Более 80% новостроек в Москве возводится по монолитной технологии. Однако не весь монолит – одинаково полезен. В погоне за прибылью застройщики зачастую нарушают технологию, что негативно отражается на качестве строительства. Артем Давидюк, генеральный директор АО «КТБ ЖБ», рассказывает, как обычный человек может самостоятельно проверить на стройплощадке и качество бетона, и соблюдает ли застройщик строительные нормы.
В последнее время монолитные дома получают все большее распространение – при этом если совсем недавно «монолит» звучал гордо, то сегодня интернет наводнили истории о вреде для здоровья и даже настоящей угрозе жизни бетонных домов. Разумеется, часть слухов беспочвенны, но как говорится – доверяй, но проверяй! А проверить качество бетона, из которого заливается ваш дом, не составляет труда даже человеку без специального образования.
Итак, вы приехали на стройплощадку оценить динамику строительных работ. На что следует обратить внимание, чтобы сделать вывод о том, долго ли прослужит ваш дом?
- Самый очевидный показатель качественного бетона – ровный приятный цвет без ярко выраженного. Как известно, бетон светлеет по мере затвердевания и набора прочности. Но он крайне чувствителен к температурам, что осложняет работу с ним в зимний период. И если вы обнаружили, что по прошествии времени цвет остается темным – очевидно, что технология была нарушена, и бетон «проморозило». Должен насторожить и нетипичный оттенок – к примеру, если заметны коричневатые тона, то велика вероятность содержания песка в количестве, больше необходимого.
- О наличии посторонних примесей или нарушении пропорций составляющих бетона свидетельствует и неоднородная фактура. Нередко случается, что заполнитель в бетоне скапливается снизу, и сверху образуется так называемое цементное молочко – это приводит к абсолютно разной прочности бетона, а в дальнейшем и здания. Нужно посмотреть, насколько поверхность ровная, есть ли в бетоне или на уже залитых участках дома пустоты, образованные в процессе монолитной заливки. Мелкие дефекты монолитных стен строители пытаются затереть – но раствор затирки отличается по цвету и служит индикатором таких дефектов.
Проверить прочность и однородность бетона можно парой несложных приемов. Во-первых, если поцарапать застывший бетон обычным гвоздем, который легко найти на любой стройке, след должен остаться тонкий и незаметный. В таком случае перед нами материал высокого качества. Если же он начинает крошиться, остаются ямки или желобки – значит, прочность недостаточная. Во-вторых, можно ударить по поверхности: качественный бетон издаст резкий звон, а плохого качества – раскрошится.
3. Ни в коем случае недопустимо наличие видимой арматурной сетки на поверхности бетона. Если на потолке или стене проступает арматурная сетка (что случается, когда не соблюдено расстояние между арматурой и опалубкой), то с течением времени она начнет ржаветь, арматура – расширяться, бетон – крошиться, и в итоге может произойти локальное обрушение.
4. Кроме того, должна вызвать подозрение высокая скорость возведения дома – из-за уже упомянутого длительного времени твердения и российского климата, где большую часть года стоят минусовые температуры минимальный технологически возможный срок возведения каркаса здания в «голом бетоне» составляет 7-10 дней на один этаж.
Если же скорость строительства приятно удивляет – то приятного, напротив, здесь мало: значит, в бетон добавляют так называемые антифризы (далеко не все из них безопасны) – вещества, ускоряющие твердение, или продолжают строительство с недостаточно затвердевшим бетоном, что крайне опасно и может привести к образованию силовых трещин и деформаций на нижележащих этажах.
Резюмируя вышесказанное, следует отметить, что качество бетона зависит от множества факторов. Если панельные дома собираются из произведенных на заводе блоков в стабильных условиях, монолит заливается прямо на площадке – а, следовательно, строительство монолитного дома зависит и от температуры, и от своевременной поставки, и от мастерства и опыта рабочих, и от качества заводов, производящих бетон. Поэтому нарушения нередки – и если вы обнаружили ряд из перечисленных явлений уже при осмотре, смело требуйте у застройщика документы и сертификаты качества.
А чтобы получить более подробный анализ стройматериала и дополнительно убедиться в прочности и качестве не только бетона, но и будущего жилья, можно вызывать мобильную лабораторию, которая при вас за 2-3 часа сделает все необходимые исследования. К примеру, мобильный лабораторный комплекс «КТБ ЖБ» представляет собой обычный брендированный минивэн – при этом он оснащен современным оборудованием для проведения испытаний образцов бетона, металла и металлоконструкций, арматурной стали, а также определения их химического состава. Прямо на строительных объектах проводится контроль качества в соответствии со всеми требованиями ГОСТов, СНиПов и другими нормативными документами.
Читайте также:
Панель, монолит, кирпич: выясняем, какие дома безопаснее
Новостройки, которые убивают: плесень, грибок, формальдегиды
Выбираем безопасные материалы для ремонта: верить ли приставке «эко»?
Дата публикации 04 февраля 2019
