Умер бывший мэр Москвы Юрий Лужков. Он стал самым «народным» и ярким политиком, известным далеко за пределами столицы. Именно во времена его мэрства москвичи узнали, что такое крупные торговые и офисные центры, комплексная застройка территорий и недвижимость класса «де люкс». Специально для Новострой-М известный аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков рассказал о наследии Лужкова, доставшемся москвичам и столичному рынку недвижимости.
Принял Юрий Михайлович Москву перестроечную, а оставил Москву ...
Какую? Даже не придумаешь слово. Но точно – не лужковскую. Нет такой Москвы, и не было никогда.
«Кепка» – так за глаза звали Лужкова. Интересно, кто ему подсказал этот имиджевый элемент?
А ведь бил он ровно в точку, делая градоначальника в доску своим для самых широких слоёв населения. В голове обывателя возникал образ то ли прораба, то ли заводского мастера, то ли председателя колхоза.
Лужков до самого конца играл роль наставника, старшего товарища, оберегавшего права трудового народа и пенсионеров. Он спасал и советские предприятия от бесславного конца (безуспешно), и социальную систему (успешно), и московский строительный комплекс (в меру успешно).
С последним его связывали прочные узы. Хотя, казалось бы, откуда? Строителем он не был, при Ельцине вообще занимался агропромышленностью. Тем не менее, Лужков интуитивно понял, что именно в строительстве пролегает золотая жила, и не ошибся.
Знаменитая компания ИНТЕКО, управлявшаяся его женой, довольно быстро перешла от производства пластиковых стаканчиков и стадионных сидений к полноценному девелопменту. Там она и озолотилась.
Телевизионный образ Лужкова, кстати, был тесно связан со стройкой. Он любил сниматься на фоне монтирующихся конструкций. Известные его кадры в свежесданных новостройках. Увлечение пчёлами, кстати, гораздо реже отмечалось телевидением в годы его мэрства. Ну а теннис ... Думаю, это просто была дань моде, навязанной тогдашним президентом страны.
Юрию Лужкову часто в вину ставят уничтожение некой старой Москвы. Что это такое никто особо не знает, но упоминают какие-то архитектурные древности, ветхие двухэтажные дома и прочее. Это зря...
Никакой старой Москвы, конечно, Лужков не губил за отсутствием предмета погубления. Москва в начале 90-ых представляла из себя чудовищно эклектичный город, в меру грязный и бестолковый, набитый развалюхами, советскими новоделами, ларьками, «ракушками» и нечеловеческими по своему виду промышленными предприятиями.
Пожалуй, что лужковская эпоха точно погубила, так это «хрущевки». И то не до конца. Но о них особо никто не скорбит, почему-то. Ещё вспоминается противостояние в Бутово – там стройкомплекс воевал с частными домами. Победил, кстати, но с потерями.
Какую Москву он оставил своему преемнику?
Ведь и уродливые небоскребы Москва-Сити – это творение эпохи Лужкова. И Храм Христа Спасителя с Домом Музыки – оттуда. И новые районы Куркино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово – всё его заслуга, по большому счету.
Москва эпохи Лужкова – чрезвычайно разнообразная. Ведь, по сути, при Лужкове можно было всё! Цвели 100 цветов.
При Лужкове Москва узнала – что такое крупные торгово-развлекательные центры и офисные здания класса А. Узнала о жилых комплексах класса «де люкс» и первых кошмарных «человейниках». Попробовала на зуб автостоянки-этажерки, и монорельс метро. Долго плевалась, кстати.
Нельзя сказать, что Юрь Михайлыча куда-то крепко заносило. Говорят о каком-то «лужковском стиле архитектуры». Да не было такого стиля, это всё та самая пресловутая эклектика «попробовали прикрутить – не понравилось».
Восстановленный Храм Христа Спасителя, кстати, вполне себе пристойное деяние. Пресловутый «Петр Первый» на Стрелке – это, пожалуй, тот опыт, на котором градоначальник четко осознал, что не надо увлекаться радикальными проектами. Тише едешь – дальше будешь. Хотя амбиций у него хватало.
В 2010 году Юрий Лужков потерпел неожиданное поражение в аппаратной борьбе и был в одночасье снят с должности. И ничего – ни сам город, ни его хозяйство не рассыпалось. Москвичи не вышли на баррикады, требуя вернуть благодетеля на место. Запад, кажется, вообще не заметил отставки.
Наверное, это лучший результат градоправления. Когда и без тебя все шестерёнки прекрасно крутятся, а дело делается. И когда ты сам вовсе не ключевое звено мироздания.
Он мечтал выйти за пределы Москвы. Не думаю, что стал бы он хорошим премьером или президентом. Время его вышло, и, по большому счету, даже в локальном агропроизводстве он уже себя не нашёл. Но помнить его будут как ПЕРВОГО мэра новой Москвы. Хотя первым-то он и не был, на самом деле!
RIP, Юрий Михайлович.
Читайте также
«Вернуть москвичей из Подмосковья в Москву и «навесить» на них ипотеку» – Юрий Кочетков о MREF-2019
«Через несколько лет консерватизм со стороны москвичей и деление Москвы на «новую» и «старую» уйдет в прошлое»
Дата публикации 10 декабря 2019
