Level Донской (Левел Донской)

Level Донской - проект от Level Group. Проект возведен в Донском районе Москвы на участке площадью 0,7 га. Комплекс представляет собой два корпуса 12 и 13 этажей бизнес-класса, объединенных стилобатом, в которой располагаются торговая галерея и иные объекты инфраструктуры. Придомовая территория благоустроена по индивидуальному проекту, озеленена деревьями, кустарниками и малыми архитектурными формами. Кроме того, предусмотрены детские и спортивные площадки.

В проекте 268 лотов. Покупатели смогут выбрать варианты с хорошими видовыми характеристиками - большими окнами, выходящими на МГУ и Москва-Сити. Проектировщики предлагают удобные, функциональные евро-планировки. Площадь варьируется от 27.8 до 131.6 кв.м. от студий до 5-евро.

Лоты сдаются с разными вариантами отделки. Кроме того, в качестве дополнительной услуги можно заказать у застройщика дизайнерский ремонт «под ключ». Во всех номерах выполнена современная качественная шумоизоляция пола.

В авторском дизайн-проекте особую роль играет оформление входных групп, лобби и лаундж-зоны с камином.

Для автомобилистов проектом предусмотрен подземный паркинг на 98 машино-мест различных площадей.

Построены также 64 кладовых помещений для удобства хранения сезонных вещей.

Продажи завершены.

Москва, ЮАО, Донской

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Донской
Метро	Шаболовская 15 мин. пешком Тульская 15 мин. пешком
Станция МЦК	Площадь Гагарина 15 мин. пешком
Адрес	4-й Верхний Михайловский пр-д, д. 1 4-й Верхний Михайловский пр-д, д. 1 на карте

Характеристики

Застройщик	Level Group (Левел Групп) АО СЗ ЕВРАЗИЯ
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2
Тип здания	монолит
Этажность	13
Высота потолка	3.00 — 3.80
Охрана	есть
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	сдан ГК корпус 1 сдан ГК корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2021 г. PDF 425 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 21.01.2022 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 10.11.2020 г. PDF 387 KB

Проектная декларация от 10.01.2020 г. PDF 378 KB

Проектная декларация от 09.04.2021 г. PDF 427 KB

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Продажи завершены.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Вид корпуса, двухцветные фасады с панорамным остеклением

Есть варианты с видами на МГУ и Москва-Сити

Предусмотрен подземный паркинг и кладовые помещения

Проект благоустройства прилегающей территории

Придомовая территория благоустроена по индивидуальному проекту, озеленена деревьями, кустарниками и малыми архитектурными формами

Предусмотрены детские и спортивные площадки

Традиционно застройщик уделяет большое внимание благоустройству двора

Проект благоустройства с вечерней подсветкой

Застройщик предлагает 2 вида дизайнерской отделки.

Ход строительства. Фото от 16.11.2021 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Визуализация

Панорама комплекса апартаментов «Level Донской» в Донском районе

ноябрь 2021

Комментарий эксперта о Level Донской (Левел Донской)

Донской район – противоречивый район. С одной стороны – внутри Третьего транспортного кольца, практически центр города. С другой - достаточно вспомнить о том, что название району дал одноименный монастырь. А на территории монастыря всегда имеется место для упокоения как его резидентов, так и прочих достойных личностей – так было принято. Собственно, сам Донской монастырь от проекта Level Донской здесь находится не так уж и близко – 600 метров, зато сам комплекс находится на границе Даниловск...
читать далее

Из плюсов можно отметить близость сложившейся жилой застройки, что позволяет говорить о сложившейся инфраструктуре: имеются детские сады, школы, медицинские и спортивные объекты. Даже крупные торговые центры «Гагаринский» и «Ереван Плаза» в пешей доступности, не говоря о ТЦ поменьше. Это в дополнение к внутреннему стрит-ритейлу, предусмотренному в составе комплекса.

Почти в равной удалённости находятся три станции метро: «Шаболовская» и «Тульская» (15 минут), и «Ленинский проспект» в 20 минутах пешком – не сказать, чтобы совсем . Автомобильная доступность, благодаря близости ТТК и развитой сети дорог, отличная.

В качестве парков здесь выступают скверы у Донского монастыря. Экология в целом неплохая, благодаря отсутствию в непосредственной близости крупных дорог.

Архитектура комплекса современная, без каких-либо ярко выраженных черт. Кстати, интересно как решён вопрос размещения внешних блоков кондиционеров – на фасаде отсутствуют эти привычные, морально устаревшие корзины.

Два корпуса и двор размещаются на стилобате, и Алексей Пивоваров, презентующий комплекс, обещает там даже деревья – интересно посмотреть, как это будет реализовано. На практике на стилобате озеленение включает в себя максимум кустарники.

На сайте оригинально реализован выбор квартир – на фоне будущего вида показана планировка и дана информация. Правда, только для верхних этажей. А было бы здорово распространить такую практику на все квартиры. Ассортимент квартир включает в себя от студий (причём площадью до 20 кв.м) до многокомнатных квартир. Не понимаю увлечения девелоперов микростудиями, поскольку 20 кв.м – это площадь гостиничного номера. Вы жили в гостиничном номере хотя бы полгода в разное время года и погоду? Явно этой площади недостаточно для постоянного проживания или для сдачи в долгосрочную аренду.

Интересный формат – лоты на первом этаже с собственным патио. Редко встречающееся предложение, которое может быть удобным для определённых категорий покупателей (например, с маленькими детьми).

Отмечу, что один из двух корпусов сдаётся с отделкой white box, что позволит покупателям сэкономить на времени на отделку и включить эту стоимость в ипотеку.

В инвестиционных целях и для сдачи в аренду рассматривать данный комплекс однозначно можно. Для собственного (особенно семейного) проживания комплекс в целом также подходит.

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Level Донской (Левел Донской) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Тульская» → пройти пешком 207 метров по улице Большая Тульская до пересечения с улицей Малая Тульская (3 минуты в пути) → далее по улице Малая Тульская пройти пешком 219 метров до пересечения с 2-й Рощинской улицей (3 минуты в пути) → повернуть направо на 2-ю Рощинскую улицу и пройти пешком 503 метра до пересечения с 4-м Рощинским проездом (5 минут в пути) → повернуть налево на 4-й Рощинский проезд и пройти пешком 114 метров до пересечения с улицей Новая Заря (2 минуты в пути) → повернуть направо на улицу Новая Заря и пройти пешком 251 метр (3 минуты в пути) До метро «Шаболовская» можно дойти за 15 минут. Двигаться от комплекса по направлению к Серпуховскому валу вдоль 1-го Рощинского проезда до пересечения с ул. Орджоникидзе (370 м) → Перейти улицу и продолжить движение в том же направлении вдоль улицы Шаболовка еще 830 метров → Слева по ходу движения окажется вход в метро.

Инфраструктура

Донской район, в котором построен Level Донской, имеет развитую инфраструктуру. Здесь расположены: кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, ТЦ, школы и детские сады, отделения банков, салоны красоты и фитнес центры. Также поблизости находится множество достопримечательностей и знаменитых исторических объектов, таких, например, как Донской Монастырь, основанный в 1591 году. Для прогулок можно выбрать один из трех парков рядом с комплексом - это парк Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы.

Благодаря удобному выезду на Третье Транспортное кольцо и близкому расположению остановки общественного транспорта жители смогут быстро добираться практически в любую точку города. В шаговой доступности расположены несколько станций метро, самые близкие из которых «Тульская» и «Шаболовская» — путь до них займет 15 минут.

Отзывы о Level Донской (Левел Донской)

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

k.kluev

22 октября 2019

Оценка:

Внешний вид фасада

Расположение

Проект интересный, но расположение вызывает вопросы.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

30 марта 2020

k.kluev

k.kluev, Не знаю, чем расположение вас не устроило. Сама всю жизнь живу в этом районе. Сады, школы, Вузы, поликлиники, пожалуйста. Инфраструктура разнообразна и развита. Для нормальной, полноценной жизни с ребенком или без тут есть все.

Ответить

Юлия

27 февраля 2020

k.kluev

k.kluev, А чем расположение то не нравится? До метро пешком можно прогуляться, тем более район и дороги позволяют. К тому же в окрестности их несколько. Выбирайте подходящую для вас станцию.

Ответить

Пользователь

02 марта 2020

Юлия

Юлия, Ну или доехать на общественном транспорте. От комплекса в 100 метрах как раз 2 трамвайные остановки. Если на машине, то 5-7 минут по 5-му Донскому проезду, и вы уже на ТТК.

Ответить

Dodo

24 января 2020

k.kluev

k.kluev, извините, а вы на месте то были? Потому что я вот живу здесь и могу сказать, что расположение у жк будет отличное. Тут в пяти минутах ходьбы садик 1305 находится, до школы 630й 10 минут, так же 10 минут до лицея 1451, в нем кстати и дошкольное отделение есть. Вообще район развитый со всей инфраструктурой, и банки и магазины и остановки до всего рукой подать. После сдачи хоть не надо ждать, когда коммерция на первых этажах появится.

Ответить

Самый новый отзыв

Ярик

31 марта 2022

Оценка:

Недавно прошел приемку, правда со второго раза, было несколько косяков, но исправили. Сейчас пригнал бригаду строителей, начинаем делать ремонт. Результатом отделки (у меня вайт бокс) прораб остался доволен. Кое-где подправим для конечного ремонта, но в целом говорит все хорошо. Стаж у человека 20 лет в строительстве, знает о чем говорит.

Ответить

Полезный отзыв?