровой подписи (ЭЦП). Если ее нет, на подписание документов нужно будет приехать в офис продаж. Как правило, в этом случае застройщики оплачивают покупателям услуги такси. Если вам нужно подписать кредитный договор с банком, посещение отделения также является обязательным.
Об электронной цифровой подписи. Оформить ее во время карантина довольно просто. Например, застройщик «Сити-XXI век» предлагает расширенный функционал по удалённой продаже недвижимости, такой как электронная регистрация с удалённым выпуском ЭЦП.
По словам Евгения Шевченко, коммерческого директора компании, покупателям всего лишь необходим принтер, чтобы распечатать заявление. Алгоритм очень простой: заявление распечатывается, подписывается, сканируется или фотографируется и отправляется застройщику, который перенаправляет его в удостоверяющий центр. И подпись готова.
«Если нет принтера, то мы помогаем организовать выезд курьера с полномочиями для выпуска ЭЦП. Сервис уже протестирован в 25 городах. Ранее ярко выраженного спроса на эту услугу мы не наблюдали, некоторым покупателям просто было интересно протестировать новые услуги и возможности. По мере ужесточения карантина спрос на ЭЦП будет только расти», – уверен Евгений Шевченко.
Читайте также
«Резкое снижение доходов, дефицит жилья, стремительное подорожание новостроек» – Денис Бобков о том, что ждет покупателей недвижимости в ближайшем будущем
Скованные одной цепью: как пережить карантин семье, «запертой» в маленькой квартире – советы психолога
Автор: Анна Лябегина
Дата публикации 11 апреля 2020
