ЖК «Настоящее»

Жилой комплекс «Настоящее» возведен застройщиком АО «Центр-Инвест» в районе Раменки Западного округа столицы. Масштабный проект, расположенный на территории 6.1 га, состоит из четырех монолитных разновысотных корпусов с авторской архитектурой от международного бюро SPEECH, собственного парка и объектов инфраструктуры. Четыре жилых здания, высота которых варьируется от 8 до 28 этажей, образуют два закрытых уютных двора, соединенных между собой зеленым бульваром. Наружные стены каждого дома возведены по трехслойной технологии с долговечным утеплителем и облицовкой из керамической плитки, цветного кирпича и натурального камня.

Во всех зданиях выполнена премиальная отделка мест общего пользования с применением натурального камня, дерева и стекла.

Покупателям предлагались разнообразные лоты класса «бизнес», «комфорт+» и «премиум». Количество комнат в квартирах варьируется от 1 до 4, а площадь жилых помещений составляет от 34.8 до 134.1 квадратных метров. Часть лотов сданы без возведенных межкомнатных перегородок. Планировочными решениями в квартирах предусмотрены входные зоны, раздельные санузлы и потолки высотой от 3 метров. В некоторых лотах запроектированы дополнительные туалеты, окна в ванных комнатах, гардеробные или кладовые помещения, камины и просторные открытые террасы.

Готовая недвижимость передавалась в собственность покупателей с черновой отделкой. В стоимость жилья вошли установленные энергосберегающие стеклопакеты от европейского производителя, современное климатическое оборудование, входные двери и подключенные центральные коммуникации.

Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЗАО, Раменки

от 60.1 млн₽

Цены за квартиры от 21 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

ЖК «Настоящее» - цены за от застройщика 21 мая

Площадь

Цена

В продаже

3-комнатные

—

от 60.1 млн руб.

звоните

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Раменки 5 мин. Университет 24 мин. Аминьевская 25 мин.
Станция МЦД	Матвеевская 24 мин.
Адрес	ул. Винницкая, вл. 8 ул. Винницкая, вл. 8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

АО «СЗНИИМОССТРОЙ»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

8 — 28

Высота потолка

3.12 — 3.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 185 KB

Проектная декларация от 05.12.2022г. PDF 893 KB

Проектная декларация от 04.12.2020 г. PDF 700 KB

Проектная декларация от 05.10.2020 г. PDF 700 KB

Проектная декларация от 09.09.2020 г. PDF 700 KB

Подробная информация

Квартиры можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Настоящее» по ценам от застройщика АО «СЗНИИМОССТРОЙ».

Выбрать квартиру

Планируется четыре корпуса и две очереди.

На территории ЖК планируется внутренний парк в 2 га.

На территории ЖК планируется детские и спортивные площадки, а так же места для отдыха.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама жилого квартала «Настоящее» в Раменках

февраль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Настоящее»

ЖК «Настоящее» находится на западе Москвы, в престижном районе Раменки, в 2,5 км от знаменитого Главного здания МГУ на Воробьевых горах.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает АО «СЗ НИИМосстрой» в партнерстве с АО «Центр-Инвест». Информации об основном застройщике в открытом доступе немного, а вот его партнер имеет в портфеле несколько реализованным проектов и ещё 6 на разных стадиях строительства. Однако сомнений в надежности застройщика уже быть не должно — дома сданы в срок и введены в эксплуатацию.

Описание ЖК

Комплекс расположен на участке земли площадью 6 га между Мичуринским просп. и просп. Генерала Дорохова. У локации есть несколько преимуществ: во первых, расположение не на первой линии магистралей, что спасает от шума и загазованности, во-вторых, рядом нет промзон или мест с большим трафиком вроде ТЦ или вокзала.

В районе Раменки находятся Московский государственный университет (МГУ), киностудия «Мосфильм», множество посольских городков, долина реки Сетунь, Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. Здесь много зелени и приемлемая экологическая обстановка.

Ближайшая станция метро находится в 8 мин. ходьбы от ЖК «Настоящее». Она относится к Солнцевской линии, по которой можно доехать без пересадок до делового центра «Москва-Сити», общее время в пути не более получаса. До ТТК на машине ехать порядка 20 мин., до Садового кольца — 25–30 мин., в зависимости от трафика.

В проекте 4 дома, каждый из которых состоит из 6–9 разновысотных секций. Высота секций от 8 до 28 этажей, благодаря чему обеспечивается комфортный уровень инсоляции в квартирах. У ЖК интересная и современная архитектура с традиционными элементами вроде кирпича. Панорамные окна, оригинальные входы в подъезд («утопленные» вглубь здания, что позволяет в любую погоду сохранить сухой и чистой площадку непосредственно перед наружной дверью и входные группы), отличный ландшафтный дизайн дворового пространства, большие дворы внутри кварталов, огромная арка входа во двор – оригинальные и удобные решения. Даже приснопамятные корзины для кондиционеров сделаны так, что не выделяются на фасадах инородными телами.

В ЖК «Настоящее» предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных, с классическими или европланировками. Площади студий от 35,1 кв. м, в остальных типах квартир также вполне соответствующие бизнес-классу (до 110,6 кв. м.). Балконов в проекте нет, зато есть лоджии, террасы, мастер-спальни, гардеробные, гостевые санузлы, проходные кухни-гостиные, квартиры с увеличенной высотой потолков на последних этажах.

В ЖК «Настоящее» можно купить квартиру с черновой отделкой и свободной планировкой и организовать пространство с учетом собственных предпочтений и образа жизни.

Инфраструктура

По московским меркам район Раменки можно считать молодым (он активно развивался в 1980-1990-е годы), но при этом его инфраструктура отлично развита. В непосредственной близости от новостройки есть школы, в том числе престижные гимназии и центры образования, детские сады, муниципальные и частные поликлиники. В относительной близости имеются престижные вузы – МГУ, МГИМО, РГУ нефти и газа им. Губкина, РУДН и т.д. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена в основном небольшими районными ТРЦ, однако за 11 минут на автомобиле можно доехать, например, до крупного торгового комплекса «Капитолий».

Плюсы и минусы

В числе преимуществ новостройки можно отметить престижный и экологически чистый район с развитой инфраструктурой и интересными перспективами, оригинальную архитектуру и просторные квартиры. Плюсом будет хорошее соотношение числа квартир и машино-мест — в ЖК «Настоящее» можно купить парковочное место в подземном паркинге (их там 1047) или занять свободное на придомовой территории (294 места).

А вот инвестиционный потенциал при перепродаже с учётом стоимости квартир от застройщика уже невелик. Для сдачи в аренду, учитывая близость станции метро, вариант перспективнее. А для собственного семейного проживания подходит идеально. Однако стоит учитывать, что ремонты в квартирах соседей могут затянуться на несколько лет — а это грязные лифты и подъезды, шум и множество посторонних рабочих внутри дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Настоящее» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Раменки» → Пройти 500 метров (5 минут) → ЖК «Настоящее»

Инфраструктура

Согласно проектной декларации, закрытые придомовые территории освобождены от автотранспорта и обеспечены круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На первых этажах жилых зданий находятся коммерческие площади, отведенные под магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, банки и досуговые заведения. В одном из корпусов детский образовательный центр.

Для автовладельцев, проживающих в новостройке, оборудован подземный паркинг с многоступенчатой системой охраны, рассчитанный на 1047 машиномест.

Около 2 га территории комплекса отведено под собственный зеленый парк с ландшафтным благоустройством, бесплатным wi-fi и современными площадками для детских игр и занятий спортом. В пешеходной доступности от ЖК есть и другие парковые зоны, в числе которых природный заказник «Воробьевы горы» или ландшафтный заказник «Долина реки Раменки». В радиусе 1.5 км от новостройки расположены разнообразные объекты инфраструктуры, включая спортивные организации и ВУЗы, есть благоустроенная набережная и крупные торгово-развлекательные центры с кинотеатрами и ресторанами.

В просторных холлах есть комфортные диваны или кресла и стойка консьержа. Все корпуса оснащены современными системами безопасности и контроля доступа, включая камеры видеонаблюдения, и бесшумными лифтами от зарубежного производителя с возможностью спуска в паркинг.

Отзывы о ЖК «Настоящее»

Посмотреть все 42 отзыва

Самый полезный отзыв

Guest

09 февраля 2020

Оценка:

Новый, хотя и давно ожидаемый проект в популярном районе Москвы - Раменки. Ранее этот ЖК под названием "Винницкий кварталы" должен был строить другой застройщик, но в итоге стройка отошла "Центр Инвесту" и ныне называется ЖК "Настоящее". Уже появилась первая информация (но пока неофициальная), определен пул продавцов, хотя офиса продаж еще нет, да и сами продажи не открыты. Пообщался с менеджером (они так же продают и соседний уже достроенный Мосфильмовский), что все готово к реализации и ждут только "добро" от застроя. На мой взляд все зависит от цены с которой стартанет застройщик. А так место хорошее, обжитое, популярное, метро под боком, выезды удобные.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Евгений

06 декабря 2024

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Подземный паркинг

Как по мне, этот жк уникален тем, что тут всё ультра продумано для жителей всех возрастов. Классные площадки для детей, воркаут для взрослых. Покрытие на площадках не скользкое. Еще бы парковку побольше

Ответить

Полезный отзыв?