ЖК «Квартал Марьино»

«Квартал Марьино» – современный проект комфорт-класса от девелопера «Самолет». Жилой комплекс строится на территории Новой Москвы, рядом станция метрополитена «Филатов луг» (15 минут), дорога до аэропорта «Внуково» займет 25 минут на автомобиле.

Будет возведено 4 монолитно-кирпичных корпуса, высотой до 25 этажей. В основу архитектурной идеи проекта легла близость к естественной природной среде: комбинированная кладка кирпича с цветовыми вставками натуральных оттенков создаст оригинальный акцент на фасадах зданий, из балконов с увеличенными окнами откроется панорамный вид на окрестности.

В «Квартале Марьино» на выбор предлагаются форматы квартир от студий до четырехкомнатных с уникальными планировками: в квартирах будут высокие потолки до 3,2 метров, часть лотов с панорамным остеклением балконов и лоджий и удобными низкими подоконниками, представлены варианты евроформата с кухнями-гостиными, несколькими спальнями, раздельными санузлами, специальными помещениями для установки стиральной машины и гардеробными комнатами. Квартиры передаются в использование с готовой отделкой: в комнатах положат светлый ламинат, стены оклеят гладкими обоями, потолки будут натяжными, в санузлах – керамогранит на полу и крупноформатная керамическая плитка на стенах, предусмотрена установка сантехники и проводка всех коммуникаций.

У входных групп жилого комплекса входы расположат на уровне земли, на первых этажах разместят просторные колясочные и помещения для хранения велосипедов. Пространство холлов визуально увеличится благодаря панорамно остекленным дверям, интерьер выполнят в светлых тонах, декорируют растениями, уютной мебелью и подвесными лампами, безопасность жителей обеспечат камеры с круглосуточным видеонаблюдением.

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Филимонковское С/П

от 9 до 23.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал Марьино» - цены за от застройщика 5 ноября

Площадь

Цена

В продаже

студии

от 22.24 м²

от 9 млн руб.

звоните

1-комнатные

от 32.26 м²

от 10.6 млн руб.

звоните

2-комнатные

от 57.16 м²

от 17.2 млн руб.

звоните

3-комнатные

от 78.48 м²

от 22 млн руб.

звоните

Расположение

2.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.9

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

28 мин

До центра утром

1 ч 12 мин

До центра вечером

1 ч 7 мин

Личный транспорт 1.4

До центра утром

41 мин

До центра вечером

1 ч 1 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

3.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Филимонковское С/П
Метро	Филатов луг 22 мин. Прокшино 40 мин.
Шоссе	Филимонковское 19 км от МКАД
Адрес	ЖК «Квартал Марьино», корп. 1-4 ЖК «Квартал Марьино», корп. 1-4 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

Россельхозбанк 1 программа

ВТБ 1 программа

СберБанк 1 программа

ДОМ.РФ 1 программа

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Марьино 1»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

4 квартал 2025 года корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 24

Высота потолка

3.00 — 3.20

Отделка

есть

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

монтаж нижних этажей корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 05.09.2025 г. (корп. 1, 2). PDF 768 KB

Проектная декларация от 06.03.2025 г. (корп. 1, 2). PDF 763 KB

Проектная декларация от 8.05.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 756 KB

Проектная декларация от 14.08.2025 г. (корп. 1, 2). PDF 766 KB

Проектная декларация от 08.12.2023 г. (корп. 1, 2). PDF 915 KB

Подробная информация

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Выбрать квартиру

Жилой комплекс строится на территории Новой Москвы, рядом станция метрополитена «Филатов луг».

Жилой комплекс в Новой Москве с собственными технопарками, бизнес-центром и научно-образовательным комплексом.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Квартал Марьино» в Новой Москве

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Марьино»

ЖК «Квартал Марьино» возводится в Новой Москве, в 19 км от МКАД. Проект включает в себя жилые дома средней этажности и объекты инфраструктуры.

Надежность застройщика

ЖК «Квартал Марьино» строит Группа «Самолет». Холдинг занимает лидирующие позиции в России по объему строительства. За время работы компания ввела в эксплуатацию более 3 млн кв. метров недвижимости в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, поселение Филимонковское, улица Харлампиева.

Описание ЖК

ЖК «Квартал Марьино» — масштабный проект комплексной застройки в Филимонковском поселении на юго-западе Москвы. Поселение располагается ровно посередине между двумя магистралями, ведущими в столицу: Калужским и Киевским шоссе. До МКАД можно добраться на машине за полчаса, за 15 минут — до ближайших станций метро («Прокшино» или «Филатов луг»).

Планируется, что комплекс будет состоять из нескольких десятков монолитно-кирпичных домов высотой от 8 до 25 этажей. В рамках первой очереди ведется строительство двух корпусов. Каждый будет состоять из шести секций переменной этажности (от 12 до 17 этажей), объединенных приватным двором. Оба корпуса должны быть введены в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Также начато строительство корпуса №4, который будет сдан ближе к концу 2025 года. Ход строительства можно отслеживать на сайте застройщика в разделе, посвященном проекту «Квартал Марьино».

Во дворах, закрытых от машин, разместятся детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга и места для семейных пикников. Для автомобилей будут построены многоуровневые паркинги.

В домах первой очереди ЖК «Квартал Марьино» запроектированы 1398 квартир: от студий до четырехкомнатных вариантов евроформата. Треть квартир в проекте идет с балконами, есть квартиры с угловым остеклением, есть — с гардеробными или постирочными.

Сейчас на официальном сайте застройщика (ГК «Самолет») доступны 228 квартир по ценам от 5,3 млн рублей (все данные приведены на начало декабря 2024 года). Самый бюджетный вариант из тех, что можно купить в ЖК «Квартал Марьино», – студия без отделки площадью 25,9 кв. метра. Самый дорогой лот — трехкомнатная квартира с просторной кухней, балконом, тремя санузлами, гардеробной. Квартира общей площадью 78,8 кв. метра сдается без отделки. Базовая стоимость этого варианта — 15,2 млн рублей.

В ЖК «Квартал Марьино» купить квартиру можно в ипотеку. А за дополнительную плату, которую можно включить в общую сумму ипотеки, застройщик предлагает дополнительные опции такие как: меблировка, шумоизоляция квартиры, установка кухни и бытовой техники, добавление элементов декора.

Инфраструктура

На первых этажах разместятся магазины, кафе, пекарни и предприятия бытовых услуг. Также на территории ЖК будут построены два торгово-развлекательных центра.

Что касается социальных объектов, то застройщик планирует сдать в ЖК четыре учебно-воспитательных комплекса, два детских сада, поликлинику и спорткомплекс.

Плюсы и минусы

Несмотря на отдаленное расположение комплекса от центра Москвы, он находится на её территории, а значит его жители получат столичную прописку и соответствующие льготы.

Комплекс окружен небольшим участком леса, частным сектором и производственными корпусами. При этом вся необходимая инфраструктура предполагается на территории самого ЖК, здесь будут и учебные заведения, и магазины, и поликлиника. Без необходимости ежедневных поездок в центр Москвы на работу, покидать ЖК можно будет только для того, чтобы, например, прогуляться по лесу.

Застройщик не только сдает квартиры с готовой отделкой, но и предлагает возможность заказать меблировку или купить бытовую технику на кухню. Это не только дает возможность заехать в уже готовую и обставленную квартиру, но и сэкономить – застройщик предлагает включить все эти расходы в сумму ипотеки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Марьино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Филатов луг» → Автобус № 420 (22 минуты в пути) → Остановка «Поселок Марьино» → Пройти пешком 117 метров (1 минуту)

Инфраструктура

Дворы «Квартала Марьино» огорожены по всему периметру. Здесь высадят кустарниковые растения и высокие деревья, для отдыха на свежем воздухе расставят беседки с удобными скамейками, на детских площадках – качели и горки из натуральных материалов, во дворе удобно заниматься пилатесом или медитировать, для любителей активного отдыха оборудуют воркаут-зоны и разместят столики для тенниса. Для автомобилистов будет построен отдельный паркинг с семейными машино-местами.

На первых двух этажах корпусов расположатся кофейни, бытовые услуги, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки и другие полезные сервисы. На территории откроют физкультурно-оздоровительный комплекс, 2 детских сада, поликлинику и несколько школ. Вокруг ЖК – несколько торговых центров и ресторанов.

За 20 минут пешком можно добраться до благоустроенного парка «Марьино» и Усадебного парка «Кончеево», 15 минут на автомобиле займет путь до Валуевского лесопарка и реки Ликова.

Отзывы о ЖК «Квартал Марьино»

Посмотреть все 74 отзыва

Самый полезный отзыв

Михаил

03 апреля 2023

Оценка:

В целом интересный проект, хоть метро и далековато, но по Калужскому или Киевскому шоссе от МКАД 25 километров, не так уж и далеко по современным меркам. Кто что по этому поводу думает.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Slava

16 октября

Оценка:

Смотрели локацию. Да, до метро далековато, на машине в час пик наверное будет не очень. но понравилось что свой паркинг многоуровневый и двор без машин, дети гулять смогут спокойно. для нас это плюс. и парк рядом марьино, погулять есть где.

Ответить

Полезный отзыв?