Акции от застройщика в ЖК «Настоящее»
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
| Застройщик | АО «СЗНИИМОССТРОЙ» |
|
Срок сдачи
|
4 квартал 2022 года корпус 1
4 квартал 2022 года корпус 2
4 квартал 2022 года корпус 3
показать ещё
4 квартал 2022 года корпус 4
|
| Презентация | |
| Тип здания | монолитно-каркасный |
| Этажность | 8 — 28 |
| Высота потолка | 3.12 — 3.30 |
| Закрытая территория | есть |
| Охрана | есть |
| Парковка |
подземная
гостевая
|
| Класс новостройки | бизнес |
| Рейтинг | 4.6 |
| Стадия строительства |
отделка фасада и внутренние работы корпус 1
отделка фасада и внутренние работы корпус 2
отделка фасада и внутренние работы корпус 3
показать ещё
отделка фасада и внутренние работы корпус 4
|
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Настоящее» возводится застройщиком АО «Центр-Инвест» в районе Раменки Западного округа столицы. Масштабный проект, расположенный на территории 6.1 га, состоит из четырех монолитных разновысотных корпусов с авторской архитектурой от международного бюро SPEECH, собственного парка и объектов инфраструктуры. Четыре жилых здания, высота которых варьируется от 8 до 28 этажей, образуют два закрытых уютных двора, соединенных между собой зеленым бульваром. Наружные стены каждого дома возведены по трехслойной технологии с долговечным утеплителем и облицовкой из керамической плитки, цветного кирпича и натурального камня.
Покупателям предлагаются разнообразные лоты класса «бизнес», «комфорт+» и «премиум». Количество комнат в квартирах варьируется от 1 до 4, а площадь жилых помещений составляет от 34.8 до 132.9 квадратных метров. Часть лотов будет передаваться в собственность без возведенных межкомнатных перегородок. Планировочными решениями в квартирах предусмотрены входные зоны, раздельные санузлы и потолки высотой от 3 метров. В некоторых лотах запроектированы дополнительные туалеты, окна в ванных комнатах, гардеробные или кладовые помещения, камины и просторные открытые террасы.
Готовая недвижимость будет передаваться в собственность покупателей с черновой отделкой или с предчистовой отделкой White Box. В стоимость жилья входят установленные энергосберегающие стеклопакеты от европейского производителя, современное климатическое оборудование, входные двери и подключенные центральные коммуникации. В квартирах с отделкой White Box дополнительно выполняется выравнивание поверхностей со стяжкой пола.
Во всех зданиях выполнена премиальная отделка мест общего пользования с применением натурального камня, дерева и стекла. В просторных холлах есть комфортные диваны или кресла и стойка консьержа. Все корпуса оснащены современными системами безопасности и контроля доступа, включая камеры видеонаблюдения, и бесшумными лифтами от зарубежного производителя с возможностью спуска в паркинг.
Жилье можно приобрести при 100% оплате или ипотеке.
Задать вопрос
Комментарий эксперта о ЖК «Настоящее»
Раменки – престижный район Москвы, не в последнюю очередь благодаря расположению на его территории Московского государственного университета (МГУ), киностудии «Мосфильм», множества посольских городков, большой площади озеленения – долина реки Сетунь (в двух шагах от ЖК), Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. (эти объекты уже не в пешей доступности).
Ахиллесовой пятой района было отсутствие метрополитена, однако с помощью китайских метростроителей (CRCC) в 2017 году была ре...
читать далее
Раменки – престижный район Москвы, не в последнюю очередь благодаря расположению на его территории Московского государственного университета (МГУ), киностудии «Мосфильм», множества посольских городков, большой площади озеленения – долина реки Сетунь (в двух шагах от ЖК), Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. (эти объекты уже не в пешей доступности).
Ахиллесовой пятой района было отсутствие метрополитена, однако с помощью китайских метростроителей (CRCC) в 2017 году была решена и эта проблема – построена Калининско-Солнцевская ветка, в состав которой вошла станция «Раменки», расположенная в 7-10 минутах пешком от ЖК «Настоящее».
Район, с одной стороны, по московским меркам молодой (активно развивался в 1980-1990-е годы), но уже обжитой, обладающий собственной развитой социальной инфраструктурой – школами, детскими садами, поликлиниками. Вопрос, конечно, насколько они загружены сейчас – район и сейчас довольно активно застраивается, и со стороны местных жителей имеются жалобы на отсутствие вакантных мест. С ВУЗами в Раменках отлично - про МГУ уже написали, в относительной близости имеются и другие престижные ВУЗы – МГИМО, РГУ нефти и газа им. Губкина, РУДН и т.д. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена в основном небольшими ТРЦ, однако неспроста я упомянул про CRCC – их стараниями в составе транспортно-пересадочного узла станции метро «Мичуринский проспект» (один перегон от станции «Раменки») скоро откроется торговый комплекс площадью около 17 тыс. кв.м.
Расположение комплекса удачное – не на первой линии Мичуринского проспекта (что спасает от шума и загазованности), при этом отсутствует негативное окружение в виде какой-нибудь промзоны или места с большим трафиком вроде ТЦ.
Название комплекса, прямо скажем, невыдающееся. Уже на рынке новостроек есть «Поколение», «Дыхание», «Движение», «Настроение», «Преображение», «Событие» и прочие, и с названием «Настоящее», прямо скажем, в этом ряду выделиться сложно.
В отличие от архитектуры - она интересная и современная, при этом с традиционными элементами вроде кирпича. Панорамные окна, оригинальные входы в подъезд (утопленные, что позволяет в любую погоду сохранить сухим и чистым площадку непосредственно перед наружной дверью), отличный ландшафтный дизайн дворового пространства, большие дворы внутри кварталов, огромная арка входа во двор – оригинальные и удобные решения. Даже приснопамятные корзины для кондиционеров сделаны так, что не выделяются на фасадах инородными телами.
Выбор квартир богат – от студий до 4К квартир, причём есть как европланировки, так и классические. Площади студий – довольно большие (до 37 кв.м), в остальных типах квартир – вполне соответствующие бизнес-классу. Планировки не вызывают вопросов (разве что отсутствие балконов в ряде квартир), а вот подписи планировок указаны некорректно – например, квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями (так называемая евро-трёшка) обозначена как 2Е. Аналогично некорректно обозначены 4Е и 5Е квартиры.
Жаль, что квартиры без отделки (возможно, девелопер выведет такое предложение позднее).
Средняя цена довольно высока еще со старта продаж. С другой стороны, место престижное, сам проект – высокого качества, поэтому ожидать низкого ценника не стоит. Но инвестиционный потенциал при перепродаже с учётом такой цены невелик. Для сдачи в аренду, учитывая близость станции метро, вариант перспективнее. А для собственного семейного проживания подходит идеально. Главное – решить вопрос с детскими садами и школами.
ЖК «Настоящее» на карте
Как проехать
Станция метро «Раменки» (пройти 540 м) → ЖК «Настоящее» (6 минут)
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании АО «Центр-Инвест» по телефону +7 (499) 918-07-68.
Инфраструктура
Согласно проектной декларации, закрытые придомовые территории будут освобождены от автотранспорта и обеспечены круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На первых этажах жилых зданий находятся коммерческие площади, отведенные под магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, банки и досуговые заведения. В одном из корпусов разместится детский образовательный центр.
Для автовладельцев, проживающих в новостройке, оборудован подземный паркинг с многоступенчатой системой охраны, рассчитанный на 1047 машиномест.
Около 2 га территории комплекса отведено под собственный зеленый парк с ландшафтным благоустройством, бесплатным wi-fi и современными площадками для детских игр и занятий спортом. В пешеходной доступности от ЖК есть и другие парковые зоны, в числе которых природный заказник «Воробьевы горы» или ландшафтный заказник «Долина реки Раменки». В радиусе 1.5 км от новостройки расположены разнообразные объекты инфраструктуры, включая спортивные организации и ВУЗы, есть благоустроенная набережная и крупные торгово-развлекательные центры с кинотеатрами и ресторанами.
Для автовладельцев, проживающих в новостройке, оборудован подземный паркинг с многоступенчатой системой охраны, рассчитанный на 1047 машиномест.
Около 2 га территории комплекса отведено под собственный зеленый парк с ландшафтным благоустройством, бесплатным wi-fi и современными площадками для детских игр и занятий спортом. В пешеходной доступности от ЖК есть и другие парковые зоны, в числе которых природный заказник «Воробьевы горы» или ландшафтный заказник «Долина реки Раменки». В радиусе 1.5 км от новостройки расположены разнообразные объекты инфраструктуры, включая спортивные организации и ВУЗы, есть благоустроенная набережная и крупные торгово-развлекательные центры с кинотеатрами и ресторанами.
Отзывы о ЖК «Настоящее»
G
Guest
09 февраля 2020
Оценка к ЖК:
Новый, хотя и давно ожидаемый проект в популярном районе Москвы - Раменки. Ранее этот ЖК под названием "Винницкий кварталы" должен был строить другой застройщик, но в итоге стройка отошла "Центр Инвесту" и ныне называется ЖК "Настоящее". Уже появилась первая информация (но пока неофициальная), определен пул продавцов, хотя офиса продаж еще нет, да и сами продажи не открыты. Пообщался с менеджером (они так же продают и соседний уже достроенный Мосфильмовский), что все готово к реализации и ждут только "добро" от застроя. На мой взляд все зависит от цены с которой стартанет застройщик. А так место хорошее, обжитое, популярное, метро под боком, выезды удобные.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
5
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Настоящее»
Ф
Федор
18 марта 2021
Добрый день, на каком этапе стройка?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
25 марта 2021
Федор, здравствуйте, строительные работы в корпусах №17,18,19 завершены, Мосгорстройнадзор проводит проверку для выдачи заключения о соответствии
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
1
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки Москвы по цене
от 19.5 млн ₽
Москва, ЦАО
от 26 308 800 ₽
4 689 161 ₽
Москва, СЗАО
от 40 255 000 ₽
18 635 361 ₽
Москва, ЦАО
от 39 470 505 ₽
17 850 866 ₽
Москва, ЦАО
от 22 616 685 ₽
997 046 ₽
Москва, СЗАО
Цены по запросу
Москва, ЗАО
от 20 852 817 ₽
766 822 ₽
Москва, ЗАО
от 25 000 000 ₽
3 380 361 ₽
Москва, СВАО
Ростокино (ж/д)
от 34 394 893 ₽
12 775 254 ₽
Москва, ЦАО
Цены по запросу
Москва, ЗАО
от 66 268 800 ₽
44 649 161 ₽