Раменки – престижный район Москвы, не в последнюю очередь благодаря расположению на его территории Московского государственного университета (МГУ), киностудии «Мосфильм», множества посольских городков, большой площади озеленения – долина реки Сетунь (в двух шагах от ЖК), Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. (эти объекты уже не в пешей доступности).
Ахиллесовой пятой района было отсутствие метрополитена, однако с помощью китайских метростроителей (CRCC) в 2017 году была ре...
читать далее
Раменки – престижный район Москвы, не в последнюю очередь благодаря расположению на его территории Московского государственного университета (МГУ), киностудии «Мосфильм», множества посольских городков, большой площади озеленения – долина реки Сетунь (в двух шагах от ЖК), Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. (эти объекты уже не в пешей доступности).
Ахиллесовой пятой района было отсутствие метрополитена, однако с помощью китайских метростроителей (CRCC) в 2017 году была решена и эта проблема – построена Калининско-Солнцевская ветка, в состав которой вошла станция «Раменки», расположенная в 5-7 минутах пешком от ЖК «Настоящее».
Район, с одной стороны, по московским меркам молодой (активно развивался в 1980-1990-е годы), но уже обжитой, обладающий собственной развитой социальной инфраструктурой – школами, детскими садами, поликлиниками. Вопрос, конечно, насколько они загружены сейчас – район и сейчас довольно активно застраивается, и со стороны местных жителей имеются жалобы на отсутствие вакантных мест. С ВУЗами в Раменках отлично - про МГУ уже написали, в относительной близости имеются и другие престижные ВУЗы – МГИМО, РГУ нефти и газа им. Губкина, РУДН и т.д. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена в основном небольшими ТРЦ, однако неспроста я упомянул про CRCC – их стараниями в составе транспортно-пересадочного узла станции метро «Мичуринский проспект» (один перегон от станции «Раменки») скоро откроется торговый комплекс площадью около 17 тыс. кв.м.
Расположение комплекса удачное – не на первой линии Мичуринского проспекта (что спасает от шума и загазованности), при этом отсутствует негативное окружение в виде какой-нибудь промзоны или места с большим трафиком вроде ТЦ.
Название комплекса, прямо скажем, невыдающееся. Уже на рынке новостроек есть «Поколение», «Дыхание», «Движение», «Настроение», «Преображение», «Событие» и прочие, и с названием «Настоящее», прямо скажем, в этом ряду выделиться сложно.
В отличие от архитектуры - она интересная и современная, при этом с традиционными элементами вроде кирпича. Панорамные окна, оригинальные входы в подъезд (утопленные, что позволяет в любую погоду сохранить сухим и чистым площадку непосредственно перед наружной дверью), отличный ландшафтный дизайн дворового пространства, большие дворы внутри кварталов, огромная арка входа во двор – оригинальные и удобные решения. Даже приснопамятные корзины для кондиционеров сделаны так, что не выделяются на фасадах инородными телами.
Выбор квартир богат – от студий до 4К квартир, причём есть как европланировки, так и классические. Площади студий – довольно большие (до 37 кв.м), в остальных типах квартир – вполне соответствующие бизнес-классу. Планировки не вызывают вопросов (разве что отсутствие балконов в ряде квартир), а вот подписи планировок указаны некорректно – например, квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями (так называемая евро-трёшка) обозначена как 2Е. Аналогично некорректно обозначены 4Е и 5Е квартиры.
Жаль, что квартиры без отделки (возможно, девелопер выведет такое предложение позднее).
Средняя цена довольно высока еще со старта продаж. С другой стороны, место престижное, сам проект – высокого качества, поэтому ожидать низкого ценника не стоит. Но инвестиционный потенциал при перепродаже с учётом такой цены невелик. Для сдачи в аренду, учитывая близость станции метро, вариант перспективнее. А для собственного семейного проживания подходит идеально. Главное – решить вопрос с детскими садами и школами.
Станция метро «Раменки» (пройти 500 м) → ЖК «Настоящее» (5 минут)
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.