Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Идут на снижение: за три квартала в продажу вышло на 25% меньше новостроек, чем год назад

    С начала текущего года застройщики Москвы вывели в продажу более 3,8 млн кв. метров жилья. Однако эти показатели на четверть ниже результатов аналогичного периода прошлого года, подсчитали в компании «Ricci Жилая недвижимость». 

    Специалисты агентства «Ricci Жилая недвижимость» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости Москвы и подвели итоги первых девяти месяцев 2023 года. Эксперты исследовали динамику вывода нового предложения и покупательскую активность в сегментах разной ценовой категории (комфорт, бизнес, премиум и делюкс) и поделились прогнозами на будущее.

    По данным экспертов, вывод новых проектов сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Так, например, в I квартале 2023 года в реализацию поступило более 1 млн кв. м, во II квартале 2023 – 1,7 млн кв. м, а в III квартале показатель был на уровне 1,1 млн кв. м. Итоги прошлого года превышают динамику по каждому из периодов – в I квартале новый объем достиг 1,2 млн кв. м, во II квартале вышло более 2 млн кв. м, а в III квартале – 1,9 млн кв. м.

    В разбивке по локациям в III квартале 2023 года наибольший объем был выведен в CАО – 237,6 тыс. кв. м, чуть меньший показатель в ЮВАО – 192,3 тыс. кв. м, замыкает тройку СВАО с показателем 130,1 тыс. кв. м.

    Дополнительно специалисты компании проанализировали динамику спроса в зависимости от сегмента недвижимости. Так, объем спроса в комфорт-классе за первые девять месяцев 2023 года сократился на 7,6% относительно прошлого года. В III квартале было реализовано 475,1 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена кв. м в сделке за III квартал 2023 года при этом выросла на 14,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года – 297,1 тыс. руб./кв. м против 259,2 тыс. руб./кв. м.

    В бизнес-классе спрос с начала января 2023 года вырос на 43,3% год к году, по итогам III квартала было продано 602,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена кв. м в сделке за III квартал 2023 года при этом выросла на 5,8% по отношению к тому же периоду 2022 года – 401,2 тыс. руб./кв. м против 379,3 тыс. руб./кв. м.

    Объем спроса в премиум-классе с января по сентябрь 2023 года увеличился на 7,4% в сравнении с тем же периодом годом ранее, по итогам III квартала удалось реализовать 86 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена кв. м за III квартал 2023 года при этом снизилась на 1,4% по отношению к показателю 2022 года – 716 тыс. руб./кв. м и 725,9 тыс. руб./кв. м соответственно.

    «Важно отметить, что отложенный спрос был во многом спровоцирован ожиданием дальнейшего изменения условий по ипотеке. В связи с этим общий объем сделок в III квартале 2023 года увеличился на 23,7% относительного II квартала этого же года. Интересно, что максимальный рост был зафиксирован в элитном сегменте – на 64% и 11,4 тыс. кв. м, таким образом, показатели приблизились к результатам III квартала 2021 года. Рост объема сделок в бизнес- и премиум-классах за последние три месяца составил 34,8% и 44,2% соответственно. В комфорт-классе изменение объема проданных кв. м достигло 8,9%. Что касается будущих тенденций, то на текущий момент мы не прогнозируем значительного снижения темпов продаж. Девелоперы меняют условия приобретения квартир, подстраиваясь под покупателей – вводят удобные рассрочки или предлагают интересные акции»

    Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci Жилая недвижимость»

    Читайте также:

    Оказались не готовы: в четырех округах Москвы доля сданных новостроек не превышает 10%

    Инвесторы избавляются от новостроек: доля квартир по переуступке выросла на 33%

    Автор: эксперты компании «Ricci Жилая недвижимость»

    Дата публикации 26 октября 2023
    Теги:
    #Ricci #Екатерина Ломтева #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #прогноз #прогнозы #САО #СВАО #спрос на жилье #ЮВАО

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Ricci. Жилая недвижимость
    4
    5 сдано
    •
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 938
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3296
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2594
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4484
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5618
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков