Сегодня утром стало известно, что Центробанк ввел временную администрацию в Промсвязьбанке, у которого есть свой девелоперский бизнес - Группа ПСН. В портфеле Группы находятся крупные проекты разных сегментов: жилой квартал SREDA, мкр. «Домашний», ЖК «Правда» и «Гринада», а также несколько проектов элитной недвижимости и премиум-класса: клубные дома I’M на Садовом и Тверской, ЖК «Полянка/44».
Новострой-М обратился за комментарием к Группе ПСН, а также попросил прокомментировать ситуацию участников рынка и рассказать, что будет с новостройками девелопера, если Промсвязьбанк санируют.
Официальный комментарий пресс-службы Группы ПСН:
Информируем вас о том, что операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику. Так, первый построенный объект – элитный проект «I’M на Садовой» 12 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и в январе 2018 года клиенты квартала получат ключи от новых квартир. Строительство объекта завершилось на полгода раньше.
По данным пресс-службы банка России, сообщаем вам, что Банк России планирует принять участие в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. Данные меры направлены на повышение финансовой устойчивости Промсвязьбанка и обеспечение непрерывности его деятельности на рынке банковских услуг.
Банком России предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности, что повысит его финансовую устойчивость и будет способствовать дальнейшему развитию кредитной организации.
Банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки. Банк России будет оказывать финансовую поддержку Банку, гарантируя непрерывность его деятельности, учитывая системную значимость банка.
Задать вопросы о проектах и текущих статусах строительства можно, позвонив в офисы продаж.
Сергей Дроздов, аналитик ГК «Финам»
На мой взгляд, банк продолжит работу в прежнем режиме, поэтому клиентам и партнерам кредитной организации не о чем беспокоится, так как события в Промсвязьбанке будут развиваться по аналогии с «Открытием». В связи с чем можно предположить, что дольщикам группы ПСН волноваться не о чем.
В свете событий, происходящих с крупными банками в этом году, действия регулятора можно оценить как своевременные, в том смысле, что ЦБ оперативно принимает решения по санации проблемных кредитных организаций. В противном случае промедление могло бы иметь более серьезные последствия для всего финансового сектора России, в связи с лавинообразным оттоком средств вкладчиков из банков и рисками возникновения кризиса доверия на межбанке.
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE
Повышение требований к капиталу Промсвязьбанка не означает возможные проблемы с проектами Группы ПСН. Обе компании связаны только акционерами. И Промсвязьбанк, и Группа ПСН – это две самостоятельные организации, поэтому изменение размера банковского резерва не коснется девелоперского бизнеса. Сегодня ни один из проектов Группы ПСН не финансируется Промсвязьбанком, а значит покупатели могут не волноваться о дефиците кредитных средств для продолжения строительства. Кстати, информация о финансовом партнере по каждому проекту есть в открытом доступе в проектной декларации. Каждый может самостоятельно проверить, кто осуществляет кредитование. В частности, ЖК SREDA финансирует «Московский Кредитный Банк», «Домашний» и «I’M на Садовом» – Сбербанк, «Гринада» – «Автовазбанк», «I'M Тверская» – «Возрождение». Поэтому причин для беспокойства у клиентов действительно нет.
Сергей Первиков, генеральный директор Prisma Group
С Группой ПСН все будет хорошо. Это операционно независимая компания, в ее портфеле качественные проекты, в плане управления – это качественный менеджмент. У Группы ПСН хорошие продажи, и в целом это ценный актив. Думаю, что при любом исходе того, что случилось с Промсвязьбанком, желающие заполучить этот актив всегда найдутся. Компания не исчезнет, проекты будут достроены. Дольщикам точно ничего не угрожает.
Дата публикации 15 декабря 2017
