12 мая московские стройки вернутся к работе после моратория. Как запрет на строительство жилья, введенный из-за пандемии коронавируса, повлиял на состояние дел девелоперов, в каких условиях будут работать строители, велики ли убытки – об этом застройщики рассказали специально для Новострой-М.
Григорий Звенигородский, вице-президент ГК «Инград»
Наша компания на 100% готова возобновить строительные работы на объектах. Мы заранее проработали поэтапный план возобновления строительства. Площадки начнут работу с 12 мая, и в течение 7 дней мы выйдем на запланированные темпы работ.
У нас сформирован достаточный запас материалов, все подрядные организации также получили уведомление о начале работ. В течение всего срока приостановки строительства часть из них находилась по месту жительства и теперь вернутся к работе, оставшиеся в Москве были обеспечены жильем, питанием и средствами защиты.
Значительная часть наших объектов строилась с опережением графика, поэтому у нас существует «запас» времени, чтобы закончить строительство в срок. Мы прошли строгую проверку на соблюдение требований регламента организации работы на строительных площадках в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции.
При входе на объект, а также после окончания смены, рабочие будут проходить обязательный температурный контроль и обеспечиваться средствами индивидуальной защиты. Также будем проводить регулярный инструктаж по профилактике распространения коронавирусной инфекции.
Водителям, доставляющим стройматериалы, запрещен выход из машин. Все работы будут проводиться с соблюдением обязательной дистанции. Также в строительных городках организованы медпункты. В случае получения дополнительных рекомендаций от правительства – выполним все требования незамедлительно.
Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group
С 12 мая Level Group продолжит работы на всех строительных площадках. Сейчас мы ожидаем выхода официального постановления властей города. Мы позаботились о том, чтобы все наши объекты были укомплектованы необходимыми материалами и оборудованием.
При этом запуск строительства будем проводить постепенно и с соблюдением мер безопасности против распространения инфекции.
Для этого в первые дни мы будем выводить на стройки 50-60% рабочих от обычного количества в смене, распределять работу строителей на несколько смен. Далее постепенно будем увеличивать количество людей на площадках. За неделю мы планируем выйти на 80% мощности. Мы прикладываем все усилия, чтобы выдержать ранее заявленные сроки сдачи проектов.
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»
Работы на строительной площадке в ЖК «Кварталы 21/19» начнутся непосредственно с момента снятия запрета – 12 мая. Подрядчики без промедления приступят к тем видам работам, для выполнения которых в наличии имеются строительные материалы и комплектующие, и параллельно начнут налаживать поставки недостающих позиций.
Оценить сроки полного восстановления привычных темпов строительства достаточно сложно, так как все три очереди строительства нашего ЖК находятся на разных стадиях готовности, соответственно, потребуется разное время.
Там, где это позволяют сделать технологические процессы, мы будем наращивать темпы работ, чтобы по возможности компенсировать месячный простой.
Как отразится приостановка на сроках реализации девелоперских проектов, пока что сказать сложно, скорее всего, произойдут корректировки, но насколько критичными они будут, можно будет оценить к концу текущего года.
Меры санитарной безопасности в ЖК «Кварталы 21/19» были введены до распоряжения мэра остановить стройки. Мы продолжим соблюдать все предписания и рекомендации Роспотребнадзора и обеспечим необходимые условия, исключающие возможные угрозы для здоровья рабочих.
Антон Борисенко, генеральный директор «Сити-XXI век»
Наши подрядчики в кратчайшие сроки смогут запустить стройку. Сколько точно дней на это потребуется, мы сможем сказать, когда будет выпущен нормативный документ, разрешающий стройку.
В Московской области существует стандарт организации работ на строительных площадках, созданный в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции. Все требования, содержащиеся в стандарте, нам понятны, мы готовы их выполнить и возобновить работу в оговоренные сроки.
Для застройщиков и подрядчиков простой стоит больших денег. Чем дольше этот простой будет продолжаться, тем серьезнее будут экономические последствия для отрасли. Справедливости ради нужно отметить, что введенные государством меры по поддержке отрасли, а именно льготная ипотека, помогла оживить продажи, ожидаемо замершие в начале апреля. Мы ждем скорейшего возобновления, чтобы преодолеть кризис с минимальными потерями.
Бабюр Дикер, генеральный директор Wainbridge в России
На двух наших стройплощадках ЖК AQUATORIA и SOHO+NOHO мы оперативно мобилизовали всех субподрядчиков для скорейшего выхода на стройку.
Комплекс апартаментов SOHO+NOHO на Белорусской находится в завершающей стадии строительства, там 12 числа возобновятся отделочные работы внутри башен. Этот проект мы строим с опережением графика, поэтому карантин никак не скажется на сроках сдачи объекта в эксплуатацию.
В ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе стройка в самом разгаре, мы планируем с первого дня вернуться к прежним темпам и разрабатываем план ускорения всех строительных процессов с целью наверстать упущенное до конца года.
Большой удар по финансам нанес не сам мораторий на строительство, а пандемия, которая парализовала практически все отрасли. У всех застройщиков сейчас резко сократился денежный поток от продаж квартир, а операционные затраты на поддержание жизнедеятельности проекта остались. Тем не менее, мы считаем, что эффект от моратория мог бы быть намного более негативным.
Благодаря грамотному финансовому планированию и своевременной закупке импортных строительных материалов мы существенно оптимизировали наши затраты еще до наступления карантина.
Перед началом каждого рабочего дня будет организован медосмотр и обязательное тестирование всех сотрудников, которые находятся на стройке или рядом с ней. Максимальное внимание будет уделено дезинфекции поверхностей, чистоте на площадке и соблюдению масочного режима.
Читайте также
«Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж. Чем дольше ограничения, тем больше всплеск»
Покупателям урезали выбор: все меньше новостроек массового сегмента продается в «старой» Москве
Автор: Наталья Петровская
Дата публикации 08 мая 2020
