Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

В четырех округах Москвы стоимость 1 кв. метра массовых новостроек превысила 300 тыс. руб.

Все смешалось в доме: если раньше недвижимость на западе, юго-западе Москвы была наиболее дорогой, а на восточных направлениях – более доступной, то в 2022 году многое изменилось. Да, новостройки ЗАО по-прежнему отличаются высокими ценами, однако на второе место по стоимости «квадрата» теперь входит СВАО. 

Новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве продолжают дорожать. По наблюдениям аналитиков «Метриум», в июле в Северо-Восточном АО – четвертом по счету округе – средняя стоимость квадратного метра превысила 300 тыс. рублей за квадратный метр. За месяц новостройки здесь подорожали на 7% или на 19 тыс. рублей.

В июле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась до 292 тыс. рублей, что на 3,6% больше, чем в июне, когда она составляла 282 тыс. рублей. В годовом выражении рост цен ускорился – если в июне 2022 к июню 2021 года прирост составил 15%, то в июле к июлю – 17%.

Самый резкий рост цены в разрезе округов в июле 2022 года аналитики «Метриум» зафиксировали в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Здесь средние расценки на новостройки эконом- и комфорт-класса увеличились за месяц на 7% с 290 тыс. рублей за кв. м в июне до 309 тыс. рублей за кв. м в июле. Примечательно, что и в годовом выражении СВАО также продемонстрировал самый заметный прирост цены. Показатель увеличился на 31% по сравнению с 237 тыс. рублей за кв. м в июле 2021 года.

«Северо-восточный административный округ становится все более привлекательным для девелоперов и покупателей жилья. На территории округа много достопримечательностей, к которым добавились новые благоустроенные парки. Рядом с нашим проектом Clementine находятся сразу три парка, в том числе “Этнографическая деревня Бибирево”. Также прошла реконструкция социальных и коммерческих объектов, к примеру, бывшего кинотеатра “Будапешт”, который превратился в важную точку притяжения жителей района»

Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер Clementine в СВАО)

В июле цены на массовые новостройки выросли почти во всех округах Москвы. В самом дорогом – Западном административном округе – квадратный метр подорожал в среднем на 3% до 329 тыс. рублей, в Северо-Западном АО – на 0,4% до 306 тыс. рублей, в Южном АО – на 2% до 297 тыс. рублей, в Северном АО – до 280 тыс. рублей, в Юго-Восточном АО – до 274 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – на 1% до 232 тыс. рублей.

В годовом измерении за лидером по росту цены (СВАО) следуют ЮВАО (20% к июлю 2021 года), ЗАО (15%), ЮЗАО и ЮАО (14%), ВАО (12%), СЗАО (11%), САО (8%).

Аналитики «Метриум» отмечают, что округ с самыми бюджетными массовыми новостройками в Москве – ЮЗАО. В июле 2022 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 232 тыс. рублей.

«Несмотря на сложности весеннего периода и падение спроса, рост цен на новостройки в Москве в целом продолжается, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Впрочем, такую же инерцию мы наблюдали и в первой половине 2015 года, кога цены росли до середины года, хотя уже бушевал кризис. Сейчас более вероятный сценарий – ценовая стагнация, когда стоимость новостроек будет повышаться примерно на уровне инфляции. В то же время в рамках отдельных проектов привычный рост цены от начала строительства к его завершению все равно сохраняется».

Читайте также:

Исчезающий вид: новостройки комфорт-класса покидают Москву

«Если у застройщика нет программы с ипотекой 0,1% – это подозрительно»

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 30 августа
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре
В ноябре 2022 года московские застройщики вывели на рынок дополнительные объемы квартир и апартаментов в 13 новостройках, а также четыре новинки. В ТиНАО в продажу поступили новые корпуса в шести жилых комплексах, в Подмосковье — в четырех. Самый доступный вариант...
30 ноября 920
Устоял на краю: октябрьское снижение цен не коснулось только новостроек ЮВАО
По итогам октября цены на новостройки снизились во всех округах Москвы, кроме ЮВАО: здесь стоимость строящейся недвижимости, напротив, выросла. Однако этот округ не стал абсолютным лидером: в годовом выражении больше всего подорожала «первичка»...
28 ноября 2549
Новостройки установили антирекорд: октябрьский спрос стал самым низким с начала года
Число сделок с новостройками в октябре снизилось по сравнению с 2021 годом на 54%, до 4,6 тыс. ДДУ. Однако результат не самый худший: в пандемию и в середине 2017 года спрос на первичное жилье был еще ниже.  В октябре застройщики Москвы заключили минимальное...
21 ноября 4799
«Признак нормализации»: предложение новостроек в ТиНАО выросло на 25% за квартал
Рынок новостроек Новой Москвы начинает жить в собственном ритме: по итогам III квартала в этой локации заметно выросло предложение. При этом остается активным и спрос: число сделок увеличилось на 29%.   На рынке новостроек Новой Москвы...
14 ноября 3944
Шесть шагов к повышению доступности жилья в России – новая стратегия
К 2030 году обеспеченность жильем в России должна составлять 33,8 кв. метра на человека – почти на 7 «квадратов» больше, чем пару лет назад. Добиваться этого будут путем выполнения новой стратегии развития отрасли.  Правительство Российской...
11 ноября 7490
Они возвращаются: предложение массовых новостроек с начала года выросло в 1,5 раза
Итоги октября на рынке новостроек стандарт- и комфорт-класса оказались неутешительными: спрос упал до двухлетнего минимума. При этом интерес к ипотеке остается крайне высоким. Аналитики сравнивают сложившуюся ситуацию с «эпохой локдауна» – весной...
10 ноября 4862
Инвесторы в зоне риска: рейтинг самых подорожавших новостроек за III квартал 2022 года
За последние 3 месяца рынок существенно изменился, и теперь при расчете роста стоимости проектов нужно учитывать множество дополнительных факторов. Какие новостройки вошли в топ-10 самых подорожавших за III квартал и что означают эти цифры в сложившихся...
07 ноября 11954
Осенняя распродажа: в 63 массовых новостройках Москвы предлагаются скидки
По итогам октября в «старой» Москве резко вырос объем предложения квартир комфорт-класса: сразу +18% за месяц. Цена «квадрата» в среднем снизилась на 5%, в том числе и за счет скидок, которые достигали 27%.  По подсчетам...
07 ноября 5267
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков