Где в Подмосковье жить хорошо? В списке наиболее комфортных для проживания городов Московской области оказались в том числе локации, значительно отдаленные от МКАД. 

Девелоперская компания MR провела исследование качества жизни в крупнейших городах Московской области. Лидером рейтинга стал город Одинцово, второе и третье места заняли Красногорск и Сергиев Посад соответственно. Аналитики компании сравнили 25 городов по семи ключевым параметрам, включая уровень зарплат, развитие инфраструктуры и состояние экологии.

Исследование компании MR основано на официальных данных Росстата – Базе данных показателей муниципальных образований РФ.

Для анализа были отобраны 25 крупнейших по численности населения города Московской области, которые сравнивались по семи критериям, отражающим качество жизни. Среди них – среднемесячная заработная плата, объем инвестиций в основной капитал на душу населения, обеспеченность жителей объектами торговли и общественного питания, доступность спортивных и образовательных учреждений, а также расходы на охрану окружающей среды. В ходе работы абсолютные показатели нормализовали методом линейного масштабирования, а каждому критерию присвоили вес в зависимости от его значимости для комфортного проживания.

1. Одинцово

Лидером исследования стал город Одинцово, набравший 65 баллов в общем рейтинге. Максимальные сто баллов были присвоены за обеспеченность жителей объектами торговли и общественного питания, а также за доступность дошкольного образования. На высоком уровне оказалось и развитие спортивной инфраструктуры, которое эксперты оценили в 66 баллов. При этом средняя заработная плата получила 48 баллов, а объем инвестиций в основной капитал – 28. Затраты на охрану окружающей среды оказались на уровне 22 баллов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Одинцово, по данным «Метриум», составляет 230 тыс. рублей, что на 13% меньше, чем в городе на второй позиции в топ-5 – в Красногорске.

2. Красногорск

На второй строчке рейтинга Красногорск с результатом 54 балла. Сильной стороной города стала его инвестиционная привлекательность – по этому показателю он набрал максимальные сто баллов. Также на достойном уровне находятся среднемесячная зарплата и обеспеченность местами в детских садах – по 59 баллов. Развитие торговой и спортивной инфраструктуры получило 46 и 48 баллов соответственно. Наименьшее количество баллов город получил за число общеобразовательных организаций и затраты на экологию – 24 и 11.

3. Сергиев Посад

Третье место занял Сергиев Посад (48 баллов). Город продемонстрировал максимальный результат в сто баллов по числу общеобразовательных организаций. Также он показал высокие результаты по таким критериям, как затраты на охрану окружающей среды – 82 балла, и количество спортивных сооружений – 73 балла. Обеспеченность торговыми точками и местами в дошкольных учреждениях оценили в 72 и 62 балла соответственно. Однако город существенно уступает по объему инвестиций и уровню зарплат (10 и 8 баллов соответственно). Квадратный метр в местных новостройках обойдется в среднем в 156 тыс. рублей.

4. Подольск

С небольшим отставанием на четвертой позиции оказался Подольск, итоговый результат которого составил 44 балла. Наиболее высокий показатель у города по уровню среднемесячной заработной платы – 98 баллов. По остальным критериями более скромные результаты: объем инвестиций – 28 баллов, обеспеченность торговыми объектами – 25 баллов, а доступность дошкольного и школьного образования – 19 и 18 баллов. Развитие спортивной инфраструктуры и затраты на экологию получили 16 и 11 баллов соответственно.

5. Электросталь

Замыкает пятерку лидеров Электросталь с рейтингом в 42 балла. Город показал наивысший результат по уровню средней заработной платы, заработав максимальные сто баллов. По остальным параметрам оценки оказались невысокими. Так, обеспеченность торговыми точками была оценена в 33 балла, а объем инвестиций – в 23 балла. Уровень развития школьного образования и спортивной инфраструктуры оценивается в 16 и 11 баллов. Купить квартиру в новостройке здесь можно в среднем за 139 тыс. рублей за квадратный метр.

«Лидерство Одинцова в нашем рейтинге вполне закономерно и отражает комплексное развитие города. Это одно из самых престижных и востребованных направлений в Подмосковье. У города сбалансированные показатели по ключевым для жителей критериям, таким как обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой. Мы наблюдаем, что на этом фоне в Одинцовском районе растет доля проектов новостроек бизнес- и премиум-класса, которые рассчитаны на запросы самых требовательных покупателей. В качестве примера можно привести наш новый проект семейного природного кластера «МЫС», в котором предусмотрены разнообразные форматы жилья и собственная инфраструктура, в том числе школа, детские сады и спортивный комплекс»

Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»)

Рейтинг городов Московской области по привлекательности для жизни*

* Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников крупных, средних предприятий и некоммерческих организаций городского округа (муниципального района).

** Образовательная деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотру и уходу за детьми.

***Текущие затраты на охрану окружающей среды, включая оплату услуг природоохранного назначения на

Источник: MR по данным Росстата и «Метриум».

Читайте также:

Дубна неожиданно возглавила список округов Подмосковья по росту цен на новостройки

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

Автор: эксперты компаний «Метриум»​ и MR