Для пассажиров открылись 4 станции Некрасовской линии метро: «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка». Теперь жители микрорайона Некрасовка смогут без проблем добраться до центра Москвы на метро. Новострой-М рассказывает о преимуществах розовой ветки и публикует список жилых комплексов вблизи открывшихся станций метро.
После постройки всех станций розовой ветки ее длина превысит 15 км. Сейчас она составляет 6,9 км. На открывшемся участке, между станциями «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка», курсируют поезда «Москва» нового поколения. В часы пик интервалы между ними составляют 6 минут. Но, когда ветка будет достроена, их обещают сократить.
По словам мэра Москвы, большое внимание уделяется также благоустройству территорий вокруг новых станций метро. Это поможет превратить Некрасовку из спального района в район комплексной застройки с новыми рабочими местами, школами, торговыми центрами, больницами и детскими садами.
Некрасовская линия московской подземки улучшит транспортную доступность районов Нижегородский, Рязанский, Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский, Некрасовка и Люберец. Она свяжет юго-восточные районы города со строящейся Большой кольцевой линией (БКЛ) метро. А конечная станция линии – «Нижегородская» – войдет в состав ТПУ «Рязанская». Второй участок для пассажиров должны открыть к 2020 году.
Первый участок – 6,9 км (открыт 3 июня 2019 года)
- «Косино»
- «Улица Дмитриевского»
- «Лухмановская»
- «Некрасовка»
Второй участок – 11,7 км (откроется к 2020 году)
- «Нижегородская улица»
- «Стахановская»
- «Окская улица»
- «Юго-Восточная»
- участок до станции «Авиамоторная»
Появление новых станций метро подтолкнет цены вверх
Квартиру в новом доме можно приобрести лишь у двух станций метро – это «Некрасовка» и «Лухмановская». Этот район считается довольно бюджетным: цены на новые квартиры здесь стартуют от 2,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести небольшую студию. Однако оборотная сторона у такого демократичного ценника все-таки есть: к сожалению, экологическая обстановка в этих местах неблагоприятная – сказывается близость промышленных предприятий. Подробнее читайте в обзоре Тайного покупателя.
Кроме того, стоит учитывать, что открытие метро все-таки повлияет на стоимость квартир. По словам Кирилла Храпова, директора по продажам ГК «Самолет», самый большой всплеск цен происходит на 2-3 месяце после открытия новой станции, когда спрос на квартиры вблизи сильно поднимается. Среднее значение корректировки цен составит от 3 до 5%. Жилой комплекс «Квартал Некрасовка» ГК «Самолет» расположен в 600 метрах и 7 минутах пешком от одноименной станции метро. К 2023 в нём будут жить более 3500 семей.
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (строит ЖК «Гоголь парк» в 200 метрах от новой станции «Лухмановская») также считает, что открытие метро в разы увеличивает ликвидность проектов, а значит, оказывает существенное влияние и на уровень цен на жилье. «Появление метро в районе, где раньше не было такого вида транспорта, может привести к росту цен на квартиры на 15-20%. Особенно активно растут в цене новостройки стандартного и комфорт-класса, где для потенциальных покупателей наличие общественного транспорта вблизи дома – первоочередной фактор при выборе жилья», – отмечает Сибренков.
Также эксперты прогнозируют появление новых жилых комплексов в этом районе. «Я думаю, что объём ввода нового жилья в этой локации будет существенным, так как Некрасовка – формально старая Москва, сейчас реконструируются Косинское и Зининское шоссе, что несомненно улучшит транспортную доступность», – рассказывает Кирилл Храпов.
|
Станция метро
|
Название проекта
|
Застройщик
|
Локация
|
Мин. стоимость квартиры
|
|
«Некрасовка»
|
ЖК «Некрасовка»
|
ДСК-1
|
Москва. ЮАО. Район Некрасовка
|
6 млн рублей («двушка» 55,4 кв. м)
|
|
ЖК «Мой адрес в Некрасовке»
|
КП «УГС»
|
Москва. ЮАО. Район Некрасовка
|
6,4 млн рублей («двушка» 54,6 кв. м)
|
|
Жилой квартал «Некрасовка»
|
Группа «Самолет»
|
Москва, ЮВАО, Некрасовка
|
3,6 млн (студия 23 кв.м)
|
|
ЖК «Люберцы-2017»
|
Группа «Самолет»
|
Московская область. Люберцы
|
3,3 млн рублей («однушка» 29,6 кв. м)
|
|
ЖК «Люберцы-2018»
|
Группа «Самолет»
|
Московская область. Люберцы
|
2,7 млн рублей (студия 25 кв. м)
|
|
ЖК «Томилино-2018»
|
Группа «Самолет»
|
Московская область. Люберцы (г/п Томилино)
|
2,6 млн рублей (студия 27,2 кв. м)
|
|
«Лухмановская»
|
ЖК «Влюберцы»
|
ООО «САС»
|
Московская область. Люберцы
|
4,8 млн рублей («однушка» 42 кв. м)
|
|
«Люберцы Парк»
|
ГК ПИК
|
Московская область. Люберцы
|
2,8 млн рублей (студия 19,8 кв. м)
|
|
ЖК «Гоголь Парк»
|
ГК «Основа»
|
Московская область. Люберцы
|
От 3 млн рублей (студия 19,9 кв. м)
|
|
ЖК «Люберецкий»
|
ГК ПИК
|
Московская область. Люберцы
|
3,2 млн рублей (студия 21, кв. м)
|
|
«Улица Дмитриевского»
|
—
|
|
«Косино»
|
—
|
Читайте также
Рядом с метро: названы цены на новостройки вблизи станций, которые готовят к открытию
Власти Москвы обещают ввести до конца 2023 года 55 станций метро
Дата публикации 04 июня 2019
