Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «Те, кто могли и хотели купить – пришли и купили, май не будет активным по спросу на новостройки»

    Очередное решение ЦБ о сохранении ключевой ставки для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:

    – Всё стабильно и живёт ожиданиями глобальных политических событий. Так можно озаглавить сегодняшний пресс-релиз по итогам сохранения ключевой ставки ЦБ на уровне 21%.

    Тем не менее, на рынке наблюдаются некоторые «поползновения» в сторону снижения ставок по ипотечным кредитам. Также (и это тоже звоночек) банки стали аккуратно снижать ставки по депозитам и накопительным счетам. Вроде и немного, 1-1,5 п.п., но это говорит о том, что уже в общем-то денег набрано в банках много, и нужно, чтобы они уже работали. А дорогие кредиты брать никому неохота.

    Понятно, что в целом это не оказывает кардинального эффекта, а скорее говорит об ожиданиях банков в отношении макроэкономической ситуации.

    Но пока с точки зрения доступности ипотеки, как и с точки зрения привлечения свободных денег в рынок новостроек – при такой ключевой ставке депозиты продолжают оставаться привлекательным способом сбережения и приумножения средств, и граждане не стремятся снимать деньги и покупать на них квартиры.

    Владимир Владимирович Путин на днях обратил внимание на то, что некоторые банки выдают даже семейную ипотеку с госсубсидией при выплате комиссии, и руководители этих банков тут же отрапортовали, что её отменят, предупредив о возможном сокращении объёмов выдачи ипотеки. Так ли это будет – посмотрим.

    Количество сделок в Москве по итогам марта 2025 просело к февралю (на 19%, 4 744 ДДУ в марте), покупатели опять стали переходить в режим ожидания. Те, кто могли и хотели купить – пришли и купили, остальные решили отложить решение своего квартирного вопроса на потом. А тут ещё и майские праздники на носу, явно май не будет активным по спросу.

    Основными инструментами на рынке по-прежнему остаются: номер 1 – рассрочки, и номер 2 – скидки при отказе от рассрочки (т.е. при 100% оплате сразу либо ипотеке в любой форме).

    Как я уже ранее отмечал, в отдельных проектах в зависимости от текущего состояния застройщика по-прежнему возможны интересные предложения – как в плане цен, так и в плане ипотечных платежей.

    Сейчас на рынке есть застройщики, которым внезапно потребовалось много средств для развития новых проектов, и при этом проходят аттракционы неслыханной щедрости по уже строящимся проектам, так что есть возможность реально существенно сэкономить на покупке квартиры (или апартамента, как совсем недавно предлагал один известный девелопер). Другое дело, что таких застройщиков в Москве меньше, чем пальцев на одной руке.

    Тем не менее, на фоне геополитических тектонических сдвигов, похоже, есть надежда на лучшее. А значит, глядишь, и ипотека станет доступнее, и рынок оживится. С наступающими майскими праздниками!

    Читайте также:

    Массовое «бегство»: в Москве резко сократилось предложение доступных новостроек

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте

    Автор: Денис Бобков, специально для Новострой-М

    Дата публикации 25 апреля 2025
    Теги:
    #Денис Бобков #ипотека #ключевая ставка #Недвижимость-Профи #прогнозы #рассрочка #семейная ипотека #скидки

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Бобков Денис
    Бобков Денис
    Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Какую квартиру в Москве может купить семья с тремя детьми в ипотеку на новых условиях
    Какую квартиру в Москве может купить семья с тремя детьми в ипотеку на новых условиях
    С 1 октября ставка по ипотеке для семей с тремя детьми в Москве вырастет до 8%, а льготный лимит увеличится до 18 млн руб. О том, на покупку какой квартиры сегодня можно рассчитывать таким заемщикам, рассказал Антон Винер, сооснователь и совладелец...
    08 октября 2810
    Итоги сентября: продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли перед ужесточением условий семейной ипотеки
    Итоги сентября: продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли перед ужесточением условий семейной ипотеки
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о реализации новостроек Московского региона по итогам сентября 2026 года. Перед наступлением нового «ипотечного дедлайна» застройщикам удалось нарастить продажи почти в полтора раза.  В сентябре...
    05 октября 6617
    «Для инвесторов в недвижимость возрастет цена выхода из актива»
    «Для инвесторов в недвижимость возрастет цена выхода из актива»
    Доходы от вкладов и продажи квадартных метров могут обложить повышенным НДФЛ. Президент Альянса предпринимателей БРИКС, член правления AREA Евгений Скоморовский, поделился мнением о том, как скажется возможное повышение НДФЛ на рынке жилья и инвестициях...
    24 сентября 2126
    «Ожидать манны небесной в виде упавшей ключевой ставки до конца года не стоит»
    «Ожидать манны небесной в виде упавшей ключевой ставки до конца года не стоит»
    Сегодня Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14%. Что это означает для первичного рынка и покупателей недвижимости, специально для Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
    11 сентября 5573
    Итоги августа: спад продаж новостроек привел к сокращению выручки застройщиков на 22%
    Итоги августа: спад продаж новостроек привел к сокращению выручки застройщиков на 22%
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Московского региона по итогам августа 2026 года. В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва...
    07 сентября 9128
    Архитектура детства в современных ЖК: от металлических горок до макромасштабной природы
    Архитектура детства в современных ЖК: от металлических горок до макромасштабной природы
    Детская инфраструктура становится ключевым фактором при выборе жилья. Ольга Великая, директор по продукту компании PIONEER, рассказывает о трансформации игровых площадок и о том, какие тренды определят облик игровых пространств в ближайшем десятилетии: – Сегодня...
    13 августа 4142
    Итоги июля: спрос на новостройки стабилизировался, но в «старой» Москве резко снизилась доля ипотеки
    Итоги июля: спрос на новостройки стабилизировался, но в «старой» Москве резко снизилась доля ипотеки
    Свежие данные Росреестра о темпах продаж новостроек в июле 2026 года изучил Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости. После июньского роста сегмент столичной «первички» перешел к стадии равновесия. – В июле 2026 года зарегистрированные розничные...
    06 августа 9299
    «Такие условия вынуждают девелоперов придумывать нестандартные ходы и оптимизировать расходы»
    «Такие условия вынуждают девелоперов придумывать нестандартные ходы и оптимизировать расходы»
    Очередное решение Центробанка специально для читателей Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: – Гомеопатия продолжается: сегодня ЦБ снизил ключевую ставку на очередные 0,25...
    24 июля 5321
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков