Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Все любят МЦК: покупатели квартир хотят жить рядом с Московским центральным кольцом

Интенсивный рост количества транспортных объектов в Москве подарил покупателям квартир возможность выбирать, что им ближе во всех смыслах этого слова: МЦК (Московское центральное кольцо), МЦД (Московские центральные диаметры) или ТПУ (транспортно-пересадочные узлы). По данным опроса, проведенного экспертами «Бон Тон», победило МЦК: 37% респондентов хотели бы приобрести квартиру рядом с Московским центральным кольцом.

Согласно исследованию, у БКЛ – 24%, ЦД – 18%, ТПУ – 21%. Доля МЦК составляет 37%. Лидирующие позиции можно объяснить транспортными преимуществами, которые способствуют развитию рынка в данной локации.

Как показывает статистика «Бон Тон», в пределах 5 км от МЦК представлено 77 проектов на 994,2 тыс. квадратных метров. Если сократить радиус до 1,2 км, то есть расстояния, которое считается пешей доступностью, то в таком случае перечень новостроек сократится до 24 проектов с продаваемой площадью в размере 413, 8 тыс. кв. м. На их долю приходится почти 42% от общего предложения вблизи МЦК. 

Лидером по количеству предложения в пешей доступности является МЦК «Зорге» (99,7 тыс. кв. м). Его доля составляет 24,1%, а в реализации находятся 3 проекта: ЖК «Хорошевский» в районе Хорошево-Мневники на территории СЗАО, а также  ЖК «Зорге 9» и «Рихард» в Хорошевском районе в САО. Далее идет МЦК «Деловой центр» с долей на уровне 14,3%. Здесь представлены «IQ квартал», Neva Towers, «ОКО» и «Федерация» (59 тыс. кв. м). Также в лидерах – МЦК «ЗИЛ» (13,2%). Здесь находятся ЖК «ЗИЛАРТ и «Парк Легенд» (55 тыс. кв. м).

Свои позиции в ближайшее время укрепит первичный рынок вблизи станций МЦК «Бульвар Рокоссовского», «Шелепиха», «Коптево» и «Шоссе Энтузиастов». В этих локациях заявлен выход новых проектов. 

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Большая часть предложения – почти 58% в пешей доступности от МЦК – приходится на бизнес-класс. Речь идет о 12 проектах, из которых порядка 22% находится около станции МЦК «ЗИЛ». Предложение комфорт-класса, на которое приходится 27%, сосредоточено в 7 проектах. Из них почти половина (48,6%) сконцентрирована вблизи МЦК «Зорге». На долю премиум-класса приходится 15% в 5 проектах. При этом почти 95% сконцентрировано около МКЦ «Деловой центр».

Собственно, именно данная локация является самой дорогой. Средневзвешенная стоимость кв. м составила 557,7 тыс. рублей. При этом самой доступной является недвижимость у МЦК «Угрешская» (ЮВАО). В пешей доступности находится проект комфорт-класса на стадии монтажа первых этажей.

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Читайте также

Около станций МЦК и БКЛ возможно строительство 1-2 млн кв. метров недвижимости

Новостройки в шаговой доступности от станций МЦК подорожали на 11% за год

 

Дата публикации 25 апреля 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С депозитов в квартиры: при снижении ключевой ставки покупатели могут вложить 22 трлн рублей в новостройки – эксперты
Прогнозы относительно уровня ключевой ставки на 2025 года пока не самые позитивные: по предварительным данным, она сохранится на высоком уровне и начнет снижение только в 2026 году. А с 2027 года, по мнению экспертов, 22 трлн рублей, накопленных гражданами на депозитах,...
13 декабря 1595
Застройщики не сбавляют обороты: до конца года в столице введут 335,9 тыс. кв. м жилья, больше всего – на западе Москвы
Самое значительное количество проектов, по данным экспертов, до конца этого года будет сдано в Западном округе (ЗАО), цены на квартиры там стартуют от 14,6 млн руб. Второе место по объемам введённого жилья займет Южный административный округ Москвы с ценами от 10,6 млн...
09 декабря 7823
Долгосрочные отношения: на рынке новостроек появились рассрочки до 2030 года
Рынок строящегося жилья остается на плаву благодаря программе семейной ипотеки и рассрочкам от застройщиков. Только 5% покупателей сегодня решаются оформлять кредит по рыночным ставкам.  В настоящее время 95% из тех, кто берет кредит на приобретение первичных квартир...
04 декабря 17948
«Вертикальное мышление» и не только: 5 лайфхаков для обустройства студии бизнес-класса
Компактные студии давно уже перестали считать исключительно бюджетным форматом, который предлагается только в новостройках стандарт- или комфорт-класса. Как с повышенным комфортом обустроить небольшую квартиру или студию бизнес-класса? Читайте советы...
29 ноября 3386
Всё в дом: как застройщики улучшают жилые комплексы, чтобы привлечь покупателей
Повышение ключевой ставки и закрытие большинства льготных ипотечных программ привели к сокращению количества сделок на рынке новостроек – почти вдвое по сравнению с осенью прошлого года. Девелоперам становится все сложнее завоевать покупателей, поэтому они...
28 ноября 4007
Инвесторы нажмут на «стоп»: российская недвижимость потеряет прежнюю привлекательность в 2025 году
Высокая ключевая ставка и дефицит качественных объектов станут основными причинами охлаждения спроса со стороны инвесторов в 2025 году – так считают эксперты. Объем вложений в отечественную недвижимость сократится и составит 500–700 млрд рублей. Сейчас эти...
27 ноября 4817
Рухнувший спрос на подмосковные новостройки может реанимироваться перед Новым годом
Почти 44 тысячи квартир и апартаментов предлагается к покупке в новостройках Московской области, и их число продолжает расти. При этом увеличение объема предложения пока не спешит отражаться на ценах – они демонстрируют стагнацию.  Аналитики...
25 ноября 4484
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 16949
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков