Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Клубный дом Annabel’s (Аннабелс) – это новый элитный проект от компании PALLADIO Group, который строится в районе Хамовники, по адресу: Курсовой переулок, дом 12/5. br/>
Проект представляет собой камерное здание высотой всего 7 этажей. В нем представлено 9 лотов, в том числе пентхаус. Высокие потолки до 3,44 м, большие оконные проемы, близость к Пречистенской набережной обеспечат резидентам прекрасные виды и хорошую инсоляцию.

Хамовники, где расположен проект, известны большим количеством парковых зон, крупнейшие из них – парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля. Район признан культурным центром столицы. Рядом расположено много музеев, галерей и театров: Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Музей имени Н. К. Рериха, Музей Москвы.

Инфраструктура района развита на высоком уровне. В шаговой доступности от дома находятся все необходимые объекты: супермаркеты, банки, вузы, поликлиники, кафе, сервисные центры и т.д.

До клубного дома можно добраться от трех станций метро: «Кропоткинская» (9 минут пешком), «Парк культуры» (15 минут пешком) и «Библиотека им. Ленина» (около 20 минут пешком).

Москва, ЦАО, Хамовники

от 430 млн до 1 млрд₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Клубный дом Annabel’s (Аннабелс) - цены за помещения от застройщика 5 декабря

Помещения

Площадь

Цена

В продаже

2-комнатные

171.00 — 179.60 м²

430 — 495.9 млн руб.

3 помещения

3-комнатные

205.40 — 271.90 м²

0.6 — 1 млрд руб.

2 помещения

Расположение

6.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.2

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

10 мин

До центра утром

12 мин

До центра вечером

12 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

2 мин

До центра вечером

5 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Хамовники
Метро	Кропоткинская 9 мин. Парк Культуры 14 мин.
Адрес	Курсовой переулок, д. 12/5 Курсовой переулок, д. 12/5 на карте

Характеристики Клубный дом Annabel’s (Аннабелс) (корпус 1)

Застройщик

PALLADIO GROUP Специализированный застройщик ЮНИКС

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.12 — 3.28

Лифт

есть

Рядом водоем

да

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация от 06.05.2025 г. PDF 255 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 254 KB

Проектная декларация от 04.07.2024 г. PDF 247 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 261 KB

Проектная декларация от 13.12.2023г. PDF 194 KB

Планировки помещений

2-комн. помещение 3

Планировки 2-к. апартаменты в Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

3-комн. помещение 2

Планировки 3-к. апартаменты в Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Посмотреть планировки 5 предложений в Клубном доме Annabel’s (Аннабелс)

Подробная информация

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в Клубном доме Annabel’s (Аннабелс) по ценам от застройщика PALLADIO GROUP.

Помещения в Клубном доме Annabel’s (Аннабелс)

2-комн. помещения
3-комн. помещения

2-комн. помещение 171,00 м² 495 900 000 ₽

Этаж 4/7

Москва, Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Кропоткинская

9 мин.

Строится

2-комн. помещение 172,00 м² 430 000 000 ₽

Этаж 3/7

Москва, Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Кропоткинская

9 мин.

Строится

2-комн. помещение 179,60 м² 449 000 000 ₽

Этаж 2/7

Москва, Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Кропоткинская

9 мин.

Строится

3-комн. помещение 205,40 м² 595 660 000 ₽

Этаж 4/7

Москва, Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Кропоткинская

9 мин.

Строится

3-комн. помещение 271,90 м² 1 033 220 000 ₽

Этаж 5/7

Москва, Клубный дом Annabel’s (Аннабелс)

Кропоткинская

9 мин.

Строится

Фотографии 20
Ход строительства

19.11.25

В отделке лобби доминируют мрамор и дерево

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о Клубном доме Annabel’s (Аннабелс)

Клубный дом Annabel's возводится в самом сердце столицы, в 100 метрах от Пречистенской набережной и в 1,5 км от Кремля.

Адрес новостройки: Москва, Курсовой пер., 12/5с7.

Надежность застройщика

Palladio Group — застройщик Annabel's — не занимается типовыми ЖК и массовой застройкой. Это девелопер эксклюзивных проектов с авторской архитектурой. В портфеле компании три объекта: уже введенный в эксплуатацию ЖК High Garden в Хамовниках, Клубный дом Annabel's, строительство которого должно завершиться во II квартале 2025 года, и Pentagram — элитный дом на Патриарших прудах, который только начали возводить.

Стоит отметить, что, несмотря на высокий класс объектов, застройщик допускает нарушения сроков. Annabel's, как и первый ЖК у Palladio Group, строится с задержкой в несколько месяцев, а срок передачи недвижимости дольщикам уже увеличен на 1,5 года (данные на конец марта 2025 года).

Описание

Дом Annabel's возводится в одной из самых престижных столичных локаций — в «Золотой миле» в районе Хамовники. В 400 м от новостройки расположен Храм Христа Спасителя, в 1,5 км — Кремль и Красная площадь. В пешей доступности Парк «Зарядье» (24 мин. спокойным шагом), Александровский и Тайницкий сады — в 16 мин. ходьбы, Парк искусств «Музеон» и Парк Горького — в 18 мин. ходьбы.

Хамовники — один из наиболее благоприятных районов ЦАО с точки зрения экологии (6 из 10 баллов по шкале EcoStandard). Здесь почти не ощущается влияние производственных предприятий, дороги менее загружены, а зеленых насаждений больше, если сравнивать с соседними районами.

Высокую транспортную доступность клубному дому обеспечат: Садовое кольцо, выехать на которое можно за 5 мин., Пречистенская набережная, по ней можно без пробок доехать до ТТК за 10–12 мин., а также Новый Арбат и Остоженка. Доехать на машине до «Москва-Сити» будущие резиденты Annabel's смогут за 20-25 мин., до МГУ и Воробьевых гор — за 16 мин., до ВДНХ — за 30-35 мин.

В 9 мин. от новостройки находится станция метро «Кропоткинская» Сокольнической линии, в 16 мин. — станция «Парк культуры» Кольцевой линии.

В клубном доме Annabel's запроектировано 7 этажей, на которых разместятся 9 эксклюзивных резиденций. На первом этаже будет одна резиденция площадью 87 кв. м с приватным патио. На 2-4 этажах — 6 резиденций площадью от 160 до 207 кв. м, на 5-м этаже резиденция общей площадью 273 кв. м, из которых 130 кв. м приходится на открытую террасу. Два верхних этажа займет пентхаус площадью 500 кв. м с камином и террасой, а также лифтом, на котором можно перемещаться не только между этажами домовладения, но и спускаться в паркинг.

На подземном этаже будет паркинг с функцией автоматического перемещения автомобилей. В нем смогут разместиться до 16 машин.

Инфраструктура

В клубном доме предусмотрено просторное лобби с дизайнерской отделкой в стиле «эклектика». Здесь можно будет встретить гостей, пообщаться с соседями или воспользоваться консьерж-сервисом.

Вся социальная, торговая, развлекательная инфраструктура будет у резидентов в пешей доступности, так как дом расположен в самом центре Москвы. Рядом находятся частные детские сады, школа №1529, школа №1231, школа №1253, факультеты крупнейших московских университетов, а также фитнес-центр с бассейном и спа, бутики и продовольственные магазины, туристические достопримечательности, театры, кафе и лучшие рестораны.

Плюсы и минусы

Annabel's — это резиденции для тех, кто ценит роскошь и эксклюзивный подход во всем. Среди плюсов этого проекта стоит отметить его расположение в историческом центре Москвы, близость объектов инфраструктуры, парков, туристических локаций, разнообразие планировочных решений — все 9 резиденций очень разные с уникальными преимуществами. Застройщик позаботился и о том, чтобы у собственников не возникло проблем с парковкой, предусмотрев роботизированный паркинг из расчета 1-2 автомобиля на резиденцию.

Минусом проекта можно считать отсутствие прилегающей территории. Никакого двора здесь не будет, так как клубный дом расположен вплотную между двумя существующими зданиями.