ЖК «Первый Рязанский»

«Первый Рязанский» – это новый проект в юго-восточной части Москвы от ГК «SIS Development». Жилой комплекс строится рядом с двумя станциями метро – «Рязанский проспект» и «Окская». Выезд на МКАД займет 15 минут, в 10 минутах ходьбы расположена железнодорожная платформа «Вешняки», откуда за пол часа на электричке можно добраться до Казанского вокзала. Рядом с проектом расположено 3 лесопарка, что благоприятно влияет на экологию района.

Высота корпуса составит 31 этаж. Башня в современном стиле эффектно смотрится на общем фоне, отличительной особенностью архитектуры станут фасады, облицованные керамогранитом трех разных оттенков. Интересный образ дополнят декоративные элементы и большие окна.

Интерьер входных групп дополняет общую концепцию «Первого Рязанского». Лобби оформят в бежевых и серых оттенках, в отделке используют плитку под мрамор и натуральное дерево. Комфорт в вестибюле поддерживают хрустальные люстры с мягким светом, высокие папоротники, современные лифты, зеркала и витражные окна. В каждом подъезде спроектировано место для хранения коляски или велосипеда, у главного входа будет стойка-ресепшен и консьерж.

В квартирографии комплекса представлены студии с просторными балконами, однокомнатные лоты евроформата с практичными кухнями-гостиными, варианты с двумя спальнями и окнами на 2 стороны, а также трехкомнатные квартиры с мастер-спальнями, постирочными зонами и раздельными санузлами. Всего в проекте на выбор предложено 290 квартир и 10 типов планировочных решений, высота потолков достигает 2,8 м, высота окон – 1,8 м. Лоты сдаются в черновой отделке.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮВАО, Рязанский

от 12.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

8.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.2

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

5 мин

До центра утром

25 мин

До центра вечером

25 мин

Личный транспорт 9.3

До центра утром

16 мин

До центра вечером

21 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Рязанский
Метро	Рязанский Проспект 1 мин. Окская 10 мин. Выхино 4 мин.
Станция МЦД	Вешняки 10 мин.
Адрес	Рязанский пр-т Рязанский пр-т на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Первый Рязанский» (корпус 1)

Застройщик

SIS Development

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.80

Тип кондиционирования

индивидуальное

Охрана

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 304 KB

Проектная декларация от 10.08.2023 г. PDF 245 KB

Разрешение на строительство PDF 170 KB

Проектная декларация от 09.09.2024 г. PDF 287 KB

Планировки квартир

студии 1

Планировки студии в ЖК «Первый Рязанский»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Первый Рязанский» по ценам от застройщика SIS Development.

Квартиры в ЖК «Первый Рязанский»

студия 26,85 м² 12 200 000 ₽

Этаж 20/31

Москва, ЖК «Первый Рязанский»

Рязанский Проспект

1 мин.

Строится

Фотографии 6
Ход строительства

19.11.25

Высота комплекса 31 этаж, в том числе один подземный

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Первый Рязанский»

Жилой комплекс строится на Рязанском проспекте в Рязанском районе ЮВАО около станции метро «Рязанский проспект».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ГК SIS Development. История создания группы компаний началась в 2009 году с основания консалтинговой компании ShopInShop. Группа компаний занимается проектированием и реализацией объектов коммерческой и жилой недвижимости.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Первый Рязанский» строится на Рязанском проспекте на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Рязанский проспект». Для автомобилей есть выезд на Рязанский проспект, а с него — на СВХ и МКАД.

Экологическая обстановка в Рязанском районе оценивается как удовлетворительная. На территории района практически нет зеленых зон, зато его часть занимает промзона «Грайвороново». Кроме того, район граничит с МСД, а его территорию пересекает Рязанский проспект. Впрочем, по соседству расположен большой Кусковский лесопарк.

Комплекс состоит из одного 31-этажного корпуса на 290 квартир, который планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Детских и спортивных площадок во дворе не предусмотрено, как и подземного паркинга — для машин есть только небольшая гостевая парковка.

В конце января 2025 года в продаже есть 32 квартиры площадью от 26,74 кв. м до 58,55 кв. м — от студий до лотов с двумя спальнями и кухней-гостиной. Жилье продается без отделки, цены — от 9,3 млн рублей (с учетом скидки). Купить квартиру можно в ипотеку, в рассрочку под 0% или по программе трейд-ин.

Инфраструктура

На первом и минус первом этаже дома запроектированы коммерческие помещения, в них откроются магазины и кафе. В радиусе 1 км от новостройки есть вся необходимая инфраструктура: от детских садов до торговых центров и парков.

Плюсы и минусы

ЖК «Первый Рязанский» строится в развитом районе Москвы, рядом со станцией метро и объектами инфраструктуры, включая Кусковский лесопарк.

В то же время у жителей не будет ни благоустроенного двора, ни подземного паркинга. Девелопер позиционирует свой проект как инвестиционный. Впрочем, квартиры рядом с метро всегда пользуются спросом у покупателей и арендаторов, к тому же инфраструктура района действительно хорошо развита.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Первый Рязанский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Рязанский проспект» → Пройти 63 метра (1 минута)

Станция метро «Окская» → Пройти 770 метров (10 минут)

Инфраструктура

Внешнюю территорию квартала благоустроят: проложат пешеходный бульвар, оборудуют велопарковки, посадят клумбы с цветами, расставят скамьи. Велодорожки, детские площадки и воркаут-зоны с тренажерами расположены в 10 минутах ходьбы. Рядом есть баскетбольная площадка, скейт-парк, лаунж-зона у пруда и мангальные зоны для пикника.

На первом этаже откроется кофейня, сетевой супермаркет и бьюти-салон. В шаговой доступности находится фитнес-центр, ресторан, 3 школы, ВУЗ и детский сад. В рамках проекта застройщик возводит детский сад на 150 мест и школу на 400 учеников. Кроме того, планируется новый торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиница и переустройство съезда на основную проезжую часть Рязанского проспекта с формированием дополнительной полосы движения на ул. Академика Скрябина.

Окружение «Первого Рязанского» богато природными зонами: за 15 минут вы дойдете до народного парка Хлобыстова и Кусковского лесопарка, чуть дальше – сквер «Плющево», Большой Дворцовый пруд, парк Двенадцати лучей, заповедники «Жулебинский» и «Салтыковский».

Застройщик SIS Development

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Первый Рязанский»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

Ирина

16 февраля 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Очень хорошая расположенность к метро

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СП

Сергей П.

19 ноября 2024

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Подземный паркинг

Двор, окружение

Прекрасный комплекс, паркинг там подземный, рядом парк с ручными белками, которые кедры с рук едят. Разнообразные планировки квартир, уютный двор и все, что нужно для комфортной спокойной жизни.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Первый Рязанский»

НН

Наталья Наталья

16 ноября 2023

Когда старт продаж Первый Рязанский?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

13 июня 2024

Наталья Наталья, здравствуйте, на сегодняшний день информации по проекту нет. Подпишитесь, пожалуйста, на новости ЖК, таким образом Вы будете в курсе обновленных данных

Самый ценный ответ

Полезный ответ?